モンレーヴ府中南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,920万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,920万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
776人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市南町4丁目37-30
- 交通
- 京王線「中河原駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モンレーヴ府中南の基本情報
建物・設備
| 名称 | モンレーヴフチュウミナミ | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 南町4丁目37-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の中河原駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。分倍河原駅から徒歩23分、府中本町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 東京都立多摩職業能力開発センター府中校 (109 m)
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- 府中警察署 中河原交番 (726 m)
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- はしもと整骨院 (126 m)
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- 府中朝倉クリニック (444 m)
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- Cアミーユ府中南町 (544 m)
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- わの会ヘルパーステーションあいあい (580 m)
- あおば歯科 (585 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 学校法人高野学園府中わかば幼稚園 (149 m)
- 住吉保育所 (359 m)
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- 府中中河原雲母保育園 (561 m)
- 聖イリナモンテッソーリスクール (629 m)
- キッズランド府中保育園 (659 m)
- 府中おともだち幼稚園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンレーヴ府中南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンレーヴ府中南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,358万～4,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より4.3% 低い↓ 東京都の平均より37.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モンレーヴ府中南の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モンレーヴ府中南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モンレーヴ府中南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,280万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 5LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋5.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.95％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンレーヴ府中南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 3,459.5万円（46万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 4,457.1万円（49.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,280万円（47.2万円） |
モンレーヴ府中南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,459.5万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
モンレーヴ府中南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,932.6万円 | 47.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,513.8万円 | 47万円 |
| 5階 | 3,638.3万円 | 46.1万円 |
| 6階 | 4,324.7万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,678.3万円 | 37.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,806.3万円 | 47.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,280万円 | 47.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,551万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,851.2万円 | 47.2万円 |
モンレーヴ府中南の売却のご相談
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モンレーヴ府中南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 16.5万円 | 4LDK | 89.2㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 16.5万円 | 4LDK | 89.2㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モンレーヴ府中南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 70.98㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 73.48㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 79.6㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 89.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 76.6㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 79.6㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 89.47㎡ / 南西 | 15.3万〜16万円 90.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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