パンテオン西国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
3階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 3階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
779人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市北山町4丁目9-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「西国分寺駅」徒歩20分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パンテオン西国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | パンテオンニシコクブンジ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 北山町4丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,400円〜14,400円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | パンテオン地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ヤマウラ、福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市北山町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の西国分寺駅で徒歩20分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。国立駅から徒歩21分、谷保駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 多摩信用金庫北山支店 (507 m)
- コミュニティ・ストア西原町 せきや 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- ミニストップ府中西原町 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- ミニストップ北府中駅前 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
- セブン銀行 フレスポ 府中 共同出張所 (974 m)
- 公園4件
- 武蔵台緑地 (517 m)
- 東児童公園 (595 m)
- むさし台緑道 (701 m)
- 黒鐘公園(くろがねこうえん) (879 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 府中北山店 (319 m)
- ヤマザキYショップ都立神経病院店 (337 m)
- ローソン 多摩総合医療センター店 (359 m)
- ローソンサテライト 小児総合医療センター店 (366 m)
- ファミリーマート 海田東四丁目店 (429 m)
- ローソン・スリーエフ 国立東三丁目店 (579 m)
- ファミリーマート 海田西国分寺店 (899 m)
- ファミリーマート 海田大学通り店 (995 m)
- スーパー2件
- コープ国分寺内藤店 (606 m)
- A-プライス 府中店 (882 m)
- 学校/教育施設10件
- 府中市立 第七学童クラブ (337 m)
- 府中市立府中第七小学校 (372 m)
- 東京都立武蔵台学園 (452 m)
- 府中市立府中第七中学校 (472 m)
- 東京都立 武蔵台学園 府中分教室 (482 m)
- 都立久留米特別支援学校 府中分教室 ひだまり教室 (532 m)
- 府中市立武蔵台小学校 (562 m)
- 府中市立 武蔵台学童クラブ (588 m)
- 国立市立国立第三小学校 (594 m)
- 国立市立国立第一中学校 (660 m)
- 公共施設/機関6件
- くにたち中央図書館東分室 (247 m)
- 府中市立武蔵台図書館 (436 m)
- 立川警察署 東区駐在所 (545 m)
- 府中警察署 西原町交番 (614 m)
- 府中警察署 武蔵台交番 (694 m)
- 国分寺市立 内藤地域センター (771 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス笑福 (258 m)
- ふれあい整骨院 (258 m)
- 今福歯科 (291 m)
- 松尾医院 (315 m)
- 東京都立多摩総合医療センター (328 m)
- 浅川医院 (336 m)
- 東京都立神経病院 (354 m)
- 東京都立小児総合医療センター (370 m)
- 宮本歯科医院 (382 m)
- 根岸病院 (395 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 北山保育所 (216 m)
- 千春保育園 (638 m)
- ママの森幼稚園 (692 m)
- 和光保育園 (777 m)
- あいわ保育園 (827 m)
- にしこくワンダーランド保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パンテオン西国分寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パンテオン西国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,368万～5,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より6.7% 低い↓ 東京都の平均より38.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パンテオン西国分寺の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.6万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パンテオン西国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パンテオン西国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,980万円です。専有面積は約72㎡〜約114㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.12％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パンテオン西国分寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 52件 | 3,361.2万円（44.5万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 3,422万円（41万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 5,412万円（59.2万円） |
| 101㎡〜 | 59件 | 4,919万円（43.4万円） |
パンテオン西国分寺の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,919万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パンテオン西国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,442.1万円 | 43.6万円 |
| 3階 | 3,328.2万円 | 43.7万円 |
| 4階 | 3,382.7万円 | 41.9万円 |
| 5階 | 4,825.2万円 | 55.5万円 |
| 6階 | 4,919万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,359.3万円 | 43.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,612.1万円 | 44.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,022.1万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,215.2万円 | 44.2万円 |
| 東 | 4,152.6万円 | 46.6万円 |
| 西 | 3,310万円 | 44.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 43.5万円 |
パンテオン西国分寺の売却のご相談
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パンテオン西国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 17.8万円 | 3LDK | 90.53㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 90.53㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パンテオン西国分寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 84.53㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 83.49㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 75.07㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 76.54㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 75.07㎡ / - | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 76.54㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 83.49㎡ / 東 | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 76.54㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 91.49㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 91.49㎡ / 東 |
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 112.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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