ベリスタ新御徒町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,370万円
7階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,370万円 | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区小島1丁目11-10
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ新御徒町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタシンオカチマチ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 小島1丁目11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり365円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区小島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の新御徒町駅で徒歩6分、つくばエクスプレスも利用可能でアクセス良好です。蔵前駅から徒歩9分、浅草橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート台東三筋一丁目店内出張所(ATM) (69 m)
- 栃木銀行 東京支店 (324 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート台東鳥越店内出張所(ATM) (330 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 新御徒町駅 共同出張所 (366 m)
- 東京東信用金庫三筋支店 (370 m)
- 全東栄信用組合三筋町支店 (405 m)
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- 朝日信用金庫浅草橋支店 (473 m)
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- ミニストップ浅草橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- 公園10件
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- 小島公園 (169 m)
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- 向柳原児童遊園 (425 m)
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- 精華公園 (438 m)
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- 菊屋橋公園 (542 m)
- 済美公園 (580 m)
- 御蔵前公園 (621 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 台東三筋一丁目店 (70 m)
- セブンイレブン 台東浅草橋3丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 新御徒町駅前店 (307 m)
- ファミリーマート 台東三筋店 (307 m)
- ローソン 元浅草三丁目店 (329 m)
- ファミリーマート 台東鳥越店 (354 m)
- セブンイレブン 台東元浅草1丁目店 (360 m)
- セブンイレブン 台東1丁目店 (419 m)
- ローソン 台東三丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 新御徒町駅前店 (458 m)
- スーパー10件
- ココスナカムラ鳥越店 (180 m)
- ライフ 新御徒町店 (204 m)
- 肉のハナマサ 新御徒町店 (282 m)
- まいばすけっと 新御徒町駅南店 (313 m)
- スーパーヤマザキ 三筋店 (318 m)
- PBFARM佐竹店 (362 m)
- 株式会社三河屋 佐竹店 (365 m)
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 (474 m)
- まいばすけっと 仲御徒町店 (492 m)
- miniピアゴ蔵前2丁目店 (590 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立 小島小学校 事務室 (229 m)
- 日本健康医療専門学校 (323 m)
- 滝川エステティック学院 (367 m)
- 竹町こどもクラブ (386 m)
- 東京都立忍岡高校 (408 m)
- 台東区立 蔵前小学校 (417 m)
- 白鴎高等学校附属中学校 (435 m)
- 台東区立平成小学校 (454 m)
- 台東区立台東育英小学校 (455 m)
- 東京都立白鴎高校 (479 m)
- 公共施設/機関10件
- 台東区産業振興事業団勤労者サービスセンター (155 m)
- 小島社会教育館 (258 m)
- 蔵前警察署 小島二丁目交番 (280 m)
- 浅草消防署浅草橋出張所 (300 m)
- 三筋老人福祉館 (310 m)
- くらまえオレンジ図書館 (479 m)
- 台東区立 環境ふれあい館ひまわり (479 m)
- 望月印刷株式会社 本社 (490 m)
- 寿子ども家庭支援センター (498 m)
- 浅草橋区民館 (515 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤整形外科 (111 m)
- 鳥居デンタルクリニック (111 m)
- あさひな眼科クリニック (138 m)
- 富村内科小児科 (157 m)
- 伊藤歯科医院 (176 m)
- 浅草橋整骨院三筋分院 (223 m)
- 鬼久保歯科医院 (239 m)
- 松木歯科医院 (240 m)
- 蔵前協立診療所 (246 m)
- 一般社団法人 日本PDA製薬学会 事務局 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レイモンド鳥越保育園 (232 m)
- おうち保育園新おかちまち (277 m)
- ぽけっとランド浅草橋保育園 (311 m)
- 三筋保育園 (315 m)
- 台東区立 三筋保育園 (321 m)
- アスクくらまえ保育園 (362 m)
- 台東区立 浅草橋保育園 (423 m)
- 浅草橋保育園 (425 m)
- 台東区立 竹町幼稚園 (454 m)
- ベベ・ア・パリ保育園 (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ新御徒町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ新御徒町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,027万～6,040万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より17.5% 高い↑ 東京都の平均より25.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ新御徒町の相場
- ㎡単価
- 95.8万円
- 坪単価
- 316.9万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリスタ新御徒町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ | 4,170万〜4,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ新御徒町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,680万円です。専有面積は約42㎡〜約58㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 4,450万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約105万円 (約350万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,450万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約105万円 (約350万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約109万円 (約360万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.55％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ新御徒町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 47件 | 3,819.8万円（88.5万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,680万円（96.7万円） |
ベリスタ新御徒町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,819.8万円（㎡単価88.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ベリスタ新御徒町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,394万円 | 74.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,915.2万円 | 83.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,730.6万円 | 82万円 |
| 10階〜12階 | 3,918万円 | 84万円 |
| 13階〜14階 | 4,555.8万円 | 89.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,679.1万円 | 85.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,547.1万円 | 77.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,878.8万円 | 80万円 |
| 東 | 3,786.4万円 | 85.3万円 |
ベリスタ新御徒町の売却のご相談
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ベリスタ新御徒町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.0万円 | 1LDK | 42.93㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 16.0万円 | 1LDK | 42.93㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 1LDK | 42.93㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 1LDK | 42.93㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 15.5万円 | 1LDK | 43.5㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ新御徒町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.3万円 43.5㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.2万〜16万円 42.93㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 58.72㎡ / 東 |
| 3階 | 15.2万〜16万円 42.93㎡ / - | 20.9万〜22万円 58.72㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.6万〜16.3万円 43.5㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 58.72㎡ / 南東 |
| 5階 | 15万〜15.7万円 42.93㎡ / 東 | 21.1万〜22.2万円 58.72㎡ / 南東 |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 43.5㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 58.72㎡ / 南東 |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 43.5㎡ / 東 | 21.4万〜22.4万円 58.72㎡ / 南東 |
| 8階 | 15.2万〜16万円 42.93㎡ / 東 | 21.5万〜22.5万円 58.72㎡ / 南東 |
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 42.93㎡ / - | 21.6万〜22.6万円 58.72㎡ / 南東 |
| 10階 | 16万〜16.8万円 43.5㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 58.72㎡ / 南東 |
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 43.5㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 58.72㎡ / 南東 |
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 42.93㎡ / - | 21.9万〜23万円 58.72㎡ / 南東 |
| 13階 | 16万〜16.8万円 42.93㎡ / - | 21.9万〜23万円 58.72㎡ / - |
| 14階 | 14.8万〜15.6万円 40.59㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 58.72㎡ / 南東 |
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