エクセラージュ府中白糸台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
715人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市白糸台3丁目43-6
- 交通
- 京王線「飛田給駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセラージュ府中白糸台の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセラージュフチュウシライトダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 白糸台3丁目43-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成プレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市白糸台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の飛田給駅で徒歩10分、アクセス良好です。武蔵野台駅から徒歩13分、白糸台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ飛田給北口 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- スリーエフ飛田給駅前 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- スリーエフ飛田給 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- ファミリーマート飛田給駅南 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- ファミリーマート西調布駅前 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- JAマインズ白糸台支店 (623 m)
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- ミニストップ下石原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- ファミリーマート調布宮の下 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- 公園1件
- 押立公園 (978 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 白糸台3丁目店 (168 m)
- セブンイレブン 調布飛田給1丁目店 (397 m)
- ローソン 府中白糸台三丁目店 (408 m)
- ローソンサテライト 調布東京スタジアム前店 (543 m)
- ローソン・スリーエフ 飛田給スタジアム通店 (562 m)
- ローソン 飛田給駅南口店 (649 m)
- セブンイレブン 調布飛田給駅北口店 (672 m)
- セブンイレブン 飛田給品川通り店 (684 m)
- ローソン 白糸台店 (685 m)
- セブンイレブン 府中白糸台5丁目店 (739 m)
- スーパー4件
- マルエツ 飛田給店 (389 m)
- コープ府中車返店 (674 m)
- MARUSHOくるまがえし店 (715 m)
- 丸正食品 武蔵野台駅前店 (814 m)
- 学校/教育施設8件
- 警視庁警察学校 (335 m)
- 東京都立府中けやきの森学園 (549 m)
- 警察大学校 (577 m)
- 府中市立南白糸台小学校 (600 m)
- 府中市立 白糸台学童クラブ (639 m)
- 府中市立白糸台小学校 (675 m)
- 府中市立 南白糸台学童クラブ (880 m)
- 国立東京外国語大学 (962 m)
- 公共施設/機関5件
- 調布市役所 子ども発達センター (308 m)
- 東京 警視庁 警察学校 (577 m)
- 府中警察署 車返団地駐在所 (583 m)
- 調布警察署 飛田給駅前交番 (679 m)
- 府中消防署朝日出張所 (789 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 (60 m)
- 榊原記念病院 (128 m)
- 慈秀病院 (243 m)
- ケアマックス飛田給 (344 m)
- 社会福祉法人大泉旭出学園 調布福祉園 (380 m)
- ふの内科クリニック (387 m)
- 府中市立特別養護老人ホーム あさひ苑 (420 m)
- しらいとだい歯科 (422 m)
- 調布市 ちょうふの里 (456 m)
- 笠間産婦人科医院 (465 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 白糸さくらんぼ保育園 (383 m)
- 府中白糸台幼稚園 (405 m)
- 朝日保育所 (435 m)
- 山手保育園 (504 m)
- 山手こひつじ保育園 (679 m)
- 押立保育園 (824 m)
- 押立第二保育園分園 (857 m)
- 押立第二保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセラージュ府中白糸台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセラージュ府中白糸台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,751万～3,858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より0.2% 低い↓ 東京都の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセラージュ府中白糸台の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.3万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセラージュ府中白糸台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセラージュ府中白糸台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,180万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセラージュ府中白糸台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,637.1万円（47.2万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,959.5万円（49万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,881.5万円（40万円） |
エクセラージュ府中白糸台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,881.5万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセラージュ府中白糸台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,904.8万円 | 41.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,756.9万円 | 46.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,802.2万円 | 45.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,680万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,380万円 | 43.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,868.3万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,815.7万円 | 44.4万円 |
| 東 | 2,845.2万円 | 42.5万円 |
エクセラージュ府中白糸台の売却のご相談
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エクセラージュ府中白糸台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.1㎡ | 12.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.1㎡ | 12.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.32㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.32㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 60.32㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセラージュ府中白糸台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 72.06㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 60.32㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 55.1㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 60.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 57.0㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 60.32㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 57.0㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 60.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.5万〜11.1万円 60.32㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 60.32㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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