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アンビシャス京王堀之内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴166件2024年01月07日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.8％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06

625人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市松木30-1
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩17分
築年月
2007年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アンビシャス京王堀之内の基本情報

アンビシャス京王堀之内は、アンビシャスによって2007年04月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,034万～2,724万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンビシャスケイオウホリノウチ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 八王子市 松木30-1管理形態委託
郵便番号〒192-0362管理員巡回
築年月2007年4月管理費1㎡あたり142円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり324円
階建5階建間取り3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社アンビシャスバイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドアンビシャス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市松木に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。南大沢駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • きらぼし銀行 京王堀之内駅出張所 (999 m)
  • 公園10件
    • 松木えのき公園 (81 m)
    • 松木川端公園 (198 m)
    • 松木1号緑地 (282 m)
    • 長芝原緑地 (364 m)
    • 松木台公園 (440 m)
    • 別所くすのき公園 (473 m)
    • 別所やまざくら公園 (498 m)
    • 蓮生寺公園 (515 m)
    • 別所実緑地 (516 m)
    • 別所花立公園 (640 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子松木店 (144 m)
    • ローソン 八王子松木店 (485 m)
    • セブンイレブン 八王子松木北店 (582 m)
    • ローソン・スリーエフ 南大沢店 (655 m)
    • ファミリーマート 八王子別所店 (703 m)
    • セブンイレブン 八王子越野店 (754 m)
    • ファミリーマート 松木公園店 (805 m)
    • ローソン 八王子越野店 (848 m)
    • セブンイレブン 八王子由木中央店 (906 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (970 m)
  • スーパー1件
    • 生活クラブ デポー八王子みなみ (814 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立松木小学校 (346 m)
    • 八王子市立松木中学校 (390 m)
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (555 m)
    • 八王子市 別所学童保育所 (743 m)
    • 首都大学東京 南大沢キャンパス (765 m)
    • 八王子市立由木中学校 (789 m)
    • 八王子市立下柚木小学校 (875 m)
    • 八王子市 下柚木学童保育所 (928 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第三クラブ (946 m)
    • 八王子市立別所小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (743 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (800 m)
    • 南大沢警察署 下柚木交番 (908 m)
    • 南大沢警察署 (918 m)
    • 由木事務所 (926 m)
    • 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由木中央市民センター (928 m)
    • 首都大学東京図書館本館 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 熊沢内科クリニック (436 m)
    • まつき整骨院 (496 m)
    • 訪問看護ステーションいるか (503 m)
    • いわさき歯科医院 (569 m)
    • むらかわ接骨院 (572 m)
    • アースサポート多摩 (671 m)
    • こころデイサービス南大沢 (684 m)
    • 服部クリニック (713 m)
    • おおい歯科医院 (715 m)
    • せきぐちはりきゅう整骨院 (718 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • このみ保育園 (444 m)
    • まつの木保育園 (671 m)
    • やまと第一保育園 (800 m)
    • 駅前なかよし保育園第1 (880 m)
    • せいがの森こども園 (901 m)
    • なみのり第二保育園 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンビシャス京王堀之内の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンビシャス京王堀之内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,034万～2,724万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
110万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より4.4% 高い↑
東京都の平均より56.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34473位
八王子市
587棟中 230位
松木
21棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アンビシャス京王堀之内の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.2万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アンビシャス京王堀之内の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比↓2,300万〜2,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンビシャス京王堀之内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,798万〜2,880万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(166件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西-
2023年12月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西-
2023年11月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西-
2023年10月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西-
2022年11月2,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋0.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋5.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.48％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビシャス京王堀之内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡82件2,285.9万円（35.2万円）
71〜80㎡92件2,587.7万円（35.9万円）

アンビシャス京王堀之内の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,587.7万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アンビシャス京王堀之内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,459.2万円35.7万円
2階2,320万円34万円
3階2,392万円35万円
4階2,646.7万円37.5万円
5階2,510万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,441.7万円35.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,462.8万円35.7万円
東2,433.8万円36.3万円
西2,413.3万円36万円
北/北東/北西1,995.3万円29.7万円

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アンビシャス京王堀之内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月12.5万円3LDK67.09㎡12.5万円12.5万円1〜5北
2020年3月12.5万円3LDK67.09㎡12.5万円12.5万円1〜5北
2019年1月12.5万円3LDK67.11㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2018年12月12.5万円3LDK67.11㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2018年12月12.5万円3LDK67.11㎡12.5万円12.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビシャス京王堀之内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13万〜13.6万円
70.62㎡ / 南西
2階13.6万〜14.3万円
70.62㎡ / 南
3階12.7万〜13.3万円
67.09㎡ / -
4階13.7万〜14.4万円
70.62㎡ / 南
5階12.5万〜13.1万円
67.11㎡ / 西

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