アデッソ上野ベレッツア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,680万円
6階、1K、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,680万円 | 6階, 1K, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 1K, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区上野7丁目11-5
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデッソ上野ベレッツアの基本情報
建物・設備
| 名称 | アデッソウエノベレッツア | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 上野7丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウィルレイズコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区上野7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの上野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ常磐線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ銀座線、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。入谷駅から徒歩8分、鶯谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ元浅草3丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- ミニストップ東上野6丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)アトレ上野店 (350 m)
- ファミリーマート元浅草 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
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- 有限会社オトギ緑化プラン (581 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 台東北上野1丁目店 (219 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)上野4号店 (221 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)上野11号店 (231 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)上野12号店 (235 m)
- ファミリーマート 上野駅入谷口店 (265 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)上野10号店 (289 m)
- キオスク (294 m)
- セブンイレブン 台東東上野4丁目店 (300 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ)上野1号店 (311 m)
- スーパー10件
- KINOKUNIYA entreエキュート上野店 (309 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 上野店 (331 m)
- 成城石井 アトレ上野店 (359 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (486 m)
- 成城石井アトレ上野店 (574 m)
- ココスナカムラ入谷店 (614 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (638 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (651 m)
- 北野エースフーズブティック マルイ上野店 (675 m)
- まいばすけっと 合羽橋北店 (749 m)
- 学校/教育施設10件
- 上野学園中学校・高等学校 (190 m)
- 上野学園大学・短期大学部 (190 m)
- 私立上野学園大学 (192 m)
- 上野学園大学 上野キャンパス (193 m)
- 私立上野学園高校 (194 m)
- 上野学園大学短期大学部 上野キャンパス (211 m)
- 私立岩倉高校 (220 m)
- 第一工業大学 東京上野キャンパス (298 m)
- 私立第一工業大学東京上野キャンパス (299 m)
- 北上野こどもクラブ (306 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京障害者職業センター (90 m)
- 上野学園大学図書館 (198 m)
- すこやかとしょしつ (219 m)
- 台東保健所 (219 m)
- 上野健康増進センター (229 m)
- 日本学士院 (253 m)
- 事業団 北方領土問題対策協会 (256 m)
- 上野警察署 上野駅交番 (357 m)
- 台東区役所 (380 m)
- 台東区福祉事務所 (381 m)
- 病院/医療10件
- 日本エルタリーケアサービスおおきなき台東 (25 m)
- 葛井歯科医院 (99 m)
- 向津歯科医院 (101 m)
- 上野駅前クリニック (107 m)
- 笹間歯科医院 (112 m)
- 上野ガーデン歯科クリニック (134 m)
- 東京都立精神保健福祉センター (182 m)
- エーツー美容外科 (256 m)
- 上野 なかのクリニック (261 m)
- 柴野歯科医院 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東上野乳児保育園 (213 m)
- 上野保育園 (373 m)
- 台東区立清島幼稚園 (425 m)
- ぽけっとランド入谷 (513 m)
- ベベ・ア・パリ保育園東上野 (619 m)
- 松が谷保育園 (631 m)
- 東上野保育園 (735 m)
- 台東区立 東上野保育園 (736 m)
- はぐはぐキッズこども園東上野 (761 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデッソ上野ベレッツアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデッソ上野ベレッツアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,432万～4,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より31.4% 高い↑ 東京都の平均より40.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約32㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデッソ上野ベレッツアの相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.5万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデッソ上野ベレッツアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデッソ上野ベレッツアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,850万円です。専有面積は約32㎡〜約39㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,250万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約101万円 (約335万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約109万円 (約361万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 3,250万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約101万円 (約335万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約109万円 (約361万円) | 北西 | - |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.7万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.05％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデッソ上野ベレッツアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 130件 | 3,017.2万円（92.6万円） |
アデッソ上野ベレッツアの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,017.2万円（㎡単価92.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アデッソ上野ベレッツアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,183.2万円 | 97.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,784.1万円 | 85.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,984万円 | 89.1万円 |
| 8階〜9階 | 3,273.3万円 | 98.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,694.3万円 | 82.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,022万円 | 92万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,019.6万円 | 91.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,227.4万円 | 95.4万円 |
| 東 | 3,320万円 | 100.9万円 |
| 西 | 2,977.6万円 | 92.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,688.2万円 | 83.7万円 |
アデッソ上野ベレッツアの売却のご相談
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アデッソ上野ベレッツアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約32㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.3万円 | ワンルーム | 32.92㎡ | 11.3万円 | 5.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.3万円 | ワンルーム | 32.92㎡ | 11.3万円 | 5.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | ワンルーム | 32.53㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.0万円 | ワンルーム | 32.53㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.3万円 | 1K | 32.01㎡ | - | - | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデッソ上野ベレッツアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 32.92㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 32.53㎡ / 西 |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 32.92㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 32.53㎡ / 北 |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 32.01㎡ / 西 |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 32.53㎡ / 西 |
| 7階 | 10.5万〜11.1万円 32.53㎡ / 北 |
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 32.92㎡ / 東 |
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 32.92㎡ / 南東 |
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 32.01㎡ / 西 |
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 32.01㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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