ベルジュール三鷹下連雀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,380万 〜 6,690万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,380万円 〜 6,690万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
651人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目28-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルジュール三鷹下連雀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルジュールミタカシモレンジャク | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀3丁目28-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 多摩建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 寄居建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵境駅から徒歩22分、吉祥寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三鷹中央通り店内出張所(ATM) (96 m)
- 多摩信用金庫三鷹駅前支店 (166 m)
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- ローソン 三鷹下連雀三丁目店 (111 m)
- ファミリーマート 三鷹駅前店 (143 m)
- セブンイレブン 三鷹中央店 (147 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀3丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 三鷹駅前店 (203 m)
- ファミリーマート 三鷹中央通り南店 (242 m)
- NEWDAYS三鷹店 (266 m)
- ローソン JR三鷹駅南口店 (274 m)
- ファミリーマート 三鷹南店 (276 m)
- スーパー10件
- 三鷹センター 東急ストア (58 m)
- 三平ストア 三鷹店 (169 m)
- オオゼキ三鷹店 (197 m)
- クイーンズアイ 三鷹店 (274 m)
- KINOKUNIYA entre(キノクニヤアントレ)アトレヴィ三鷹店 (303 m)
- 地産マルシェ三鷹店 (383 m)
- 京王ストアキッチンコート三鷹店 (465 m)
- 三鷹 東急ストア (514 m)
- AEON BIKE(イオンバイク)三鷹駅前店 (718 m)
- コープみらい コープ下連雀店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
- 日商簿記三鷹福祉専門学校分校第二校舎 (356 m)
- トータルプランM (459 m)
- 武蔵野学芸専門学校 (473 m)
- 日商簿記三鷹福祉専門学校 (566 m)
- 三鷹市 三小学童保育所A (629 m)
- 三鷹市立第三小学校 (642 m)
- 三鷹市立第四中学校 (648 m)
- 東海大学望星学塾 (691 m)
- 武蔵野市立井之頭小学校 (745 m)
- 三鷹市 四小学童保育所 (848 m)
- 公共施設/機関10件
- 三鷹市立三鷹駅前図書館 (176 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前コミュニティ・センター (179 m)
- 三鷹市役所 三鷹駅前市政窓口 (181 m)
- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (276 m)
- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (322 m)
- 三鷹警察署 下連雀地域安全センター (442 m)
- 三鷹市役所 子ども家庭支援センターすくすくひろば三鷹ファミリーサポート (491 m)
- 東京労働局 公共職業安定所ハローワーク 三鷹 (540 m)
- ハローワーク三鷹 (545 m)
- 武蔵野市 中央コミュニティセンター (547 m)
- 病院/医療10件
- 施無畏クリニック (19 m)
- 岡崎歯科医院 (27 m)
- 三鷹ハートフル矯正歯科医院 (49 m)
- 吉野歯科医院 (54 m)
- ヒロ歯科クリニック (82 m)
- おごう皮ふ科クリニック (82 m)
- 小川クリニック (82 m)
- 花楯こころ・からだのクリニック (88 m)
- みたか中村脳神経外科クリニック (88 m)
- 東郷医院 (88 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園トキ三鷹駅前園 (74 m)
- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (84 m)
- 三鷹すみれ保育園 (84 m)
- 三鷹プチ・クレイシュ (88 m)
- ペガサス保育園三鷹駅前 (100 m)
- エンゼル保育園三鷹駅前 (118 m)
- エトワール保育園三鷹駅前 (172 m)
- みたか中央通り保育室 (240 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前保育園 (245 m)
- あきやま保育室 (278 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルジュール三鷹下連雀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルジュール三鷹下連雀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,346万～7,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より75.7% 高い↑ 東京都の平均より53.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6,380万 〜 6,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルジュール三鷹下連雀の相場
- ㎡単価
- 117.3万円
- 坪単価
- 387.7万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルジュール三鷹下連雀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,380万〜6,690万円対前年同月比↑ | 6,380万〜6,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルジュール三鷹下連雀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜6,830万円です。専有面積は約20㎡〜約60㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,830万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約131万円 (約434万円) | - | - |
| 2023年12月 | 6,830万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約131万円 (約434万円) | - | - |
| 2023年11月 | 6,830万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約131万円 (約434万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.1万円となっております。以前の期間と比較して＋58.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルジュール三鷹下連雀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 5,469万円（103.6万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 5,540万円（91.9万円） |
ベルジュール三鷹下連雀の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,469万円（㎡単価103.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ベルジュール三鷹下連雀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,946.9万円 | 87.6万円 |
| 3階〜4階 | 6,000万円 | 105.5万円 |
| 5階 | 4,492万円 | 89.6万円 |
| 6階 | 5,604万円 | 109.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,050万円 | 52.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,680万円 | 87.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,730.5万円 | 104.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,016.5万円 | 93万円 |
| 北/北東/北西 | 4,500万円 | 81.1万円 |
ベルジュール三鷹下連雀の売却のご相談
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ベルジュール三鷹下連雀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 12.8万円 | 1LDK | 40.71㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 12.8万円 | 1LDK | 40.71㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年4月 | 12.8万円 | 1LDK | 40.71㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年9月 | 14.3万円 | 1LDK | 40.71㎡ | 28.6万円 | 28.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 60.3㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルジュール三鷹下連雀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 60.29㎡ / 東 | 18.9万〜19.9万円 60.29㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 55.5㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.4万〜13万円 40.71㎡ / 東 | ||
| 5階 | 15.8万〜16.5万円 51.51㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 55.5㎡ / 東 | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 51.25㎡ / - | 16.2万〜17万円 51.25㎡ / - | |
| 7階 | 19.6万〜20.6万円 60.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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