ラヴィラ府中多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 214件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18.3万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
784人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市住吉町2丁目30-40
- 交通
- 京王線「中河原駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラヴィラ府中多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴィラフチュウタマガワ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 住吉町2丁目30-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 374戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市住吉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数374戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の中河原駅で徒歩10分、アクセス良好です。聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩18分、西府駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 多摩信用金庫中河原支店 (477 m)
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- ファミリーマート 中河原駅前店 (502 m)
- セブンイレブン 府中住吉4丁目店 (630 m)
- ファミリーマート 府中南町二丁目店 (746 m)
- セブンイレブン 多摩関戸2丁目店 (859 m)
- ローソン 府中分梅町店 (958 m)
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- なごみ居宅介護支援事業所 (350 m)
- なごみ訪問看護ステーション (350 m)
- きずなクリニック (367 m)
- 南町医院 (388 m)
- 府中恵仁会病院 (411 m)
- 日野クリニック (428 m)
- デンタルクリニック新井 (433 m)
- 訪問看護ステーション風 (453 m)
- さくらんぼこどもクリニック (459 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖イリナモンテッソーリスクール (233 m)
- 住吉保育所 (290 m)
- 府中中河原雲母保育園 (420 m)
- 学校法人高野学園府中わかば幼稚園 (536 m)
- キッズランド府中保育園 (537 m)
- 府中おともだち幼稚園 (720 m)
- キッズガーデン かわせみ (797 m)
- ヒューマンアカデミー中河原保育園 (917 m)
- まなびの森保育園中河原 (926 m)
- 南分倍保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴィラ府中多摩川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴィラ府中多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,165万～5,484万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より5.8% 低い↓ 東京都の平均より38.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラヴィラ府中多摩川の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.1万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴィラ府中多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,140万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴィラ府中多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,100万円です。専有面積は約67㎡〜約101㎡です。全部で214件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で214件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.28％下落しています。
2016年〜2020年では、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴィラ府中多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,930万円（43.1万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 3,322.2万円（45.3万円） |
| 81〜90㎡ | 107件 | 3,805万円（45.7万円） |
| 91〜100㎡ | 63件 | 4,168.1万円（46万円） |
| 101㎡〜 | 34件 | 4,475.3万円（44.2万円） |
ラヴィラ府中多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,805万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ラヴィラ府中多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,387.6万円 | 42万円 |
| 4階〜6階 | 3,904.2万円 | 46.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,044.4万円 | 46.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,262.7万円 | 46.8万円 |
| 12階〜13階 | 4,350万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,697.5万円 | 50.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,692.2万円 | 45.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,261.8万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,943.1万円 | 45.7万円 |
| 東 | 3,611.9万円 | 46.1万円 |
| 西 | 3,320万円 | 43.5万円 |
ラヴィラ府中多摩川の売却のご相談
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ラヴィラ府中多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 100.07㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 101.59㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2015年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 101.59㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 101.59㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 18.3万円 | 3LDK | 101.59㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴィラ府中多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 81.35㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 75.79㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 90.19㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 80.65㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 101.59㎡ / - | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 71.5㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 101.59㎡ / - | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 81.95㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 86.12㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 75.93㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 90.25㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 71.1㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 81.95㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 101.59㎡ / - |
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 75.93㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 100.82㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 80.65㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 100.71㎡ / 東 | |
| 10階 | 13.2万〜13.8万円 90.93㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 90.25㎡ / - | |
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 90.25㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.2万〜13.8万円 90.25㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 100.07㎡ / 南東 | |
| 13階 |
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