日神パレステージ井の頭公園西館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,110万 〜 7,460万円
4階、4LDK、約111㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,110万円 〜 7,460万円 | 4階, 4LDK, 約111㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 24万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 4LDK, 約111㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
717人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市牟礼4丁目20-5
- 交通
- 京王井の頭線「井の頭公園駅」徒歩19分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ井の頭公園西館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージイノカシラコウエンニシカン | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 牟礼4丁目20-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業、沖島工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市牟礼4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の井の頭公園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。吉祥寺駅から徒歩22分、三鷹台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 多摩信用金庫三鷹下連雀支店 (223 m)
- ミニストップ牟礼5丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
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- ファミリーマート 下連雀店 (257 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼4丁目店 (279 m)
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- セブンイレブン 三鷹連雀通り店 (464 m)
- ローソン 三鷹の森店 (511 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼6丁目店 (689 m)
- ローソン 井の頭五丁目店 (741 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼7丁目店 (754 m)
- ファミリーマート 井の頭四丁目店 (774 m)
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- スーパーあまいけ 下連雀店 (570 m)
- 西友 三鷹牟礼店 (695 m)
- マルナカ (746 m)
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- 学校/教育施設10件
- 明星会 (180 m)
- 私立明星学園高校 (242 m)
- 三鷹市立第三中学校 (332 m)
- 三鷹市立高山小学校 (489 m)
- 三鷹市立 高山小学校 わか竹学級 (521 m)
- 三鷹市 四小学童保育所 (551 m)
- 三鷹市立 むらさき子どもひろば (551 m)
- 三鷹市 高山小学童保育所A (555 m)
- 私立法政大学中学校 (563 m)
- 三鷹市立第四小学校 (564 m)
- 公共施設/機関7件
- 三鷹警察署 狐久保交番 (235 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (529 m)
- 三鷹市牟礼コミュニティセンター (738 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (802 m)
- 三鷹警察署 牟礼交番 (835 m)
- 三鷹警察署 万助橋駐在所 (838 m)
- 三鷹警察署 井の頭公園地域安全センター (968 m)
- 病院/医療10件
- ケアプランはちどり (44 m)
- 三鷹病院 (72 m)
- 笹川歯科医院 (112 m)
- 花みず木整骨院 (211 m)
- 吉祥寺通り花岡クリニック (228 m)
- 花岡心療内科クリニック (230 m)
- つかもと歯科クリニック (231 m)
- さくらい歯科医院 (267 m)
- さくらい歯科医院 (267 m)
- ミタカ歯科 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三鷹小鳩幼稚園 (133 m)
- にじいろ保育園三鷹下連雀 (140 m)
- みたか小鳥の森保育園分園 (326 m)
- みたか小鳥の森保育園 (401 m)
- 明星台幼稚園 (517 m)
- 牟礼幼稚園 (552 m)
- 春ひな保育園 (555 m)
- 保育園トキ (601 m)
- 牟礼の森トキ保育園 (625 m)
- 弘済保育所おひさま保育園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ井の頭公園西館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ井の頭公園西館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,127万～8,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より3.4% 低い↓ 東京都の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合 7,110万 〜 7,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
日神パレステージ井の頭公園西館の相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 213.2万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ井の頭公園西館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,780万〜7,120万円対前年同月比↑ | 7,110万〜7,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ井の頭公園西館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜7,980万円です。専有面積は約95㎡〜約134㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約76万円 (約254万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約76万円 (約254万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.86％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ井の頭公園西館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 6件 | 7,446.7万円（78.2万円） |
| 101㎡〜 | 60件 | 6,337.8万円（55.1万円） |
日神パレステージ井の頭公園西館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,337.8万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
日神パレステージ井の頭公園西館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,999万円 | 57.3万円 |
| 3階〜4階 | 6,322.4万円 | 59.4万円 |
| 5階 | 6,554.3万円 | 58.8万円 |
| 6階 | 5,480万円 | 53.4万円 |
| 7階 | 7,105万円 | 52.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,210万円 | 61.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,165.7万円 | 75.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,297.9万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,518.6万円 | 54.2万円 |
| 東 | 5,430万円 | 52.5万円 |
| 西 | 6,264.7万円 | 61.2万円 |
日神パレステージ井の頭公園西館の売却のご相談
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日神パレステージ井の頭公園西館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 24.0万円 | 4LDK | 104.43㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 24.0万円 | 4LDK | 104.43㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 24.0万円 | 4LDK | 104.43㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 24.0万円 | 4LDK | 104.43㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 24.0万円 | 4LDK | 104.43㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ井の頭公園西館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.8万〜21.8万円 95.21㎡ / 南西 | 24.3万〜25.5万円 111.98㎡ / - | |
| 2階 | 21.8万〜22.9万円 100.32㎡ / 西 | 22.7万〜23.8万円 104.43㎡ / 西 | |
| 3階 | 24.7万〜25.9万円 110.32㎡ / - | ||
| 4階 | 20.9万〜21.9万円 95.21㎡ / 西 | 26.1万〜27.4万円 112.9㎡ / 南 | |
| 5階 | 23万〜24.2万円 104.43㎡ / 西 | ||
| 6階 | 22.7万〜23.9万円 102.57㎡ / 東 | ||
| 7階 | 31.5万〜33万円 134.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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