三鷹ロイヤルハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 109件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 12.8万 〜 18万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.2% | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市上連雀1丁目1-5
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「三鷹駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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三鷹ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ミタカロイヤルハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 三鷹市 上連雀1丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒181-0012 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 36,000円〜40,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市上連雀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の三鷹駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵境駅から徒歩19分、吉祥寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート三鷹むらさき橋通り 共同出張所(イーネットATM) (82 m)
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- ファミリーマート 三鷹駅前店 (246 m)
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- ファミリーマート 三鷹中央通り店 (274 m)
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- 三鷹警察署 三鷹駅前交番 (129 m)
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- 武蔵野警察署 (342 m)
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- 三鷹市立 三鷹駅前コミュニティ・センター (521 m)
- 病院/医療10件
- 三鷹駅前デンタルオフィス (1 m)
- みたか北口歯科クリニック (61 m)
- 高岡歯科医院 (73 m)
- よしおかデンタルオフィス (108 m)
- いとう胃腸クリニック (119 m)
- 林矯正歯科 (126 m)
- 樋口クリニック (131 m)
- とおさかクリニック (131 m)
- 林歯科医院 (131 m)
- 高坂デンタルオフィス (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スポット保育室チューリップ (107 m)
- あきやま保育室 (111 m)
- aim保育園 (161 m)
- ありんこ保育園 (177 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵野タワーズ (203 m)
- 三鷹もりのこ保育園 (264 m)
- ペガサス保育園三鷹駅前 (272 m)
- 三鷹プチ・クレイシュ (274 m)
- エトワール保育園三鷹駅前 (288 m)
- ビーフェアこども愛々保育園三鷹 (303 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三鷹ロイヤルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三鷹ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,928万~6,961万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 三鷹市の平均より19.8% 低い↓ 東京都の平均より29.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
三鷹ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 177万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三鷹ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三鷹ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,680万円です。専有面積は約36㎡〜約78㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
2022年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1K | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | - |
2021年10月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
2021年10月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.34%下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して+32.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.2万円となっております。以前の期間と比較して+4.87%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
三鷹ロイヤルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 1件 | 3,000万円(83.2万円) |
41〜50㎡ | 6件 | 2,771万円(57.3万円) |
51〜60㎡ | 21件 | 3,241.6万円(61万円) |
61〜70㎡ | 56件 | 4,155.7万円(61.2万円) |
71〜80㎡ | 37件 | 4,580.7万円(61.9万円) |
三鷹ロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,155.7万円(㎡単価61.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
三鷹ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,314.8万円 | 48.8万円 |
4階〜5階 | 4,099.8万円 | 60.7万円 |
6階〜7階 | 3,113.2万円 | 55.1万円 |
8階〜9階 | 3,127.1万円 | 57.2万円 |
10階〜11階 | 4,864.1万円 | 69万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,331.1万円 | 58.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,331.1万円 | 58.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,657.3万円 | 59.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,409.7万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,119.5万円 | 59.3万円 |
東 | 2,995.9万円 | 52.6万円 |
西 | 3,074.1万円 | 57.9万円 |
北/北東/北西 | 2,525万円 | 59.9万円 |
三鷹ロイヤルハイツの売却のご相談
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三鷹ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 75.17㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
2024年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 75.17㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
2023年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 72.89㎡ | 17.5万円 | - | 1〜5 | - |
2020年12月 | 13.5万円 | 1LDK | 48.32㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年7月 | 14.5万円 | 2DK | 48.32㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三鷹ロイヤルハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 16.9万〜17.8万円 71.21㎡ / 東 | 11.5万〜12万円 48.32㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 71.0㎡ / 南 |
2階 | 14.1万〜14.9万円 55.1㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 72.89㎡ / - | |
3階 | 13.5万〜14.2万円 55.1㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 78.92㎡ / 南 | |
4階 | 17.2万〜18万円 66.2㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 69.9㎡ / 南 | |
5階 | 12万〜12.6万円 48.32㎡ / 東 | 21.4万〜22.4万円 78.0㎡ / 南 | |
6階 | 13万〜13.7万円 52.25㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 72.89㎡ / 南 | |
7階 | 12.4万〜13万円 49.67㎡ / 西 | 19.2万〜20.2万円 72.89㎡ / 南 | |
8階 | 14.2万〜14.9万円 55.1㎡ / - | ||
9階 | 13.5万〜14.2万円 52.25㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 72.89㎡ / - | |
10階 | 14万〜14.7万円 55.1㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 78.92㎡ / - | 19万〜20万円 72.89㎡ / - |
11階 | 14.1万〜14.8万円 55.1㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 75.17㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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