レヂオンス府中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市小柳町5丁目12-7
- 交通
- 西武多摩川線「競艇場前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レヂオンス府中の基本情報
建物・設備
| 名称 | レヂオンスフチュウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 小柳町5丁目12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊勢屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市小柳町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の競艇場前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。是政駅から徒歩16分、多磨霊園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート稲城押立 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- ミニストップ稲城長沼 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- スリーエフ府中小柳町 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
- 公園7件
- やなぎはら緑道 (467 m)
- 小柳公園 (553 m)
- 押立緑道 (737 m)
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- 三御殿堀緑道 (856 m)
- 押立町緑地 (894 m)
- 清水が丘緑道 (918 m)
- コンビニ7件
- ローソン・スリーエフ 府中小柳町店 (99 m)
- セブンイレブン 府中小柳町2丁目店 (663 m)
- ファミリーマート 海田押立町店 (777 m)
- ミニストップ 府中是政店 (824 m)
- ファミリーマート 府中是政店 (909 m)
- ファミリーマート 稲城いちょう並木通店 (912 m)
- セブンイレブン 府中是政1丁目店 (916 m)
- スーパー1件
- さえき 是政食品館 (930 m)
- 学校/教育施設7件
- 府中市立 小柳学童クラブ (464 m)
- 府中市立小柳小学校 (550 m)
- 稲城市立稲城第六小学校 (735 m)
- 府中市立府中第九中学校 (785 m)
- 府中市立府中第六中学校 (816 m)
- 府中市立 第八学童クラブ (840 m)
- 府中市立府中第八小学校 (875 m)
- 公共施設/機関4件
- 府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 (67 m)
- 府中市立是政図書館 (695 m)
- 府中市立 是政文化センター (701 m)
- 府中消防署是政出張所 (796 m)
- 病院/医療10件
- ホスピスケアホームライブクロス (365 m)
- デイサービスセンタークローバー (378 m)
- 共済会櫻井病院 (412 m)
- 野々田小児科・内科 (571 m)
- 訪問看護ステーションいきいき (663 m)
- ながた内科クリニック (712 m)
- リハビリデイサービスセンタークローバー (731 m)
- 林接骨院 (734 m)
- おおつき歯科医院 (746 m)
- 平田歯科医院 (773 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 府中市立小柳幼稚園 (413 m)
- 小柳保育所 (519 m)
- ソラスト府中 (721 m)
- 是政保育園分園 (891 m)
- 府中佼成幼稚園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レヂオンス府中の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レヂオンス府中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,780万～2,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より39.8% 低い↓ 東京都の平均より60.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レヂオンス府中の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.7万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レヂオンス府中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レヂオンス府中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,180万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して-37.26％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レヂオンス府中の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,872.1万円（31.5万円） |
レヂオンス府中の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,872.1万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レヂオンス府中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,170万円 | 34.4万円 |
| 2階 | 1,870万円 | 31.5万円 |
| 3階 | 1,927.8万円 | 32.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,340万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,118万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,248.5万円 | 36.3万円 |
レヂオンス府中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レヂオンス府中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レヂオンス府中の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 59.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 59.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 59.4㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 73.2㎡ / 南西 |
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