ライオンズガーデン府中アクロスフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
572人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市西府町2丁目10-3
- 交通
- ＪＲ南武線「西府駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン府中アクロスフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンフチュウアクロスフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 西府町2丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市西府町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の西府駅で徒歩5分、アクセス良好です。分倍河原駅から徒歩18分、谷保駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- スリーエフ府中本宿 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- スリーエフ府中分倍河原 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- JAマインズ本店 (728 m)
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- ローソン 府中西府駅南口店 (352 m)
- ファミリーマート 府中甲州街道店 (420 m)
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- ローソン・スリーエフ 府中本宿店 (548 m)
- ファミリーマート 府中西府町三丁目店 (580 m)
- ローソン 府中西府五丁目店 (582 m)
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- 国立市立国立第七小学校 (971 m)
- 公共施設/機関8件
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- 西部出張所 (322 m)
- 府中市立西府図書館 (326 m)
- 府中市立 西府文化センター (329 m)
- 東京都 福祉保健局 多摩療育園 (398 m)
- くにたち中央図書館谷保東分室 (556 m)
- 府中警察署 美好町交番 (836 m)
- くにたち中央図書館下谷保分室 (970 m)
- 病院/医療10件
- 中村内科クリニック (23 m)
- 中村整形外科 (27 m)
- 杉田歯科医院 (28 m)
- 西府駅前クリニック (272 m)
- 西府すこやかこどもクリニック (272 m)
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- 鳳仙寮在宅介護支援センター (300 m)
- 特別養護老人ホーム 鳳仙寮 (310 m)
- 西府駅ゆうがお歯科医院 (329 m)
- 西府デンタルクリニック (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 府中あおい幼稚園 (200 m)
- 西府の森保育園 (342 m)
- 西府保育所 (387 m)
- 府中保育園分園 (389 m)
- リブリエンゼル府中 (436 m)
- ラフ・クルー分倍河原保育園 (640 m)
- 西保育所 (678 m)
- 国立文化幼稚園 (724 m)
- 北山幼稚園 (801 m)
- 府中保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン府中アクロスフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン府中アクロスフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,040万～5,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より3.8% 低い↓ 東京都の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン府中アクロスフォートの相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン府中アクロスフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン府中アクロスフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,900万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2021年5月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋1.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン府中アクロスフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 2,968.6万円（46.2万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,307.3万円（45万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,737.5万円（45.3万円） |
ライオンズガーデン府中アクロスフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,968.6万円（㎡単価46.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデン府中アクロスフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,382万円 | 43.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,049.7万円 | 46万円 |
| 7階〜9階 | 3,064.3万円 | 44万円 |
| 10階〜11階 | 3,255万円 | 43万円 |
| 12階〜13階 | 3,240万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,880万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,315万円 | 44.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,880万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,193.1万円 | 44.1万円 |
| 東 | 3,074.7万円 | 45.2万円 |
ライオンズガーデン府中アクロスフォートの売却のご相談
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ライオンズガーデン府中アクロスフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.68㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年6月 | 14.3万円 | 3LDK | 85.02㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 85.02㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 85.02㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.55㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン府中アクロスフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 81.9㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 70.62㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 76.12㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11万〜11.6万円 63.0㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 73.55㎡ / 東 | |
| 5階 | 17万〜17.9万円 95.01㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 63.0㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 68.01㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 63.0㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 73.55㎡ / 東 | |
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 63.0㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 73.55㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 70.62㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 13.6万〜14.2万円 75.68㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 75.68㎡ / 南東 | ||
| 13階 |
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