東府中第2ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
4階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 4階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年10月12日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市若松町2丁目2-2
- 交通
- 京王競馬場線「東府中駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東府中第2ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシフチュウダイニダイヤモンドマンション | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 若松町2丁目2-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒183-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイヤモンドハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジミビルサービス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市若松町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王競馬場線の東府中駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京王競馬場線も利用可能でアクセスは抜群です。多磨霊園駅から徒歩15分、府中競馬正門前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 山手保育園 清水が丘分園 (638 m)
- キッズエイド武蔵保育園 (664 m)
- 東保育所 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東府中第2ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東府中第2ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,483万～7,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より8.6% 高い↑ 東京都の平均より28.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東府中第2ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 179.9万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東府中第2ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東府中第2ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,180万円です。専有面積は約64㎡〜約104㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.79％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東府中第2ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,494万円（54.5万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,355万円（59.5万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 5,080万円（48.4万円） |
東府中第2ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,494万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東府中第2ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,604万円 | 53万円 |
| 5階〜6階 | 3,560万円 | 51.7万円 |
| 7階〜8階 | 5,080万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,833.6万円 | 55.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,426.9万円 | 50.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,080万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,377.8万円 | 52.3万円 |
| 東 | 3,432.7万円 | 51.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,450万円 | 42.8万円 |
東府中第2ダイヤモンドマンションの売却のご相談
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東府中第2ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.14㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東府中第2ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 64.14㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 64.14㎡ / 東 | 12.7万〜13.4万円 64.14㎡ / 東 | |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 73.19㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 64.14㎡ / - | |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 64.14㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 76.23㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 64.14㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 104.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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