ライオンズマンション三鷹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
4階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 4階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀9丁目9-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩24分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション三鷹の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミタカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀9丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 永江歯科医院 (239 m)
- 品川皮膚科クリニック (260 m)
- 渡辺こどもクリニック (276 m)
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- しばた整骨院 (456 m)
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- フィッシャー幼稚園 (602 m)
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- 三鷹市立中央保育園 (666 m)
- 社会福祉法人楽山会第二椎の実子供の家 (674 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三鷹園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション三鷹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション三鷹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,145万～5,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より9.7% 低い↓ 東京都の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション三鷹の相場
- ㎡単価
- 60.2万円
- 坪単価
- 199.2万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション三鷹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション三鷹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜4,780万円です。専有面積は約19㎡〜約79㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション三鷹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,180万円（61.8万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 980万円（43.3万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,980万円（59.9万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,602.7万円（75.6万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,880万円（56.5万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 3,475.7万円（52.5万円） |
ライオンズマンション三鷹の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,475.7万円（㎡単価52.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション三鷹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,278.6万円 | 48.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,922.5万円 | 47.1万円 |
| 5階 | 3,910万円 | 61.5万円 |
| 6階 | 3,593.8万円 | 60.3万円 |
| 7階 | 2,919.3万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,080万円 | 51.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,502.7万円 | 66.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,242万円 | 55.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,315万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,925万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,284.2万円 | 50.3万円 |
| 東 | 3,340.2万円 | 50.8万円 |
| 西 | 2,920万円 | 69.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,470万円 | 70.5万円 |
ライオンズマンション三鷹の売却のご相談
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ライオンズマンション三鷹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 11.0万円 | 2SLDK | 65.06㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 7.5万円 | 1K | 20.33㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年11月 | 11.5万円 | 2DK | 45.56㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年9月 | 5.2万円 | 1R | 20.33㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 5.2万円 | 1R | 20.33㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション三鷹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 65.06㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 65.13㎡ / - | ||
| 2階 | 16万〜16.8万円 66.42㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 65.06㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 79.36㎡ / 東 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 51.0㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 66.42㎡ / 東 | ||
| 4階 | 5万〜5.2万円 19.55㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 62.37㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 69.39㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.1万〜5.3万円 20.33㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 69.39㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 49.8㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 62.37㎡ / 東 | ||
| 7階 | 4.8万〜5万円 19.09㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 45.56㎡ / 北 | 18万〜18.9万円 69.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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