グランドメゾン府中宮町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,990万 〜 5,240万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,990万円 〜 5,240万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市宮町1丁目23-3
- 交通
- 京王線「府中駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン府中宮町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンフチュウミヤマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 宮町1丁目23-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市宮町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の府中駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。府中競馬正門前駅から徒歩8分、府中本町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 第2キッズランド府中保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン府中宮町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン府中宮町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,229万～5,677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より18.3% 高い↑ 東京都の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,990万 〜 5,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン府中宮町の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.5万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン府中宮町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,250万円対前年同月比↓ | 4,990万〜5,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン府中宮町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,680万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | 済 |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン府中宮町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,781.2万円（70.1万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 5,017.5万円（67.9万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,980万円（67万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 6,280万円（69.2万円） |
グランドメゾン府中宮町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,280万円（㎡単価69.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドメゾン府中宮町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,041.5万円 | 71.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,785万円 | 52.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,708万円 | 50.6万円 |
| 10階〜12階 | 5,200万円 | 71.9万円 |
| 13階〜14階 | 6,136.3万円 | 68.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,379.4万円 | 67.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,780万円 | 67.4万円 |
| 東 | 4,969万円 | 69.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,458.3万円 | 64.9万円 |
グランドメゾン府中宮町の売却のご相談
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グランドメゾン府中宮町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2014年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 17.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン府中宮町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 68.24㎡ / 東 | |
| 3階 | 15万〜15.8万円 72.31㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 70.92㎡ / 東 | |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 75.44㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 72.31㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 75.55㎡ / 東 | |
| 9階 | 16.2万〜17万円 75.55㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.4万〜16.1万円 71.44㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 19.5万〜20.4万円 89.2㎡ / 南 | |
| 14階 | 19.9万〜20.9万円 90.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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