秀和第2月島レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,110万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,110万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.3万 〜 18.3万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区月島4丁目16-7
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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秀和第2月島レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワダイニツキシマレジデンス | 管理会社 | 秀和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 月島4丁目16-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区月島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の勝どき駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月島駅から徒歩5分、築地駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄月島駅出張所 無人ATM (480 m)
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- 学校/教育施設10件
- 中央区立月島第一小学校 (94 m)
- 月島児童館 (246 m)
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- 東京都立晴海総合高校 (424 m)
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- 中央区立月島第二小学校 (451 m)
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- 晴海児童館 (659 m)
- 公共施設/機関10件
- 月島社会教育会館 (246 m)
- 月島特別出張所 (246 m)
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- 月島区民センター (259 m)
- 中央区区民館 勝どき (271 m)
- 月島警察署 勝どき橋交番 (364 m)
- 月島警察署 西仲通地域安全センター (391 m)
- 晴海区民館 (428 m)
- 臨港消防署月島出張所 (436 m)
- 月島保健センター (450 m)
- 病院/医療10件
- 月島クリニック (16 m)
- 小泉歯科医院 (98 m)
- 鶴岡歯科医院 (122 m)
- 小坂こども元気クリニック (151 m)
- 片山歯科医院 (165 m)
- 浜中医院 (172 m)
- 浜中歯科医院 (172 m)
- 心斎堂接骨院 (181 m)
- つきしま矯正こども・歯科 (187 m)
- 訪問看護ステーションデューン江東中央営業所 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立月島第一幼稚園 (79 m)
- ピノキオ幼児舎月島園 (93 m)
- 中央0歳児保育園 (210 m)
- 月島聖ルカ保育園 (227 m)
- ナナ勝どき駅前保育園 (232 m)
- JCQバイリンガル幼児園 (239 m)
- さくらさくみらい月の岬 (247 m)
- 勝どき保育園 (325 m)
- 晴海保育園 (339 m)
- アスク晴海保育園 (340 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和第2月島レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和第2月島レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,844万～7,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より37.6% 低い↓ 東京都の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和第2月島レジデンスの相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和第2月島レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,120万円対前年同月比↓ | 3,910万〜4,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和第2月島レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,480万円です。専有面積は約43㎡〜約82㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和第2月島レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 22件 | 3,594.4万円（83万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,884.1万円（90.9万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 5,181万円（83.2万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 6,606.4万円（87.3万円） |
秀和第2月島レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,606.4万円（㎡単価87.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
秀和第2月島レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,530万円 | 71.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,471.8万円 | 80.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,403.5万円 | 75.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,940.1万円 | 78.7万円 |
| 9階 | 6,627万円 | 87.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,750万円 | 63.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,509.2万円 | 75.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,225.8万円 | 79.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,036.3万円 | 82.3万円 |
秀和第2月島レジデンスの売却のご相談
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秀和第2月島レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 14.9万円 | 3DK | 53.75㎡ | 14.9万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2015年8月 | 13.3万円 | 2DK | 43.29㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 6〜10 | - |
| 2014年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 60.12㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年10月 | 18.2万円 | 3LDK | 60.12㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 56.34㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和第2月島レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 70.25㎡ / - | 19万〜20万円 74.85㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 43.29㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 60.12㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 43.29㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 43.29㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 60.12㎡ / - |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 43.29㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 53.75㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 43.29㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 43.29㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 60.12㎡ / 南東 |
| 6階 | 14.3万〜15万円 54.09㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 66.95㎡ / - | |
| 7階 | 11.6万〜12.1万円 43.29㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 60.12㎡ / 南東 | |
| 8階 | 20.2万〜21.3万円 75.24㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 20.6万〜21.6万円 76.15㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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