ライオンズガーデンつつじヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,810万円
3階、2SDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,810万円 | 3階, 2SDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 2SDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市中原1丁目8-13
- 交通
- 京王線「つつじヶ丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデンつつじヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンツツジガオカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 中原1丁目8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市中原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線のつつじヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。仙川駅から徒歩11分、柴崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 昭和信用金庫つつじが丘支店 (263 m)
- 三井住友銀行 つつじヶ丘支店 (344 m)
- ミニストップ東つつじヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- ミニストップつつじヶ丘南口 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- ミニストップ若葉町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- 芝信用金庫仙川支店 (702 m)
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- JAマインズ神代支店 (746 m)
- きらぼし銀行 仙川駅出張所 (763 m)
- 三菱UFJ銀行仙川支店 (775 m)
- 公園1件
- 実篤公園 (528 m)
- コンビニ10件
- コミュニティ・ストア 京王ストアエクスプレス つつじヶ丘店 (297 m)
- セブンイレブン つつじヶ丘店 (324 m)
- ファミリーマート 調布つつじヶ丘店 (403 m)
- ミニストップ 調布東つつじケ丘店 (407 m)
- ローソン 西つつじヶ丘三丁目店 (457 m)
- ローソンLMつつじヶ丘駅前店 (457 m)
- セブンイレブン つつじヶ丘南口店 (491 m)
- ファミリーマート 仙川駅西店 (612 m)
- ローソン 仙川駅前店 (700 m)
- セブンイレブン 調布仙川店 (733 m)
- スーパー8件
- オオゼキ つつじヶ丘店 (254 m)
- 西友 仙川店 (706 m)
- 京王ストア 仙川駅ビル店 (790 m)
- QUEEN'S ISETAN(クイーンズ伊勢丹)仙川店 (796 m)
- いなげや 調布仙川店 (860 m)
- 業務スーパー 柴崎店 (882 m)
- ライフクロスガーデン調布店 (886 m)
- 食品館あおば 仙川店 (917 m)
- 学校/教育施設10件
- 調布市立滝坂小学校 (105 m)
- 調布市立 つつじケ丘児童館・学童クラブ (585 m)
- 調布市立 東部児童館・学童クラブ (613 m)
- 桐朋学園大学・女子高等学校音楽科 (614 m)
- 私立桐朋学園大学 (618 m)
- 調布市立第八中学校 (624 m)
- 桐朋学園芸術短期大学 (636 m)
- 私立桐朋小学校 (642 m)
- 私立桐朋女子高校 (680 m)
- 桐朋学園大学 仙川キャンパス (682 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布警察署 つつじが丘駅前交番 (257 m)
- 調布市 東部公民館 (613 m)
- 調布市立図書館神代分館 (615 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (705 m)
- 調布消防署つつじヶ丘出張所 (725 m)
- 桐朋学園芸術短期大学図書館 (725 m)
- 桐朋学園大学音楽学部附属図書館 (730 m)
- 調布警察署 菊野台交番 (781 m)
- 調布警察署 仙川交番 (799 m)
- 調布市消防団第13分団 (809 m)
- 病院/医療10件
- あすかデーサービス (96 m)
- 調布市地域包括支援センターつつじケ丘 (105 m)
- アースサポート調布 (110 m)
- こいけ歯科クリニック (147 m)
- 沼尻整形外科 (169 m)
- たかせ歯科医院 (194 m)
- 東京リハビリ訪問看護ステーション調布 (198 m)
- つつじヶ丘歯科室 (219 m)
- 佐々木こどもクリニック (224 m)
- 八木歯科医院 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つつじヶ丘どろんこ保育園 (72 m)
- トイボックスつつじヶ丘園 (251 m)
- ポピンズナーサリースクール調布分園 (283 m)
- 調布白菊幼稚園 (298 m)
- 調布るんびに幼稚園 (304 m)
- ピノキオ幼児舎つつじヶ丘園 (338 m)
- ポピンズナーサリー 京王つつじヶ丘 (340 m)
- ゆらりん仙川保育園 (391 m)
- パイオニアキッズつつじヶ丘園 (410 m)
- ポピンズナーサリー調布 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデンつつじヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデンつつじヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,406万～4,360万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より2.1% 高い↑ 東京都の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約54㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデンつつじヶ丘の相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.2万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデンつつじヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデンつつじヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,280万円です。専有面積は約50㎡〜約64㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。以前の期間と比較して＋5.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデンつつじヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 3,677.5万円（67.7万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,327.5万円（68.8万円） |
ライオンズガーデンつつじヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,677.5万円（㎡単価67.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデンつつじヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,286.9万円 | 58.5万円 |
| 3階 | 2,895.5万円 | 53.3万円 |
| 4階 | 4,033.8万円 | 74.3万円 |
| 5階 | 2,646.7万円 | 48.9万円 |
| 6階 | 5,280万円 | 81.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,170万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,775.4万円 | 67.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,684.3万円 | 65.4万円 |
| 東 | 3,113.3万円 | 57.3万円 |
| 西 | 2,380万円 | 43.8万円 |
ライオンズガーデンつつじヶ丘の売却のご相談
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ライオンズガーデンつつじヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SDK、約54㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.5万円 | 2SDK | 54.35㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 10.8万円 | 2SDK | 54.35㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 10.8万円 | 2SDK | 54.35㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 10.8万円 | 2SDK | 54.35㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 54.35㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデンつつじヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 61.03㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 50.52㎡ / - |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 54.35㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 54.35㎡ / - |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 53.8㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 54.35㎡ / 東 |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 54.35㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 54.35㎡ / 南 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 54.35㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 64.85㎡ / 南 |
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