クレヴィア上野松が谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,320万 〜 5,590万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,320万円 〜 5,590万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区松が谷2丁目31-9
- 交通
- 東京メトロ銀座線「稲荷町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア上野松が谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアウエノマツガヤ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 松が谷2丁目31-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒111-0036 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区松が谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の稲荷町駅で徒歩8分、アクセス良好です。浅草駅から徒歩9分、入谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 台東元浅草店 (495 m)
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- 下谷警察署 入谷東交番 (439 m)
- 病院/医療10件
- フラットサポート浅草 (27 m)
- 永田歯科医院 (49 m)
- 山口歯科医院 (193 m)
- 八木下歯科医院 (200 m)
- 柴田小児科医院 (201 m)
- いずみ歯科クリニック (202 m)
- いきいきらいふケアサービス (240 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 上野保育園 (185 m)
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- 東上野乳児保育園 (403 m)
- 松が谷保育園 (407 m)
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- ライフサポートゆらりん上野保育園 (483 m)
- ぽけっとランド入谷 (489 m)
- マリー保育園浅草 (497 m)
- 徳風幼稚園 (574 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア上野松が谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア上野松が谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,650万～6,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,320万 〜 5,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア上野松が谷の相場
- ㎡単価
- 77.4万円
- 坪単価
- 256.1万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア上野松が谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,320万〜5,590万円対前年同月比↓ | 5,320万〜5,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア上野松が谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,900万〜6,280万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2021年5月 | 5,390万円 | 11〜15 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 5,390万円 | 11〜15 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.3万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア上野松が谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 5,128万円（85.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 6,130万円（83.8万円） |
クレヴィア上野松が谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,128万円（㎡単価85.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレヴィア上野松が谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,906.3万円 | 58.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,089.1万円 | 61.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,293.6万円 | 64.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,858.3万円 | 74.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,504.7万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,128万円 | 85.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,621.8万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,675.6万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,352.4万円 | 65.3万円 |
クレヴィア上野松が谷の売却のご相談
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クレヴィア上野松が谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 22.7万 〜 27.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 25.8万円 | 3LDK | 67.36㎡ | 51.6万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 25.8万円 | 3LDK | 67.36㎡ | 51.6万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 25.8万円 | 3LDK | 67.36㎡ | 51.6万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 25.0万円 | 3LDK | 73.16㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 73.16㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア上野松が谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 22.5万〜23.6万円 60.03㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 73.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 22.6万〜23.7万円 60.03㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 73.16㎡ / 南 | |
| 4階 | 22.7万〜23.8万円 60.03㎡ / 南 | 27.7万〜29.1万円 73.16㎡ / 南 | |
| 5階 | 22.8万〜24万円 60.03㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 73.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 22.9万〜24.1万円 60.03㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 73.16㎡ / 南 | |
| 7階 | 23万〜24.2万円 60.03㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 73.16㎡ / 南 | |
| 8階 | 23.2万〜24.3万円 60.03㎡ / 南 | 28.2万〜29.7万円 73.16㎡ / 南 | |
| 9階 | 23.3万〜24.4万円 60.03㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 73.16㎡ / 南 | |
| 10階 | 23.4万〜24.6万円 60.03㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 67.36㎡ / - | |
| 11階 | 23.5万〜24.7万円 60.03㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 60.03㎡ / 南 | 28.6万〜30.1万円 73.16㎡ / 南 |
| 12階 | 23.6万〜24.8万円 60.03㎡ / 南 | 28.8万〜30.2万円 73.16㎡ / 南 | |
| 13階 | 23.7万〜24.9万円 60.03㎡ / 南 | 28.9万〜30.4万円 73.16㎡ / 南 | |
| 14階 | 23.8万〜25万円 60.03㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 73.16㎡ / - |
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