ライオンズマンション三鷹中央通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
7階、1SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 7階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀4丁目16-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション三鷹中央通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミタカチュウオウドオリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀4丁目16-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。武蔵境駅から徒歩27分、井の頭公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫三鷹支店 (151 m)
- ファミリーマート山中通り 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- きらぼし銀行武蔵野支店 (228 m)
- きらぼし銀行 三鷹支店 (230 m)
- ミニストップ三鷹下連雀 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- セブン銀行 JCB 三鷹カードセンター 共同出張所 (566 m)
- ファミリーマート三鷹若葉通り 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- ファミリーマート新川六丁目 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- ファミリーマート牟礼高山 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三鷹中央通り店内出張所(ATM) (679 m)
- 公園3件
- 井の頭公園 (927 m)
- もくれん公園 (937 m)
- むらさき公園 (944 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 三鷹駅南通り店 (69 m)
- ローソン 三鷹上連雀四丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 三鷹中央通り南店 (345 m)
- ニューヤマザキデイリーストア井之頭病院店 (427 m)
- ファミリーマート 三鷹南店 (429 m)
- ファミリーマート 下連雀三丁目店 (442 m)
- ローソン 三鷹下連雀七丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 三鷹上連雀店 (529 m)
- セブンイレブン 下連雀店 (560 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀3丁目店 (564 m)
- スーパー10件
- AEON BIKE(イオンバイク)三鷹駅前店 (142 m)
- 地産マルシェ三鷹店 (204 m)
- コープみらい コープ下連雀店 (258 m)
- スーパーあまいけ 下連雀店 (577 m)
- 三鷹センター 東急ストア (639 m)
- 三平ストア 三鷹店 (697 m)
- オオゼキ三鷹店 (783 m)
- コモディイイダ 三鷹店 (852 m)
- クイーンズアイ 三鷹店 (853 m)
- KINOKUNIYA entre(キノクニヤアントレ)アトレヴィ三鷹店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 日商簿記三鷹福祉専門学校 (66 m)
- トータルプランM (130 m)
- 三鷹市立第三小学校 (316 m)
- 三鷹市 三小学童保育所A (372 m)
- 三鷹市立第四中学校 (447 m)
- 日商簿記三鷹福祉専門学校分校第二校舎 (467 m)
- 三鷹市立第七小学校 (615 m)
- 三鷹市 七小学童保育所A (636 m)
- 三鷹市 四小学童保育所 (644 m)
- 三鷹市立 むらさき子どもひろば (644 m)
- 公共施設/機関10件
- 三鷹消防署下連雀出張所 (34 m)
- ハローワーク三鷹 (70 m)
- 東京労働局 公共職業安定所ハローワーク 三鷹 (72 m)
- 三鷹市役所 子ども家庭支援センターすくすくひろば三鷹ファミリーサポート (122 m)
- 三鷹警察署 下連雀地域安全センター (246 m)
- 三鷹市立 連雀コミュニティ・センター (285 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前コミュニティ・センター (533 m)
- 三鷹市立三鷹駅前図書館 (537 m)
- 三鷹市役所 三鷹駅前市政窓口 (760 m)
- 三鷹警察署 上連雀交番 (847 m)
- 病院/医療10件
- 金子歯科医院 (18 m)
- 高松メディカルクリニック (101 m)
- えみた歯科・矯正歯科 (101 m)
- 第一医院 (108 m)
- TMC三鷹健診スクエア (112 m)
- つちや小児科 (119 m)
- たきがわクリニック (153 m)
- 鳥海産婦人科クリニック (170 m)
- 宮崎耳鼻咽喉科 (193 m)
- 東京国際大堀病院 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール三鷹南 (54 m)
- 下連雀保育園 (159 m)
- 三鷹幼稚園 (175 m)
- アートチャイルドケア マミーナ三鷹 (297 m)
- 三鷹市立 三鷹駅前保育園 (341 m)
- 三鷹ちどりこども園 (349 m)
- 三鷹市立中央保育園 (349 m)
- みたか中央通り保育室 (349 m)
- あけぼの保育園 (373 m)
- あかね保育園 (439 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション三鷹中央通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション三鷹中央通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,395万～6,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より19.6% 高い↑ 東京都の平均より4.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション三鷹中央通りの相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 263.9万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション三鷹中央通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション三鷹中央通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜5,980万円です。専有面積は約30㎡〜約69㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約320万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 4,290万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 4,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約97万円 (約320万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 4,498万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約285万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション三鷹中央通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 2,236万円（67.6万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,880万円（95.4万円） |
| 51〜60㎡ | 24件 | 4,731.9万円（92.2万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 5,123.1万円（74.4万円） |
ライオンズマンション三鷹中央通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,123.1万円（㎡単価74.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション三鷹中央通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,368.3万円 | 85.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,576万円 | 70.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,429万円 | 67.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,922.3万円 | 79.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,100.6万円 | 83.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,995万円 | 65万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,202.9万円 | 74.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,042万円 | 64.6万円 |
| 東 | 5,042.5万円 | 80万円 |
| 西 | 1,825万円 | 56.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,853.6万円 | 74.6万円 |
ライオンズマンション三鷹中央通りの売却のご相談
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ライオンズマンション三鷹中央通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.5万円 | 1DK | 33.66㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 1DK | 33.66㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 1DK | 33.66㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 9.8万円 | 1DK | 33.66㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 9.8万円 | 1DK | 33.66㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション三鷹中央通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 40.67㎡ / 北 | ||
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 51.35㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 51.35㎡ / 東 | |
| 3階 | 18万〜18.9万円 61.59㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 64.82㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 69.82㎡ / 東 |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 33.68㎡ / - | 19万〜20万円 64.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 33.66㎡ / 北 | ||
| 6階 | 9万〜9.4万円 33.66㎡ / 北 | 19.7万〜20.7万円 69.82㎡ / 東 | |
| 7階 | 18.4万〜19.3万円 61.59㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 69.82㎡ / 東 | |
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 61.59㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 64.82㎡ / 南 | |
| 9階 | 20.5万〜21.5万円 69.82㎡ / - | ||
| 10階 | 18.6万〜19.6万円 61.59㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 69.82㎡ / 東 | |
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 40.67㎡ / 北 | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急東横線
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