ライオンズタワー上野黒門町

最終更新：2024年08月09日

中古参考価格

参考相場価格

7,720万〜 8,110万円
10階、1LDK、約52㎡の場合

参考相場単価	141万円/㎡〜 172万円/㎡	2024年5月更新
参考相場価格	7,720万円〜 8,110万円	10階, 1LDK, 約52㎡の例
売買履歴	101件	2024年02月10日更新
家賃相場	12.8万〜 33万円
表面利回り	2.8％〜 3.4％	10階, 1LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9

1940人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区上野1丁目7-4

交通

東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩1分

築年月: 2006年3月
階建: 20階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ライオンズタワー上野黒門町の基本情報

商業エリアである上野を身近な生活圏としながらも、落ち着いた街並の湯島エリア。その湯島に建つ、高級タワーマンション「ライオンズタワー上野黒門町」をご紹介致します。近隣には湯島天神などもあり、文化と歴史を感じる街並。最寄りの湯島駅からは、なんと徒歩1分の超駅近物件。その他、上野広小路駅や御徒町駅も徒歩6分程度で行くことができます。千代田線、銀座線、山手線といった複数の沿線が利用可能。都内主要エリアへの移動も快適でスムーズですよ。地上20階建て・総戸数121戸。ベージュとグレーを基調とした高々と建ち聳える重厚な外観。エントランスもシックなデザイン性で、上品な佇まいとなっています。ロビーは高級感たっぷりで、ラウンジスペースや洗練された空間を演出。1Kから2SLDKの幅広いプランが揃っており、シングルからファミリーまで過ごしやすい環境となっています。
ライオンズタワー上野黒門町は、大京によって2006年03月に竣工された総戸数120戸の20階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,794万～1億6,417万円、参考相場単価は141万円/㎡～172万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ライオンズタワーウエノクロモンチョウ	管理会社	合人社計画研究所
住所	東京都台東区上野1丁目7-4	管理形態	委託
郵便番号	〒110-0005	管理員	日勤
築年月	2006年3月	管理費	1㎡あたり229円
総戸数	120戸	修繕積立金	1㎡あたり133円
階建	20階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩1分東京メトロ銀座線「上野広小路駅」徒歩5分都営大江戸線（環状部）「上野御徒町駅」徒歩5分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 42,000円〜44,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	大京	バイク置き場	あり
施工会社	戸田建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	ライオンズ	特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区上野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上野広小路駅から徒歩5分、上野御徒町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 株式会社商工組合中央金庫上野支店 (132 m)
- セブン銀行新生銀行上野フィナンシャルセンター共同出張所 (142 m)
- 新生銀行上野フィナンシャルセンター (144 m)
- あすか信用組合上野ローンセンター (171 m)
- あすか信用組合上野支店 (171 m)
- みずほ銀行上野支店 (197 m)
- 三井住友信託銀行上野支店 (222 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート湯島駅前店内出張所(ATM) (228 m)
- 三菱UFJ信託銀行上野支店 (241 m)
- セブン銀行東京メトロ千代田線湯島駅共同出張所 (261 m)
公園10件
- 黒門児童遊園 (186 m)
- 芳林公園 (478 m)
- 御徒町公園 (643 m)
- お茶の水公園 (665 m)
- 昌平橋西橋詰広場 (832 m)
- 昌平橋東橋詰広場 (860 m)
- 竹町公園 (901 m)
- 西町公園 (929 m)
- 有限会社オトギ緑化プラン (938 m)
- 上野恩賜公園 (960 m)
コンビニ10件
- ローソン湯島駅前店 (39 m)
- ファミリーマート湯島三丁目店 (56 m)
- セブンイレブン文京湯島3丁目店 (127 m)
- ローソン上野中央通店 (142 m)
- ファミリーマート湯島駅前店 (232 m)
- ファミリーマートファーマライズ薬局末広町店 (240 m)
- ローソン上野一丁目店 (248 m)
- ファミリーマート文京湯島春日通り店 (274 m)
- ファミリーマート上野三丁目店 (283 m)
- セブンイレブン文京上野広小路西店 (305 m)
スーパー10件
- 肉のハナマサ湯島店 (171 m)
- 業務スーパー上野広小路店 (298 m)
- ピーコックストア神田妻恋坂店 (408 m)
- 肉のハナマサ秋葉原店 (500 m)
- Akafudado(赤札堂)上野店 (508 m)
- まいばすけっと秋葉原昭和通り店 (620 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋秋葉原店) (640 m)
- 北野エースフーズブティックマルイ上野店 (753 m)
- マルエツプチ本郷三丁目店 (817 m)
- 成城石井アトレ上野店 (858 m)
学校/教育施設10件
- 台東区立黒門小学校 (137 m)
- KTCおおぞら高等学院東京秋葉原キャンパス (167 m)
- 日本薬科大学お茶の水キャンパス (187 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (188 m)
- クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (312 m)
- 文京区立湯島小学校 (358 m)
- 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (440 m)
- 東京こども専門学校 (454 m)
- 東京医療秘書福祉専門学校 (524 m)
- 三幸学園 (525 m)
公共施設/機関10件
- 本富士警察署天神町交番 (136 m)
- 上野警察署黒門交番 (199 m)
- 文京区役所区民施設アカデミー湯島 (319 m)
- 勉強カフェ秋葉原ラーニングスタジオ (325 m)
- 万世橋警察署末広町地域安全センター (368 m)
- 上野区民館 (386 m)
- 上野地区センター (386 m)
- 法テラス上野 (421 m)
- 東京労働局労働基準監督署上野方面、労働条件・解雇・賃金 (425 m)
- 東京上野税務署 (437 m)
病院/医療10件
- 石神歯科医院 (48 m)
- 丸山耕鍼灸院・整骨院 (67 m)
- 山本歯科医院 (67 m)
- パストラル歯科 (88 m)
- 上野くろもんクリニック (93 m)
- ゆかりデンタルクリニック (108 m)
- 山崎健幸歯科クリニック (135 m)
- 湯島駅前矯正歯科 (142 m)
- 秋葉原 ART Clinic (154 m)
- ショージ歯科 (155 m)
幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (325 m)
- ちびっ子ハウス (331 m)
- 東京こども保育園 (433 m)
- 神田寺幼稚園 (524 m)
- 日生湯島保育園ひびき (540 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (547 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (577 m)
- 保育室「愛の園」 (584 m)
- たんぽぽ保育園 (608 m)
- ぽけっとランド本郷 (624 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズタワー上野黒門町の間取り例

