センチュリーハイツ御徒町モダニカ

Name: センチュリーハイツ御徒町モダニカ
Brand: ニチメン
Rating: 3.8 (123 reviews)

最終更新：2023年11月16日

中古参考価格

参考相場価格

4,810万〜 5,050万円
7階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価	88万円/㎡〜 103万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	4,810万円〜 5,050万円	7階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴	123件	2023年11月15日更新
家賃相場	11.9万〜 22万円
表面利回り	4.1％〜 5.0％	7階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

1698人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区小島2丁目4

交通

都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩3分

築年月: 2004年3月
階建: 14階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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センチュリーハイツ御徒町モダニカの基本情報

センチュリーハイツ御徒町モダニカは、ニチメンによって2004年03月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約80㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は3,643万～8,259万円、参考相場単価は88万円/㎡～103万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	センチュリーハイツオカチマチモダニカ	管理会社	エヌアイコミュニティ
住所	東京都台東区小島2丁目4	管理形態	委託
郵便番号	〒111-0056	管理員	日勤
築年月	2004年3月	管理費	1㎡あたり226円
総戸数	65戸	修繕積立金	1㎡あたり200円
階建	14階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩3分東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」徒歩7分東京メトロ銀座線「稲荷町駅」徒歩9分	設備	24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	ニチメン	バイク置き場	-
施工会社	飛島建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区小島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の新御徒町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、つくばエクスプレスも利用可能でアクセスは抜群です。仲御徒町駅から徒歩7分、稲荷町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線新御徒町駅共同出張所 (161 m)
- 朝日信用金庫西町支店 (212 m)
- きらぼし銀行御徒町支店 (290 m)
- きらぼし銀行三河島支店 (290 m)
- ミニストップ浅草橋1丁目共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート台東三筋一丁目店内出張所(ATM) (330 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート台東鳥越店内出張所(ATM) (340 m)
- 東日本銀行上野支店 (350 m)
- 江東信用組合上野支店 (386 m)
- スリーエフ浅草橋共同出張所(イーネットATM) (387 m)
公園10件
- 竹町公園 (157 m)
- 小島公園 (178 m)
- 小島児童遊園 (351 m)
- 御徒町公園 (420 m)
- 三筋二丁目児童遊園 (467 m)
- 西町公園 (468 m)
- 菊屋橋公園 (562 m)
- 向柳原児童遊園 (630 m)
- 柳北公園 (657 m)
- 有限会社オトギ緑化プラン (668 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン台東元浅草1丁目店 (190 m)
- セブンイレブン新御徒町駅前店 (190 m)
- ファミリーマート新御徒町駅前店 (203 m)
- ローソン新御徒町店 (231 m)
- ローソン台東三丁目店 (269 m)
- セブンイレブン台東4丁目春日通り店 (319 m)
- ファミリーマート台東三筋一丁目店 (330 m)
- ファミリーマート台東鳥越店 (359 m)
- ローソン元浅草三丁目店 (373 m)
- ミニストップ台東3丁目店 (396 m)
スーパー10件
- PBFARM佐竹店 (83 m)
- 株式会社三河屋佐竹店 (86 m)
- まいばすけっと仲御徒町店 (214 m)
- ライフ新御徒町店 (237 m)
- まいばすけっと新御徒町駅南店 (244 m)
- 肉のハナマサ新御徒町店 (276 m)
- ココスナカムラ鳥越店 (283 m)
- スーパーヤマザキ三筋店 (506 m)
- まいばすけっと秋葉原昭和通り店 (571 m)
- ライフ神田和泉町店 (654 m)
学校/教育施設10件
- 竹町こどもクラブ (169 m)
- 台東区立小島小学校事務室 (172 m)
- 台東区立平成小学校 (176 m)
- 東京都立白鴎高校 (317 m)
- 台東区立御徒町台東中学校 (430 m)
- 滝川エステティック学院 (508 m)
- 白鴎高等学校附属中学校 (536 m)
- 東京都立忍岡高校 (545 m)
- 日本健康医療専門学校 (579 m)
- 台東区立蔵前小学校 (657 m)
公共施設/機関10件
- 小島社会教育館 (176 m)
- 台東区産業振興事業団勤労者サービスセンター (209 m)
- 蔵前警察署小島二丁目交番 (291 m)
- 老人福祉センター (442 m)
- 三筋老人福祉館 (454 m)
- 上野警察署御徒町交番 (481 m)
- 浅草消防署浅草橋出張所 (500 m)
- 台東子ども家庭支援センター (551 m)
- 台東地区センター (551 m)
- 台東区立図書館いきいきプラザ (551 m)
病院/医療10件
- 新御徒町やまぐち歯科医院 (31 m)
- 松木歯科医院 (42 m)
- 岩佐医院 (49 m)
- おおしな歯科クリニック (76 m)
- 市村外科整形外科 (90 m)
- 脇野歯科クリニック (127 m)
- 山本歯科医院 (149 m)
- GENKINEXT御徒町 (173 m)
- タロウ歯科クリニック (193 m)
- 理浩歯科クリニック (208 m)
幼稚園/保育園10件
- 台東区立竹町幼稚園 (174 m)
- ベベ・ア・パリ保育園 (216 m)
- ゆらりん竹町保育園 (223 m)
- おうち保育園新おかちまち (425 m)
- 台東区立東上野保育園 (444 m)
- 東上野保育園 (446 m)
- ぽけっとランド浅草橋保育園 (451 m)
- レイモンド鳥越保育園 (460 m)
- 三筋保育園 (466 m)
- 台東区立三筋保育園 (468 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

