ルピナス新御徒町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,540万円
5階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,540万円 | 5階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区三筋2丁目15
- 交通
- 都営浅草線「蔵前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス新御徒町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスシンオカチマチ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 三筋2丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区三筋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の蔵前駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。新御徒町駅から徒歩7分、田原町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫三筋支店 (71 m)
- 全東栄信用組合三筋町支店 (218 m)
- 栃木銀行 東京支店 (255 m)
- スリーエフすみだ横網 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート台東三筋一丁目店内出張所(ATM) (358 m)
- 東京シティ信用金庫蔵前支店 (362 m)
- みずほ銀行浅草支店 (457 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 蔵前駅 共同出張所 (463 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート台東寿二丁目店内出張所(ATM) (463 m)
- ミニストップ両国 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- 公園10件
- 三筋二丁目児童遊園 (83 m)
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- 菊屋橋公園 (361 m)
- 小島児童遊園 (368 m)
- 寿三丁目児童遊園 (464 m)
- 蔵前公園 (479 m)
- 御蔵前公園 (587 m)
- 向柳原児童遊園 (639 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 台東三筋店 (103 m)
- ローソン 元浅草三丁目店 (251 m)
- ミニストップ 元浅草3丁目店 (352 m)
- ファミリーマート 台東三筋一丁目店 (360 m)
- ミニストップ 蔵前3丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 台東寿1丁目店 (402 m)
- デイリーヤマザキ 台東蔵前駅前店 (409 m)
- セブンイレブン 台東蔵前3丁目店 (409 m)
- ローソン 寿三丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 台東蔵前2丁目店 (418 m)
- スーパー10件
- スーパーヤマザキ 三筋店 (26 m)
- ライフ 新御徒町店 (302 m)
- 肉のハナマサ 新御徒町店 (314 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (341 m)
- miniピアゴ蔵前2丁目店 (399 m)
- ココスナカムラ鳥越店 (509 m)
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 (574 m)
- PBFARM佐竹店 (605 m)
- 株式会社三河屋 佐竹店 (607 m)
- まいばすけっと 新御徒町駅南店 (641 m)
- 学校/教育施設10件
- 滝川エステティック学院 (109 m)
- 台東区立 蔵前小学校 (159 m)
- 白鴎高等学校附属中学校 (195 m)
- 寿こどもクラブ (249 m)
- 寿第2こどもクラブ (255 m)
- 寿児童館 (262 m)
- 台東区立 小島小学校 事務室 (375 m)
- 日本健康医療専門学校 (472 m)
- 東京都立白鴎高校 (535 m)
- 台東区立台東育英小学校 (612 m)
- 公共施設/機関10件
- 三筋老人福祉館 (109 m)
- 寿子ども家庭支援センター (173 m)
- 南部区民事務室 (242 m)
- 寿区民館 (242 m)
- くらまえオレンジ図書館 (256 m)
- 台東区立 環境ふれあい館ひまわり (256 m)
- 蔵前警察署 小島二丁目交番 (295 m)
- 台東区産業振興事業団勤労者サービスセンター (320 m)
- 浅草税務署 (485 m)
- 蔵前警察署 (498 m)
- 病院/医療10件
- ミスジ接骨院 (58 m)
- デイサービスセンターなごやか蔵前 (74 m)
- 蔵前協立診療所 (123 m)
- 寿クリニック (156 m)
- しまナーシングホーム浅草 (163 m)
- 野中医院 (173 m)
- ひきば歯科医院 (212 m)
- あさひな眼科クリニック (216 m)
- クローバーこどもクリニック (232 m)
- 愛ふれあだんらん元浅草 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三筋保育園 (95 m)
- 台東区立 三筋保育園 (101 m)
- おうち保育園新おかちまち (119 m)
- アスクくらまえ保育園 (199 m)
- 台東区立ことぶきこども園 (234 m)
- レイモンド鳥越保育園 (472 m)
- 蔵前幼稚園 (508 m)
- アスク浅草橋保育園 (527 m)
- ぽけっとランド浅草橋保育園 (606 m)
- ポピンズナーサリー 駒形 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス新御徒町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス新御徒町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,140万～6,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より16.6% 高い↑ 東京都の平均より24.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス新御徒町の相場
- ㎡単価
- 95.1万円
- 坪単価
- 314.5万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス新御徒町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,540万円対前年同月比↓ | 4,320万〜4,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス新御徒町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜6,760万円です。専有面積は約33㎡〜約65㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 6,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 4,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.98％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.9万円となっております。以前の期間と比較して＋52.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス新御徒町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,080万円（61.2万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 4,496.7万円（97.4万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,940万円（90.4万円） |
ルピナス新御徒町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,496.7万円（㎡単価97.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルピナス新御徒町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,416.7万円 | 49.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,676.2万円 | 81万円 |
| 5階〜6階 | 3,738.3万円 | 71.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,172万円 | 76.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,183.6万円 | 64.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,916.7万円 | 56.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,391.8万円 | 60.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,736.4万円 | 102.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,956万円 | 75.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,105万円 | 74.6万円 |
| 東 | 1,914.4万円 | 56.4万円 |
ルピナス新御徒町の売却のご相談
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ルピナス新御徒町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 10.0万円 | 1LDK | 33.64㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 11.1万円 | 1R | 34.0㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 45.29㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 1LDK | 45.29㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年11月 | 13.5万円 | 1SLDK | 46.17㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス新御徒町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 46.17㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 65.72㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 34.0㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 65.72㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 46.17㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 46.17㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 65.72㎡ / 南 |
| 5階 | 13.8万〜14.4万円 46.17㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 65.72㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.6万〜14.2万円 45.29㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 65.72㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 46.17㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 65.72㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 34.0㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 65.72㎡ / 南 | |
| 9階 | 14万〜14.7万円 46.17㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 65.33㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 46.17㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 46.17㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 65.72㎡ / 南 |
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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