オーベル府中武蔵野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市押立町1丁目15-3
- 交通
- 京王線「武蔵野台駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル府中武蔵野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルフチュウムサシノダイ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 押立町1丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0012 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり338円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地、康和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市押立町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の武蔵野台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。白糸台駅から徒歩16分、競艇場前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAマインズ白糸台支店 (599 m)
- ファミリーマート飛田給駅南 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- 多摩信用金庫東府中支店 (931 m)
- 東京三協信用金庫府中支店 (949 m)
- JAマインズ多磨支店 (963 m)
- ファミリーマート稲城押立 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
- 公園6件
- 三御殿堀緑道 (40 m)
- 押立町緑地 (43 m)
- 押立公園 (142 m)
- 押立緑道 (156 m)
- 小柳公園 (558 m)
- やなぎはら緑道 (766 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 海田押立町店 (177 m)
- ファミリーマート 府中押立町店 (256 m)
- セブンイレブン 府中白糸台5丁目店 (397 m)
- ローソン 白糸台店 (521 m)
- セブンイレブン 武蔵野台駅南口店 (541 m)
- セブンイレブン 府中白糸台4丁目店 (684 m)
- セブンイレブン 府中小柳町2丁目店 (804 m)
- セブンイレブン 府中押立町4丁目店 (836 m)
- ローソン 府中白糸台三丁目店 (847 m)
- セブンイレブン 飛田給品川通り店 (926 m)
- スーパー4件
- MARUSHOくるまがえし店 (400 m)
- コープ府中車返店 (454 m)
- 丸正食品 武蔵野台駅前店 (540 m)
- 生鮮館まるたか (928 m)
- 学校/教育施設9件
- 府中市立府中第六中学校 (237 m)
- 東京都立府中東高校 (460 m)
- 府中市立小柳小学校 (474 m)
- 府中市立 南白糸台学童クラブ (488 m)
- 府中市立 小柳学童クラブ (520 m)
- 府中市立南白糸台小学校 (642 m)
- 府中市立府中第九中学校 (673 m)
- 府中市立府中第四小学校 (855 m)
- 府中市立 第四学童クラブ (920 m)
- 公共施設/機関6件
- 府中警察署 車返団地駐在所 (531 m)
- 府中市立 白糸台文化センター (879 m)
- 府中市立白糸台図書館 (927 m)
- 府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 (944 m)
- 東部出張所 (950 m)
- 府中市立押立図書館 (969 m)
- 病院/医療10件
- 平田歯科医院 (183 m)
- 品田医院 (213 m)
- はじめ歯科クリニック (281 m)
- 林接骨院 (320 m)
- にじいろ鍼灸整骨院 (333 m)
- 野々田小児科・内科 (356 m)
- 車返団地デイサービスセンター・スカイ (362 m)
- おき医院 (362 m)
- 白糸台耳鼻咽喉科 (460 m)
- いづみ内科 (513 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 押立保育園 (297 m)
- 押立第二保育園 (324 m)
- 押立第二保育園分園 (408 m)
- 府中佼成幼稚園 (472 m)
- 山手こひつじ保育園 (592 m)
- 山手保育園 (689 m)
- 府中白糸台幼稚園 (709 m)
- 府中市立小柳幼稚園 (723 m)
- 小柳保育所 (801 m)
- ソラスト府中 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル府中武蔵野台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル府中武蔵野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,932万～5,294万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より5.7% 低い↓ 東京都の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル府中武蔵野台の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.3万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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オーベル府中武蔵野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル府中武蔵野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,280万円です。専有面積は約62㎡〜約100㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.54％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル府中武蔵野台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,964.8万円（46.1万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 3,449.3万円（45.8万円） |
| 81〜90㎡ | 62件 | 3,869.4万円（45.5万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 4,430万円（44.9万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 5,000万円（49.8万円） |
オーベル府中武蔵野台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,869.4万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
オーベル府中武蔵野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,510.9万円 | 43.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,615.8万円 | 46.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,170.9万円 | 48.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,762.7万円 | 46.1万円 |
| 9階 | 2,848万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,141.3万円 | 47.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,729.7万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,994.6万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,685.7万円 | 45.4万円 |
| 東 | 3,178.6万円 | 45.1万円 |
| 西 | 3,150万円 | 39.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,973.8万円 | 49.6万円 |
オーベル府中武蔵野台の売却のご相談
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オーベル府中武蔵野台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 14.4万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 14.4万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 14.4万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 14.4万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 13.9万円 | 4LDK | 86.5㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル府中武蔵野台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 67.57㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 77.92㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 87.6㎡ / 南東 |
| 2階 | 13.3万〜14万円 78.8㎡ / 南 | 14万〜14.8万円 85.33㎡ / - | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 80.64㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 81.1㎡ / 北西 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 75.07㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 80.64㎡ / - | ||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 73.22㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 100.44㎡ / - | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 62.57㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 73.36㎡ / 南西 | 16.8万〜17.6万円 98.68㎡ / 南西 |
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 68.53㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 73.22㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 89.15㎡ / - |
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 62.57㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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