センチュリーハイツ御徒町モダニカの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

センチュリーハイツ御徒町モダニカの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,643万～8,259万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 88万円〜 103万円坪単価 293万円〜 341万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2022年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2020年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較	台東区の平均より8.6% 高い↑ 東京都の平均より15.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,810万〜 5,050万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 36865棟中 11343位台東区 1145棟中 395位小島 25棟中 8位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2023年10月の売買価格相場

センチュリーハイツ御徒町モダニカの相場
㎡単価
88.8万円
坪単価
293.7万円
台東区の相場
㎡単価
81.8万円
坪単価
270.4万円
東京都の相場
㎡単価
77万円
坪単価
254.7万円

売買価格相場の未来予想

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センチュリーハイツ御徒町モダニカの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2LDK、55㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
4,820万〜5,060万円対前年同月比↑	4,810万〜5,050万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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センチュリーハイツ御徒町モダニカの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜6,480万円です。専有面積は約41㎡〜約80㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	6,180万円	6〜10	2SLDK	約60㎡ (約18坪)	約103万円 (約340万円)	西	-
2023年11月	5,390万円	11〜15	1LDK	約56㎡ (約17坪)	約96万円 (約318万円)	東	-
2023年11月	6,180万円	6〜10	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約103万円 (約340万円)	西	-
2023年10月	6,180万円	6〜10	2SLDK	約60㎡ (約18坪)	約103万円 (約340万円)	西	-
2023年10月	5,390万円	11〜15	1LDK	約56㎡ (約17坪)	約96万円 (約318万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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センチュリーハイツ御徒町モダニカの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年3月	14.2万円	1SLDK	41.58㎡	14.2万円	14.2万円	6〜10	西
2016年10月	12.0万円	1SLDK	41.58㎡	12.0万円	12.0万円	6〜10	西
2016年9月	12.0万円	1SLDK	41.58㎡	12.0万円	12.0万円	6〜10	-
2016年8月	12.0万円	1SLDK	41.58㎡	12.0万円	12.0万円	6〜10	西
2015年11月	22.0万円	3LDK	67.95㎡	44.0万円	44.0万円	6〜10	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

センチュリーハイツ御徒町モダニカの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	13.1万〜13.7万円 41.58㎡ / 西	17.6万〜18.5万円 55.9㎡ / 東	17.4万〜18.3万円 55.3㎡ / 東
3階	13.1万〜13.8万円 41.58㎡ / 西	19.7万〜20.7万円 60.81㎡ / -	17.5万〜18.4万円 55.3㎡ / 東
4階	13.2万〜13.9万円 41.58㎡ / 西	19.3万〜20.3万円 60.81㎡ / 西	17.6万〜18.4万円 55.3㎡ / 東
5階	13.3万〜13.9万円 41.58㎡ / 西	17.9万〜18.7万円 55.9㎡ / 東	22.6万〜23.8万円 67.95㎡ / 東
6階	13.3万〜14万円 41.58㎡ / 西	19.5万〜20.5万円 60.81㎡ / 西	17.8万〜18.6万円 55.3㎡ / 東
7階	13.8万〜14.4万円 41.58㎡ / -	22.8万〜24万円 67.95㎡ / 東	21.9万〜23万円 67.95㎡ / 東
8階	13.5万〜14.2万円 41.58㎡ / 西	19.7万〜20.7万円 60.81㎡ / 西	17.9万〜18.8万円 55.3㎡ / 東
9階	13.5万〜14.2万円 41.58㎡ / 西	18.5万〜19.4万円 55.3㎡ / -	23.3万〜24.5万円 67.95㎡ / 南
10階	13.6万〜14.3万円 41.58㎡ / 西	19.9万〜20.9万円 60.81㎡ / 西	23.4万〜24.6万円 67.95㎡ / 南
11階	18.4万〜19.3万円 55.9㎡ / 東	20万〜21万円 60.81㎡ / 西	18.2万〜19.1万円 55.3㎡ / 東
12階	13.8万〜14.4万円 41.58㎡ / 西	18.5万〜19.4万円 55.9㎡ / 東	18.3万〜19.2万円 55.3㎡ / 東
13階	19.1万〜20.1万円 55.3㎡ / 東	20.2万〜21.3万円 60.81㎡ / 西	22.6万〜23.8万円 67.95㎡ / 東
14階		22.7万〜23.9万円 67.95㎡ / 東	22.7万〜23.9万円 67.95㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃	7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 16.5万〜 20.1万円 (表面利回り：4.1％〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 14.3万〜15万円 2K〜2LDK平均 19.7万〜20.7万円 3K〜3LDK平均 20.1万〜21.1万円

センチュリーハイツ御徒町モダニカ