イニシア八王子明神町
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最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,350万 〜 3,700万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
このマンションをご所有ですか？売却相談
- 住所
- 東京都八王子市明神町4丁目15-5
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
- 売買履歴件数15件
2018年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格48万円/㎡ 〜
54万円/㎡
2018年11月更新詳しく見る - 参考査定価格3,350万円 〜
3,700万円
5階, 3LDK, 約75㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13.5万〜
15万円
詳しく見る - 想定利回り5.0％〜
6.1％
5階, 3LDK, 約75㎡の例
イニシア八王子明神町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年11月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年10月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年11月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年11月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より81.9% 高い↑ 東京都の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア八王子明神町の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.3万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.5万円
売買価格相場の未来予想
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イニシア八王子明神町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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イニシア八王子明神町の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2018年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2017年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2017年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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イニシア八王子明神町の賃貸情報
最新賃料相場
2018年11月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,900 〜 2,400円
- 坪単価
- 6,500 〜 7,900円
例えば…5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
14.7万 〜 18万円
(表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 13.5万円 | 1SLDK | 59.16㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 1SLDK | 59.16㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 2SLDK | 75.14㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年2月 | 15.0万円 | 2SLDK | 75.14㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年1月 | 13.5万円 | 1SLDK | 59.16㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア八王子明神町の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均11.6万〜12.9万円
- 2K〜2LDK平均14.7万〜16.3万円
- 3K〜3LDK平均15.1万〜16.7万円
- 4K〜4LDK平均18万〜19.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜13.2万円 59.16㎡ / 南 | 14.5万〜16万円 75.73㎡ / 西 | ||
| 2階 | 14.7万〜16.3万円 75.14㎡ / 西 | 13万〜14.4万円 66.26㎡ / 東 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 17.6万〜19.5万円 80.38㎡ / 南 | |||
| 5階 | 11.3万〜12.5万円 56.75㎡ / 東 | 15.1万〜16.7万円 75.73㎡ / 西 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 17.8万〜19.7万円 87.66㎡ / 北 | 18.3万〜20.3万円 85.62㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.52(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
イニシア八王子明神町の売却のご相談
買取を希望されている方、売却を急がれている方は、こちらよりご相談ください。
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買取相談とは？
提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。築古など、媒介（仲介）では売れにくい場合でも、マンション売却のプロであるマンションマーケットのエージェントがサポート。完全無料のサービスです。
イニシア八王子明神町の基本情報
東京都八王子市明神町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八王子駅から徒歩10分、京王片倉駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | イニシアハチオウジミョウジンチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 明神町4丁目15-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア、フジ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
- サンクス八王子北口店出張所(ATM) (241 m)
- ファミリーマート八王子明神町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
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- 多摩信用金庫京王八王子支店 (303 m)
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- ローソン 八王子元横山町一丁目店 (198 m)
- サンクス 八王子北口店 (241 m)
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- ファミリーマート 八王子明神町四丁目店 (264 m)
- セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (268 m)
- ローソン 京王八王子駅前店 (277 m)
- ファミリーマート 京王八王子店 (293 m)
- セブンイレブン 京王八王子駅前店 (303 m)
- ローソン 八王子東町店 (383 m)
- スーパー10件
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- A-プライス 八王子店 (479 m)
- 富士ガーデン 八王子東急スクエア店 (479 m)
- blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (576 m)
- 成城石井 セレオ八王子店 (578 m)
- スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (578 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア八王子明神町周辺の中古マンション
京王線
「京王八王子駅」徒歩5分八王子市明神町4丁目- 京王線
「京王八王子駅」徒歩2分八王子市明神町4丁目 - 京王線
「京王八王子駅」徒歩2分八王子市明神町4丁目 - 京王線
「京王八王子駅」徒歩1分八王子市明神町4丁目 - 京王線
「京王八王子駅」徒歩6分八王子市新町
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。