ルネファンタグラーレ府中是政
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
779人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市是政4丁目4-22
- 交通
- 西武多摩川線「競艇場前駅」徒歩11分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネファンタグラーレ府中是政の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネファンタグラーレフチュウコレマサ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 是政4丁目4-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 900円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市是政4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の競艇場前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。是政駅から徒歩12分、多磨霊園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スリーエフ府中小柳町 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- JAマインズ是政支店 (596 m)
- ミニストップ稲城長沼 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- ファミリーマート稲城押立 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- 公園1件
- 清水が丘緑道 (744 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 府中是政店 (222 m)
- セブンイレブン 府中是政1丁目店 (412 m)
- ファミリーマート 府中是政店 (495 m)
- ファミリーマート 是政五丁目店 (511 m)
- ローソン・スリーエフ 府中小柳町店 (527 m)
- セブンイレブン 府中是政3丁目店 (695 m)
- セブンイレブン 府中小柳町2丁目店 (785 m)
- ファミリーマート 稲城いちょう並木通店 (886 m)
- スーパー1件
- さえき 是政食品館 (349 m)
- 学校/教育施設5件
- 府中市立府中第八小学校 (524 m)
- 府中市立 第八学童クラブ (550 m)
- 府中市立 小柳学童クラブ (878 m)
- 府中市立小柳小学校 (942 m)
- 府中市立府中第九中学校 (988 m)
- 公共施設/機関6件
- 府中消防署是政出張所 (290 m)
- 府中市立 是政文化センター (314 m)
- 府中市立是政図書館 (320 m)
- 府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 (535 m)
- 府中消防団第6分団 (546 m)
- 府中警察署 是政交番 (602 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイサービスセンタークローバー (329 m)
- 大周整形クリニック (329 m)
- さとみクリニック (333 m)
- 共済会櫻井病院 (390 m)
- 高木歯科医院 (412 m)
- ホスピスケアホームライブクロス (438 m)
- デイサービスセンタークローバー (469 m)
- これまさクリニック (480 m)
- 平林医院 (509 m)
- よしだ歯科クリニック (511 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 是政保育園分園 (301 m)
- 是政保育園 (504 m)
- 府中白百合第二幼稚園 (675 m)
- 小柳保育所 (677 m)
- 山手保育園 清水が丘分園 (792 m)
- ソラスト府中 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネファンタグラーレ府中是政の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネファンタグラーレ府中是政の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,750万～3,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より23.8% 低い↓ 東京都の平均より49.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルネファンタグラーレ府中是政の相場
- ㎡単価
- 38.1万円
- 坪単価
- 126.2万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルネファンタグラーレ府中是政の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネファンタグラーレ府中是政の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,180万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネファンタグラーレ府中是政の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 123件 | 2,958.9万円（39.1万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 3,315.8万円（40.2万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 3,561.9万円（39万円） |
ルネファンタグラーレ府中是政の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,958.9万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルネファンタグラーレ府中是政の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,024.1万円 | 38.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,064.8万円 | 39.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,204.1万円 | 39.8万円 |
| 7階 | 2,993.3万円 | 35.6万円 |
| 8階 | 3,513.3万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,790万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,044万円 | 39.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,561.9万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,106.7万円 | 39.4万円 |
ルネファンタグラーレ府中是政の売却のご相談
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ルネファンタグラーレ府中是政の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 11.9万円 | 3LDK | 77.35㎡ | 23.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 11.9万円 | 3LDK | 77.35㎡ | 23.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 11.9万円 | 3LDK | 77.35㎡ | 23.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネファンタグラーレ府中是政の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 76.96㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 77.54㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 91.13㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 77.65㎡ / - | ||
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 77.58㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 77.65㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 91.13㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 82.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 77.58㎡ / 南東 | 13.6万〜14.2万円 91.13㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.3万〜13万円 82.57㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 95.78㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.3万〜13万円 82.57㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武多摩湖線
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