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ルピナス新御徒町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,550万 〜 4,780万円
5階、1LDK、約46㎡の場合

参考相場単価97万円/㎡ 〜 105万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格4,550万円 〜 4,780万円5階, 1LDK, 約46㎡の例
売買履歴37件2023年07月04日更新
家賃相場10万 〜 14.2万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％5階, 1LDK, 約46㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

1670人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区三筋2丁目15
交通
  • 都営浅草線「蔵前駅」徒歩7分
築年月
2003年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルピナス新御徒町
  • ルピナス新御徒町
  • ルピナス新御徒町のエントランス
  • ルピナス新御徒町のエントランス

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ルピナス新御徒町の販売中の中古物件

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ルピナス新御徒町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルピナス新御徒町の基本情報

ルピナス新御徒町は、スルガコーポレーションによって2003年06月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。施工はスルガコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,223万～6,851万円、参考相場単価は97万円/㎡～105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルピナスシンオカチマチ管理会社東洋グリーン建物
住所東京都 台東区 三筋2丁目15管理形態委託
郵便番号〒111-0055管理員日勤
築年月2003年6月管理費1㎡あたり260円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり264円
階建10階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社スルガコーポレーションバイク置き場なし
施工会社スルガコーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区三筋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の蔵前駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。新御徒町駅から徒歩7分、田原町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫三筋支店 (71 m)
    • 全東栄信用組合三筋町支店 (218 m)
    • 栃木銀行 東京支店 (255 m)
    • スリーエフすみだ横網 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート台東三筋一丁目店内出張所(ATM) (358 m)
    • 東京シティ信用金庫蔵前支店 (362 m)
    • みずほ銀行浅草支店 (457 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 蔵前駅 共同出張所 (463 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート台東寿二丁目店内出張所(ATM) (463 m)
    • ミニストップ両国 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
  • 公園10件
    • 三筋二丁目児童遊園 (83 m)
    • 精華公園 (231 m)
    • 済美公園 (252 m)
    • 小島公園 (350 m)
    • 菊屋橋公園 (361 m)
    • 小島児童遊園 (368 m)
    • 寿三丁目児童遊園 (464 m)
    • 蔵前公園 (479 m)
    • 御蔵前公園 (587 m)
    • 向柳原児童遊園 (639 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 台東三筋店 (103 m)
    • ローソン 元浅草三丁目店 (251 m)
    • ミニストップ 元浅草3丁目店 (352 m)
    • ファミリーマート 台東三筋一丁目店 (360 m)
    • ミニストップ 蔵前3丁目店 (363 m)
    • セブンイレブン 台東寿1丁目店 (402 m)
    • デイリーヤマザキ 台東蔵前駅前店 (409 m)
    • セブンイレブン 台東蔵前3丁目店 (409 m)
    • ローソン 寿三丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 台東蔵前2丁目店 (418 m)
  • スーパー10件
    • スーパーヤマザキ 三筋店 (26 m)
    • ライフ 新御徒町店 (302 m)
    • 肉のハナマサ 新御徒町店 (314 m)
    • まいばすけっと 蔵前駅前店 (341 m)
    • miniピアゴ蔵前2丁目店 (399 m)
    • ココスナカムラ鳥越店 (509 m)
    • まいばすけっと 浅草橋駅北店 (574 m)
    • PBFARM佐竹店 (605 m)
    • 株式会社三河屋 佐竹店 (607 m)
    • まいばすけっと 新御徒町駅南店 (641 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 滝川エステティック学院 (109 m)
    • 台東区立 蔵前小学校 (159 m)
    • 白鴎高等学校附属中学校 (195 m)
    • 寿こどもクラブ (249 m)
    • 寿第2こどもクラブ (255 m)
    • 寿児童館 (262 m)
    • 台東区立 小島小学校 事務室 (375 m)
    • 日本健康医療専門学校 (472 m)
    • 東京都立白鴎高校 (535 m)
    • 台東区立台東育英小学校 (612 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三筋老人福祉館 (109 m)
    • 寿子ども家庭支援センター (173 m)
    • 南部区民事務室 (242 m)
    • 寿区民館 (242 m)
    • くらまえオレンジ図書館 (256 m)
    • 台東区立 環境ふれあい館ひまわり (256 m)
    • 蔵前警察署 小島二丁目交番 (295 m)
    • 台東区産業振興事業団勤労者サービスセンター (320 m)
    • 浅草税務署 (485 m)
    • 蔵前警察署 (498 m)
  • 病院/医療10件
    • ミスジ接骨院 (58 m)
    • デイサービスセンターなごやか蔵前 (74 m)
    • 蔵前協立診療所 (123 m)
    • 寿クリニック (156 m)
    • しまナーシングホーム浅草 (163 m)
    • 野中医院 (173 m)
    • ひきば歯科医院 (212 m)
    • あさひな眼科クリニック (216 m)
    • クローバーこどもクリニック (232 m)
    • 愛ふれあだんらん元浅草 (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 三筋保育園 (95 m)
    • 台東区立 三筋保育園 (101 m)
    • おうち保育園新おかちまち (119 m)
    • アスクくらまえ保育園 (199 m)
    • 台東区立ことぶきこども園 (234 m)
    • レイモンド鳥越保育園 (472 m)
    • 蔵前幼稚園 (508 m)
    • アスク浅草橋保育園 (527 m)
    • ぽけっとランド浅草橋保育園 (606 m)
    • ポピンズナーサリー 駒形 (626 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルピナス新御徒町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルピナス新御徒町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,223万～6,851万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
97万円 〜 105万円
坪単価
322万円 〜 348万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較台東区の平均より6.8% 高い↑
東京都の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
4,550万 〜 4,780万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 11610位
台東区
1170棟中 442位
三筋
38棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルピナス新御徒町の相場