3階／1R／34.79㎡

ライオンズタワー上野黒門町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズタワー上野黒門町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,794万～1億6,417万円
参考相場単価	2024年5月の相場単価㎡単価 141万円〜 172万円坪単価 466万円〜 571万円
前月との比較	2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年5月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較	台東区の平均より68.9% 高い↑ 東京都の平均より79.9% 高い↑
物件の参考価格	例えば、10階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 7,720万〜 8,110万円
坪単価によるランキング	東京都 37008棟中 1913位台東区 1152棟中 16位上野 29棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年5月の売買価格相場

ライオンズタワー上野黒門町の相場
㎡単価
141万円
坪単価
466.1万円
台東区の相場
㎡単価
83.4万円
坪単価
275.9万円
東京都の相場
㎡単価
78.3万円
坪単価
259.1万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズタワー上野黒門町の売買参考価格と将来の予想価格_※

10階、1LDK、52㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格
7,730万〜8,120万円対前年同月比↑	7,720万〜8,110万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズタワー上野黒門町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜1億8,800万円です。専有面積は約34㎡〜約95㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	1億8,800万円	16〜20	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約223万円 (約739万円)	南	-
2024年1月	1億8,800万円	16〜20	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約223万円 (約739万円)	南	-
2023年12月	1億8,800万円	16〜20	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約223万円 (約739万円)	南	-
2023年6月	8,680万円	6〜10	2SLDK	約52㎡ (約16坪)	約166万円 (約551万円)	西	-
2023年6月	8,680万円	6〜10	2LDK	約52㎡ (約16坪)	約166万円 (約551万円)	西	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.8万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.4％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366万円となっております。以前の期間と比較して＋20.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は502.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズタワー上野黒門町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	24件	4,346.7万円（123万円）
41〜50㎡	10件	4,538万円（109.4万円）
51〜60㎡	41件	6,059万円（114.2万円）
61〜70㎡	7件	7,251.4万円（118.2万円）
71〜80㎡	12件	9,713.3万円（132.7万円）
81〜90㎡	11件	1億2,760万円（152万円）

ライオンズタワー上野黒門町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,059万円（㎡単価114.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズタワー上野黒門町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

台東区上野の売買相場	ライオンズタワー上野黒門町のある台東区上野の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.98%上昇（＋71.7万円）、前年比で＋45.63%上昇（＋2,314.5万円）しています。
台東区の売買相場	ライオンズタワー上野黒門町のある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。
湯島駅の売買相場	ライオンズタワー上野黒門町のある最寄りの湯島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.79%上昇（＋597万円）、前年比で−9.97%下落（-583万円）しています。

ライオンズタワー上野黒門町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	4,051.9万円	104.7万円
5階〜8階	4,679万円	98.6万円
9階〜12階	5,593.8万円	115.3万円
13階〜16階	6,764.2万円	107.6万円
17階〜20階	9,262.6万円	119.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	3,862.9万円	111万円
1LDK/1SLDK等	4,692.5万円	103.7万円
2LDK/2SLDK等	7,347.4万円	113.3万円
3LDK/3SLDK等	9,612.6万円	120.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	6,636.3万円	109.7万円
東	4,417万円	103.4万円
西	6,082.9万円	115万円
北/北東/北西	5,167.5万円	97.5万円

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ライオンズタワー上野黒門町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年8月	21.0万円	1LDK	52.96㎡	21.0万円	21.0万円	11〜15	-
2024年7月	21.0万円	1LDK	52.96㎡	21.0万円	21.0万円	11〜15	-
2024年6月	21.7万円	1LDK	52.96㎡	43.4万円	10.8万円	6〜10	-
2024年3月	22.0万円	1LDK	52.96㎡	22.0万円	22.0万円	11〜15	-
2024年1月	24.0万円	2LDK	61.37㎡	24.0万円	24.0万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年5月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃	10階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 18.2万〜 22.2万円 (表面利回り：2.8％〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 18.4万〜19.4万円 2K〜2LDK平均 25.5万〜26.8万円 3K〜3LDK平均 32.1万〜33.7万円

ライオンズタワー上野黒門町