グレースコート東府中

Name: 資産評価
Item: グレースコート東府中
Rating: 3.39
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

2,390万〜 2,640万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

相場価格	42万円/㎡〜 43万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	2,390万円〜 2,640万円	3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴	79件	2019年01月09日更新
賃料相場	9.9万〜 10.4万円
表面利回り	4.3％〜 5.3％	3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39

1278人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都府中市若松町2丁目13-3

交通

京王線「東府中駅」徒歩7分

築年月: 1991年11月
階建: 地上5階地下1階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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グレースコート東府中の基本情報

東京都府中市若松町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の東府中駅で徒歩7分、京王競馬場線も利用可能でアクセス良好です。多磨霊園駅から徒歩10分、白糸台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	グレースコートヒガシフチュウ	管理会社	マイムコミュニティー
住所	東京都府中市若松町2丁目13-3	管理形態	委託
郵便番号	〒183-0005	管理員	巡回
築年月	1991年11月	管理費	1㎡あたり112円
総戸数	41戸	修繕積立金	1㎡あたり101円
階建	地上5階地下1階建	間取り	2LDK、3DK、3LDK
交通	京王線「東府中駅」徒歩7分京王線「多磨霊園駅」徒歩10分西武多摩川線「白糸台駅」徒歩16分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域、第一種低層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	第一リアルター	バイク置き場	あり
施工会社	中野組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- サミットストア府中若松共同出張所(イーネットATM) (25 m)
- りそな銀行東府中支店 (393 m)
- 株式会社りそな銀行東府中支店 (393 m)
- スリーエフ東府中駅前共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- ファミリーマートサンズ東府中駅前共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- 八千代銀行東府中支店 (499 m)
- りそな銀行東府中駅南口出張所【ATMコーナー】 (511 m)
- サンクス府中若松町三丁目店出張所(ATM) (517 m)
- ファミリーマート秀栄多磨共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- 東京三協信用金庫府中支店 (628 m)
公園6件
- 清水が丘緑地 (543 m)
- 清水が丘緑道 (744 m)
- 府中の森公園 (939 m)
- 府中の森公園 (939 m)
- 平和の森公園 (986 m)
- 八幡町緑地 (986 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン東府中駅東店 (213 m)
- セブンイレブン府中若松町店 (406 m)
- K-Shop京王retnode(リトナード)東府中店 (450 m)
- 株式会社ヤマキ (480 m)
- スリーエフ東府中駅前店 (483 m)
- ファミリーマートサンズ東府中駅前店 (489 m)
- サンクス府中若松町三丁目店 (520 m)
- セブンイレブン府中緑町3丁目店 (526 m)
- ファミリーマート秀栄多磨店 (589 m)
- セブンイレブン清水ケ丘店 (591 m)
スーパー4件
- サミットストア府中若松店 (34 m)
- サミットストア東府中店 (516 m)
- 生鮮館まるたか (652 m)
- フーズマーケットさえき若松町店 (832 m)
学校/教育施設10件
- 東京都立府中工業高校 (190 m)
- 府中市立若松小学校 (283 m)
- 府中市立若松学童クラブ (379 m)
- 府中市立第四学童クラブ (782 m)
- 府中市立浅間中学校 (824 m)
- 府中市立府中第二中学校 (874 m)
- 府中市立府中第四小学校 (886 m)
- 府中市立第八学童クラブ (927 m)
- 府中市立府中第九中学校 (952 m)
- 府中市立府中第八小学校 (964 m)
公共施設/機関9件
- 府中警察署東府中駅前交番 (433 m)
- 自衛隊東京地方協力本部三多摩地区隊本部府中分駐所 (499 m)
- 府中消防署白糸台出張所 (523 m)
- 東部出張所 (715 m)
- 府中市立白糸台図書館 (716 m)
- 府中市立白糸台文化センター (756 m)
- 上染屋不動堂 (767 m)
- 府中警察署白糸台交番 (824 m)
- 府中市立生涯学習センター図書館 (957 m)
病院/医療10件
- ファミリートクリニック (123 m)
- 介護老人保健施設ファミリート府中 (124 m)
- 八木歯科医院 (132 m)
- おぐま歯科クリニック (143 m)
- 小木曽内科眼科医院 (163 m)
- 井上こどもクリニック (173 m)
- ニチイケアセンター東府中 (202 m)
- ほさかクリニック (286 m)
- 瀬尾歯科医院 (359 m)
- テルウェル東日本株式会社府中介護センタ (359 m)
幼稚園/保育園10件
- 東保育所 (448 m)
- 京王キッズプラッツ東府中 (450 m)
- エーワン東府中駅前保育園 (554 m)
- キッズルームこっこ保育園 (557 m)
- キッズエイド武蔵保育園 (602 m)
- ごんべのお宿保育園 (622 m)
- わらしこ第2保育園 (666 m)
- 府中愛児園 (679 m)
- そよかぜハーモニー保育園 (722 m)
- 山手保育園清水が丘分園 (788 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレースコート東府中の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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グレースコート東府中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 42万円〜 43万円坪単価 141万円〜 143万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より価格の変動はありません
平均との比較	府中市の平均より0.9% 低い↓ 東京都の平均より31.2% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,390万〜 2,640万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 26697位府中市 431棟中 204位若松町 26棟中 11位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

グレースコート東府中の相場
㎡単価
42.8万円
坪単価
141.7万円
府中市の相場
㎡単価
43.2万円
坪単価
143万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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グレースコート東府中の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
2,390万〜2,640万円対前年同月比↓	2,390万〜2,640万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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グレースコート東府中の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で79件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	2,590万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約41万円 (約138万円)	東	-
2018年12月	2,750万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約44万円 (約146万円)	東	-
2018年12月	2,620万円	1〜5	3DK	約62㎡ (約19坪)	約42万円 (約139万円)	東	済
2018年12月	2,590万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約40万円 (約133万円)	東	-
2018年11月	2,750万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約44万円 (約146万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	3LDK	61.89㎡	東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

グレースコート東府中の売却のご相談

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グレースコート東府中の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年6月	9.9万円	3DK	61.89㎡	9.9万円	-	1〜5	西
2017年2月	10.1万円	2LDK	61.63㎡	10.1万円	-	1〜5	-
2017年1月	10.1万円	2LDK	61.63㎡	10.1万円	-	1〜5	-
2016年12月	10.1万円	2LDK	61.63㎡	10.1万円	-	1〜5	-
2013年6月	10.4万円	3DK	61.89㎡	10.4万円	10.4万円	1〜5	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレースコート東府中の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均9.4万〜10.4万円
3K〜3LDK平均9.6万〜10.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		9万〜9.9万円 62.01㎡ / 東
2階	9.6万〜10.6万円 64.54㎡ / 東	9.2万〜10.2万円 61.89㎡ / 東
3階	9.2万〜10.2万円 61.63㎡ / 東	9.2万〜10.2万円 61.89㎡ / 西
4階
5階		11.1万〜12.2万円 73.24㎡ / 西