    ㎡単価
    97.6万円
    坪単価
    322.9万円

  • 台東区の相場

    ㎡単価
    91.4万円
    坪単価
    302.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ルピナス新御徒町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、46㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,550万〜4,780万円対前年同月比↓4,550万〜4,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルピナス新御徒町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜6,760万円です。専有面積は約33㎡〜約65㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月6,760万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約102万円 (約338万円)南-
2023年6月6,760万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約102万円 (約338万円)南-
2022年3月4,780万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約103万円 (約343万円)南-
2022年2月4,780万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約103万円 (約343万円)南済
2022年2月4,830万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約105万円 (約347万円)南-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.98％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.9万円となっております。以前の期間と比較して＋52.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルピナス新御徒町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡2件2,080万円（61.2万円）
41〜50㎡15件4,496.7万円（97.4万円）
61〜70㎡14件5,940万円（90.4万円）

ルピナス新御徒町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,496.7万円（㎡単価97.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ルピナス新御徒町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,416.7万円49.7万円
3階〜4階3,676.2万円81万円
5階〜6階3,738.3万円71.6万円
7階〜8階4,172万円76.9万円
9階〜10階3,183.6万円64.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,916.7万円56.4万円
1LDK/1SLDK等2,391.8万円60.3万円
2LDK/2SLDK等4,736.4万円102.6万円
3LDK/3SLDK等4,956万円75.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,105万円74.6万円
東1,914.4万円56.4万円

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ルピナス新御徒町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月10.0万円1LDK33.64㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2017年4月11.1万円1R34.0㎡11.1万円11.1万円6〜10-
2016年8月13.0万円1LDK45.29㎡26.0万円13.0万円6〜10南
2016年7月13.0万円1LDK45.29㎡26.0万円13.0万円6〜10南
2015年11月13.5万円1SLDK46.17㎡13.5万円13.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルピナス新御徒町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.4万〜14.1万円
46.17㎡ / 南		19.1万〜20.1万円
65.72㎡ / 南
3階9.4万〜9.9万円
34.0㎡ / 東		19.2万〜20.2万円
65.72㎡ / 南
4階13.6万〜14.2万円
46.17㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
46.17㎡ / -		19.3万〜20.3万円
65.72㎡ / 南
5階13.6万〜14.3万円
46.17㎡ / 南		20.4万〜21.4万円
65.72㎡ / 南
6階13.4万〜14.1万円
45.29㎡ / 南		19.5万〜20.5万円
65.72㎡ / 南
7階13.8万〜14.5万円
46.17㎡ / 南		19.6万〜20.6万円
65.72㎡ / 南
8階9.7万〜10.2万円
34.0㎡ / 東		19.7万〜20.7万円
65.72㎡ / 南
9階13.9万〜14.6万円
46.17㎡ / 南		20.7万〜21.7万円
65.33㎡ / 南
10階14万〜14.7万円
46.17㎡ / 南		14万〜14.7万円
46.17㎡ / 南		19.9万〜20.9万円
65.72㎡ / 南

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ルピナス新御徒町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルピナス新御徒町周辺の中古マンション

パレステージ蔵前

パレステージ蔵前

都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩6分
台東区蔵前4丁目

3,600万〜6,180万円

64㎡〜69㎡
バージュアル新御徒町

バージュアル新御徒町

都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩7分
台東区三筋2丁目

2,080万〜3,190万円

28㎡〜39㎡
NO IMAGE

ザパークハウス蔵前

都営浅草線「蔵前駅」徒歩5分
台東区蔵前4丁目

4,980万〜7,880万円

56㎡〜72㎡
NO IMAGE

クリオラベルヴィ蔵前

都営浅草線「蔵前駅」徒歩5分
台東区三筋2丁目

4,600万〜9,280万円

31㎡〜54㎡
蔵前アムフラット

蔵前アムフラット

都営浅草線「蔵前駅」徒歩6分
台東区三筋2丁目

2,180万〜6,980万円

29㎡〜91㎡
ダイアパレス三筋

ダイアパレス三筋

都営浅草線「蔵前駅」徒歩7分
台東区三筋2丁目

1,680万〜5,580万円

21㎡〜69㎡

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スカイコート文京茗荷谷

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩11分
文京区大塚4丁目

1,400万〜2,400万円

20㎡
シティハイツ本郷

シティハイツ本郷

都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩3分
文京区本郷3丁目

3,650万〜9,500万円

57㎡〜71㎡
クリオ元浅草

クリオ元浅草

都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩5分
台東区元浅草3丁目

1,580万〜5,190万円

31㎡〜50㎡
ライオンズマンション小石川第5

ライオンズマンション小石川第5

都営三田線「春日駅」徒歩8分
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2,650万〜8,780万円

38㎡〜164㎡
シャンボール白山

シャンボール白山

都営三田線「白山駅」徒歩4分
文京区白山2丁目

1,300万〜5,499万円

20㎡〜58㎡
NO IMAGE

ルジェンテリベル上野稲荷町

東京メトロ銀座線「稲荷町駅」徒歩6分
台東区東上野6丁目

2,300万〜6,800万円

37㎡〜88㎡

ルピナス新御徒町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した37件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価97万円 〜 105万円です。

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