ドルチェ月島弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,570万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,570万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3527人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区月島4丁目14-9
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドルチェ月島弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェツキシマニバンカン | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 月島4丁目14-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区月島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の月島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。勝どき駅から徒歩4分、越中島駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行月島支店 (303 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (318 m)
- 東日本銀行月島支店 (387 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄月島駅出張所 無人ATM (399 m)
- セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (430 m)
- 資産管理サービス信託銀行株式会社 (442 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 月島駅 共同出張所 (472 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (483 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (504 m)
- 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (519 m)
- 公園10件
- 月島第一児童遊園 (202 m)
- 勝どき二丁目児童遊園 (246 m)
- わたし児童遊園 (290 m)
- 月島三丁目児童遊園 (382 m)
- 晴海第二公園 (422 m)
- 月島駅前児童遊園 (424 m)
- 月島第二児童公園 (439 m)
- 月島一丁目児童遊園 (482 m)
- 晴海第一公園 (492 m)
- 月島二丁目児童遊園 (500 m)
- コンビニ10件
- ローソンH月島勝どき店 (67 m)
- ファミリーマート 中央月島三丁目店 (136 m)
- ファミリーマート 月島三丁目店 (206 m)
- ファミリーマート 月島二丁目店 (262 m)
- ローソンH月島四丁目店 (270 m)
- ポプラ 勝どき店 (314 m)
- セブンイレブン 勝どきグロウスタウン店 (373 m)
- ローソン 勝どき二丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 勝どき駅前店 (401 m)
- セブンイレブン 晴海トリトンスクエア店 (403 m)
- スーパー10件
- フジマート 月島店 (250 m)
- ダイエー月島店 (271 m)
- 文化堂勝どき店 (300 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (392 m)
- マルエツ プチ 晴海店 (404 m)
- 文化堂月島店 (428 m)
- 東武ストア 勝どき店 (504 m)
- マルエツ 晴海3丁目店 (738 m)
- ニューみ乃り屋 (792 m)
- マルエツ 勝どき六丁目店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立月島第一小学校 (98 m)
- 月島児童館 (168 m)
- 勝どき児童館 (392 m)
- 中央区立晴海中学校 (411 m)
- 中央区立月島第二小学校 (451 m)
- 東京都立晴海総合高校 (455 m)
- 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス (473 m)
- 中央区立月島第三小学校 (498 m)
- 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (659 m)
- 築地児童館 (702 m)
- 公共施設/機関10件
- 月島社会教育会館 (168 m)
- 月島特別出張所 (168 m)
- 月島図書館 (168 m)
- 月島区民センター (177 m)
- 中央区区民館 勝どき (264 m)
- 月島警察署 西仲通地域安全センター (279 m)
- 月島警察署 勝どき橋交番 (358 m)
- 月島保健センター (378 m)
- 中央区区民館 月島 (420 m)
- 臨港消防署月島出張所 (529 m)
- 病院/医療10件
- 片山歯科医院 (50 m)
- つきしま矯正こども・歯科 (71 m)
- 鶴岡歯科医院 (75 m)
- 訪問看護ステーションデューン江東中央営業所 (87 m)
- 月島いなば歯科 (98 m)
- 善利医院 (105 m)
- 善利眼科医院 (107 m)
- 小坂こども元気クリニック (119 m)
- 心斎堂接骨院 (123 m)
- 月島クリニック (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立月島第一幼稚園 (44 m)
- 中央0歳児保育園 (127 m)
- ピノキオ幼児舎月島園 (181 m)
- さくらさくみらい月の岬 (249 m)
- 月島聖ルカ保育園 (250 m)
- ポピンズナーサリースクール月島 (312 m)
- アンジェリカ月島保育園 (316 m)
- ナナ勝どき駅前保育園 (319 m)
- 勝どき保育園 (326 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (344 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェ月島弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェ月島弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,056万～4,544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より2.1% 高い↑ 東京都の平均より41.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルチェ月島弐番館の相場
- ㎡単価
- 108.1万円
- 坪単価
- 357.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェ月島弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェ月島弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜5,380万円です。専有面積は約19㎡〜約42㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約134万円 (約444万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約134万円 (約444万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約134万円 (約444万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約134万円 (約444万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約134万円 (約444万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264万円となっております。以前の期間と比較して-15.96％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェ月島弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 2,021.1万円（90.4万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 4,349.6万円（107.2万円） |
ドルチェ月島弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,021.1万円（㎡単価90.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ドルチェ月島弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,000万円 | 88.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,151.3万円 | 93万円 |
| 7階〜8階 | 2,199.2万円 | 95.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,084.1万円 | 92.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,706.8万円 | 102万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,121.8万円 | 90.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,612.2万円 | 96.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,617.6万円 | 96.6万円 |
ドルチェ月島弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルチェ月島弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で154件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.8万円 | 1K | 21.92㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 22.75㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 21.92㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.26㎡ | - | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 22.65㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェ月島弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 19.75㎡ / 南 |
| 2階 | 8.6万〜9万円 22.75㎡ / - |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 22.75㎡ / - |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 22.75㎡ / 南 |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 22.65㎡ / - |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 22.75㎡ / 南西 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 22.65㎡ / 南 |
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 22.75㎡ / 南西 |
| 9階 | 8.6万〜9万円 21.92㎡ / - |
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 22.7㎡ / - |
| 11階 | 8.3万〜8.7万円 20.78㎡ / 南西 |
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 40.25㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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