フェイム三鷹フォレストコート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,880万 〜 5,120万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,880万円 〜 5,120万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 12件 | 2019年06月06日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 16万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀7丁目7-38
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「三鷹駅」徒歩16分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェイム三鷹フォレストコートの基本情報
建物・設備
名称 | フェイムミタカフォレストコート | 管理会社 | アズマビルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 三鷹市 下連雀7丁目7-38 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大東通商 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の三鷹駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。井の頭公園駅から徒歩29分、武蔵境駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 三鷹下連雀7丁目店 (497 m)
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- ファミリーマート 三鷹中央通り南店 (660 m)
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- 三鷹市立第三小学校 (575 m)
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- 三鷹市 三小学童保育所A (644 m)
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- 三鷹警察署 狐久保交番 (629 m)
- 三鷹警察署 (750 m)
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- 三鷹市立三鷹駅前図書館 (810 m)
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- 介護老人保健施設 太郎 (216 m)
- 川島歯科医院 (217 m)
- 下連雀デンタルクリニック (217 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- さくらんぼ保育室 (169 m)
- アートチャイルドケア マミーナ三鷹 (189 m)
- あかね保育園 (211 m)
- 三鷹市立中央保育園 (332 m)
- 三鷹杉の子幼稚園 (333 m)
- 三鷹市立南浦西保育園 (371 m)
- ポピンズナーサリースクール三鷹南 (389 m)
- 下連雀保育園 (498 m)
- 三鷹幼稚園 (507 m)
- 社会福祉法人楽山会第二椎の実子供の家 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェイム三鷹フォレストコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェイム三鷹フォレストコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,319万~5,895万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 三鷹市の平均より9.1% 高い↑ 東京都の平均より5.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,880万 〜 5,120万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
フェイム三鷹フォレストコートの相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246.1万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェイム三鷹フォレストコートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,430万〜4,660万円対前年同月比↑ | 4,880万〜5,120万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェイム三鷹フォレストコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,980万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年5月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
2019年4月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
2019年3月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
2018年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
2018年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.35%下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して+4.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フェイム三鷹フォレストコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 1件 | 3,780万円(65.1万円) |
61〜70㎡ | 8件 | 4,127.5万円(64.6万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 4,830万円(68万円) |
フェイム三鷹フォレストコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,127.5万円(㎡単価64.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フェイム三鷹フォレストコートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
三鷹市下連雀の売買相場 | フェイム三鷹フォレストコートのある三鷹市下連雀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.31%下落(-16.2万円)、前年比で+11.46%上昇(+532.1万円)しています。 |
---|---|
三鷹市の売買相場 | フェイム三鷹フォレストコートのある三鷹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.54%下落(-185.6万円)、前年比で+7.21%上昇(+340.5万円)しています。 |
三鷹駅の売買相場 | フェイム三鷹フォレストコートのある最寄りの三鷹駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.68%上昇(+89万円)、前年比で+16.08%上昇(+748.5万円)しています。 |
フェイム三鷹フォレストコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,432.8万円 | 65.6万円 |
3階〜4階 | 4,297.1万円 | 65.9万円 |
5階〜6階 | 3,730万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,051.1万円 | 62.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,552.8万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,579.5万円 | 68.5万円 |
北/北東/北西 | 3,200万円 | 52.4万円 |
フェイム三鷹フォレストコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェイム三鷹フォレストコートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.57㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.57㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2018年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.57㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2018年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.57㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2015年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.57㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェイム三鷹フォレストコートの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 13.9万〜14.6万円 58.04㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 65.57㎡ / - |
2階 | 13.5万〜14.2万円 61.07㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 72.48㎡ / 南 |
3階 | 15.8万〜16.6万円 65.57㎡ / - | |
4階 | 15.6万〜16.4万円 62.94㎡ / 南 | |
5階 | ||
6階 | 14.2万〜14.9万円 58.04㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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