ライオンズプラザ三鷹駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
5階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目34-22
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ三鷹駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザミタカエキマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀3丁目34-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり414円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多部田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵境駅から徒歩21分、吉祥寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行三鷹中央支店 (133 m)
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- ファミリーマート 三鷹駅前店 (92 m)
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- セブンイレブン 三鷹駅前店 (162 m)
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- NEWDAYS三鷹店 (191 m)
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- ファミリーマート 三鷹中央通り南店 (314 m)
- スーパー10件
- 三鷹センター 東急ストア (34 m)
- 三平ストア 三鷹店 (88 m)
- オオゼキ三鷹店 (147 m)
- クイーンズアイ 三鷹店 (199 m)
- KINOKUNIYA entre(キノクニヤアントレ)アトレヴィ三鷹店 (229 m)
- 京王ストアキッチンコート三鷹店 (397 m)
- 三鷹 東急ストア (439 m)
- 地産マルシェ三鷹店 (450 m)
- AEON BIKE(イオンバイク)三鷹駅前店 (789 m)
- アコレ 武蔵野中町店 (795 m)
- 学校/教育施設10件
- 日商簿記三鷹福祉専門学校分校第二校舎 (441 m)
- 武蔵野学芸専門学校 (448 m)
- トータルプランM (530 m)
- 東海大学望星学塾 (606 m)
- 日商簿記三鷹福祉専門学校 (628 m)
- 三鷹市 三小学童保育所A (655 m)
- 三鷹市立第四中学校 (664 m)
- 三鷹市立第三小学校 (677 m)
- 武蔵野市立井之頭小学校 (755 m)
- 三鷹市 四小学童保育所 (933 m)
- 公共施設/機関10件
- 三鷹市役所 三鷹駅前市政窓口 (155 m)
- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (203 m)
- 武蔵野警察署 三鷹駅北口交番 (251 m)
- 三鷹市立三鷹駅前図書館 (257 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前コミュニティ・センター (260 m)
- 三鷹警察署 下連雀地域安全センター (487 m)
- 武蔵野市 中央コミュニティセンター (525 m)
- 三鷹市役所 子ども家庭支援センターすくすくひろば三鷹ファミリーサポート (552 m)
- 武蔵野警察署 (570 m)
- 法務省 検察庁 武蔵野区検察庁 (594 m)
- 病院/医療10件
- ヒロ歯科クリニック (10 m)
- おごう皮ふ科クリニック (10 m)
- 小川クリニック (10 m)
- 花楯こころ・からだのクリニック (28 m)
- みたか中村脳神経外科クリニック (28 m)
- 片平内科クリニック (41 m)
- オリエント三鷹クリニック (41 m)
- 三鷹痛みのクリニック (48 m)
- 東郷医院 (50 m)
- 三鷹はなふさ皮膚科 (59 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三鷹プチ・クレイシュ (4 m)
- ペガサス保育園三鷹駅前 (26 m)
- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (47 m)
- エンゼル保育園三鷹駅前 (93 m)
- 保育園トキ三鷹駅前園 (147 m)
- 三鷹すみれ保育園 (148 m)
- エトワール保育園三鷹駅前 (151 m)
- あきやま保育室 (192 m)
- スポット保育室チューリップ (194 m)
- aim保育園 (252 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ三鷹駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ三鷹駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 953万～3,784万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より16.0% 低い↓ 東京都の平均より26.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ三鷹駅前の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.3万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ三鷹駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ三鷹駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,930万円です。専有面積は約17㎡〜約58㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,090万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,730万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,130万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.18％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して＋11.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ三鷹駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 20件 | 1,052万円（58.5万円） |
| 21〜30㎡ | 46件 | 1,231.5万円（51.8万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,830万円（69.7万円） |
ライオンズプラザ三鷹駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,231.5万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズプラザ三鷹駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,180万円 | 54.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,330万円 | 40.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,594万円 | 72.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,076.7万円 | 52.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,358.9万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,076.5万円 | 52.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,256.3万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,180万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,392.1万円 | 58.2万円 |
| 東 | 825万円 | 44.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,033.9万円 | 49.9万円 |
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ライオンズプラザ三鷹駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で195件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.5万円 | 1K | 14.66㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.9万円 | 1K | 19.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 1K | 19.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 1K | 19.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | ワンルーム | 23.18㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ三鷹駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 27.3㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 58.62㎡ / - | ||
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 19.09㎡ / 北 | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 18.61㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 19.09㎡ / - | ||
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 17.85㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 6万〜6.3万円 18.61㎡ / - | ||
| 8階 | 6.7万〜7.1万円 20.78㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 17.62㎡ / 北東 | ||
| 10階 | 7.8万〜8.1万円 23.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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