ミタカロイヤルハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
4階、1LDK、約31㎡の場合
参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 4階, 1LDK, 約31㎡の例 |
売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 8.9万 〜 11万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.1% | 4階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀4丁目15-29
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「三鷹駅」徒歩11分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ミタカロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ミタカロイヤルハイツ | 管理会社 | ダイワード |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 三鷹市 下連雀4丁目15-29 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり473円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三フジ興業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 多部田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の三鷹駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。武蔵境駅から徒歩26分、井の頭公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート山中通り 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
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- ファミリーマート 三鷹南店 (420 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 三鷹市立第三小学校 (343 m)
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- 三鷹市 四小学童保育所 (615 m)
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- 三鷹市立第四小学校 (662 m)
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- 三鷹市立 連雀コミュニティ・センター (312 m)
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- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (833 m)
- 病院/医療10件
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- 高松メディカルクリニック (79 m)
- えみた歯科・矯正歯科 (79 m)
- TMC三鷹健診スクエア (94 m)
- つちや小児科 (97 m)
- 鳥海産婦人科クリニック (139 m)
- 第一医院 (141 m)
- 宮崎耳鼻咽喉科 (173 m)
- 東京国際大堀病院 (177 m)
- たきがわクリニック (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール三鷹南 (44 m)
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- 三鷹市立 三鷹駅前保育園 (316 m)
- みたか中央通り保育室 (327 m)
- 三鷹ちどりこども園 (377 m)
- 三鷹市立中央保育園 (386 m)
- あけぼの保育園 (408 m)
- あかね保育園 (432 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミタカロイヤルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミタカロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,550万~2,823万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 三鷹市の平均より18.9% 低い↓ 東京都の平均より29.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ミタカロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.9万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ミタカロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミタカロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜3,080万円です。専有面積は約28㎡〜約50㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
2023年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
2023年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | - |
2023年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.71%下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。以前の期間と比較して+20.6%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.8万円となっております。以前の期間と比較して+25.87%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ミタカロイヤルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 3件 | 1,060万円(37.3万円) |
31〜40㎡ | 27件 | 2,140.7万円(69.6万円) |
41〜50㎡ | 5件 | 2,796万円(62.2万円) |
51〜60㎡ | 6件 | 3,052.7万円(60.7万円) |
ミタカロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,140.7万円(㎡単価69.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ミタカロイヤルハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
三鷹市下連雀の売買相場 | ミタカロイヤルハイツのある三鷹市下連雀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.31%下落(-16.2万円)、前年比で+11.46%上昇(+532.1万円)しています。 |
---|---|
三鷹市の売買相場 | ミタカロイヤルハイツのある三鷹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.54%下落(-185.6万円)、前年比で+7.21%上昇(+340.5万円)しています。 |
三鷹駅の売買相場 | ミタカロイヤルハイツのある最寄りの三鷹駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.68%上昇(+89万円)、前年比で+16.08%上昇(+748.5万円)しています。 |
ミタカロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,030万円 | 36.2万円 |
3階〜4階 | 2,747万円 | 57.9万円 |
5階 | 2,796万円 | 62.2万円 |
6階 | 2,252.5万円 | 70.6万円 |
7階 | 1,837.5万円 | 61万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,096.4万円 | 64.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,538.6万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,784万円 | 66.7万円 |
東 | 2,484.3万円 | 57.1万円 |
西 | 1,762.6万円 | 58.5万円 |
ミタカロイヤルハイツの売却のご相談
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ミタカロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 11.0万円 | 1LDK | 31.04㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年5月 | 8.9万円 | 1LDK | 35.11㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミタカロイヤルハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 9万〜9.4万円 28.42㎡ / - | |
3階 | 14.8万〜15.6万円 46.55㎡ / - | |
4階 | 16.1万〜16.9万円 50.3㎡ / - | |
5階 | 14.1万〜14.8万円 44.97㎡ / 東 | |
6階 | 10万〜10.5万円 31.04㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 39.73㎡ / 東 |
7階 | 9.8万〜10.3万円 30.1㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
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- JR湘南新宿ライン
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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