ライオンズガーデン三鷹第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,890万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,890万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 27.3万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀4丁目20-26
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン三鷹第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンミタカダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀4丁目20-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩10分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩23分、吉祥寺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 三鷹下連雀三丁目店 (479 m)
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- 三鷹市立第七小学校 (574 m)
- 三鷹市 七小学童保育所A (608 m)
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- 公共施設/機関10件
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- ハローワーク三鷹 (235 m)
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- 三鷹市立 三鷹駅前コミュニティ・センター (485 m)
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- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (717 m)
- 病院/医療10件
- 三鷹通り眼科 (40 m)
- あきやま子どもクリニック (47 m)
- 三鷹はなふさ皮膚科 (56 m)
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- 松崎整形外科医院 (74 m)
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- たきがわクリニック (128 m)
- TMC三鷹健診スクエア (151 m)
- つちや小児科 (161 m)
- 高松メディカルクリニック (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ポピンズナーサリースクール三鷹南 (178 m)
- 三鷹ちどりこども園 (227 m)
- みたか中央通り保育室 (242 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前保育園 (255 m)
- あけぼの保育園 (327 m)
- エンゼル保育園三鷹駅前 (441 m)
- 三鷹市立中央保育園 (448 m)
- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (474 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン三鷹第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン三鷹第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,770万～7,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より9.8% 低い↓ 東京都の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン三鷹第2の相場
- ㎡単価
- 60.2万円
- 坪単価
- 199万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン三鷹第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,880万円対前年同月比↑ | 3,700万〜3,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン三鷹第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,290万円です。専有面積は約46㎡〜約106㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約74万円 (約245万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約74万円 (約245万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 7,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.18％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン三鷹第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,270万円（57.7万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,342.5万円（70.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,480万円（63.8万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 5,020万円（55.3万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 6,742万円（63.9万円） |
ライオンズガーデン三鷹第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,270万円（㎡単価57.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデン三鷹第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,070万円 | 60.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,499.1万円 | 52.7万円 |
| 5階 | 4,546万円 | 57.8万円 |
| 6階 | 4,132.2万円 | 68.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,447.9万円 | 59.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,644万円 | 60.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,846.3万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,504万円 | 57.4万円 |
| 西 | 3,835.8万円 | 57.6万円 |
ライオンズガーデン三鷹第2の売却のご相談
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ライオンズガーデン三鷹第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 54.15㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 54.15㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 26.0万円 | 4LDK | 106.8㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 26.0万円 | 4LDK | 106.8㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 23.4万円 | 3LDK | 90.04㎡ | 23.4万円 | 23.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン三鷹第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 48.67㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 70.21㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 57.65㎡ / 西 | 23.5万〜24.6万円 92.35㎡ / 南 | 24.2万〜25.5万円 100.5㎡ / 西 |
| 3階 | 25.1万〜26.4万円 100.5㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 56.17㎡ / 西 | 23.1万〜24.3万円 90.04㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 90.04㎡ / 南 |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 56.17㎡ / 西 | 21.2万〜22.3万円 78.51㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 106.8㎡ / 西 |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 61.22㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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