ウィルビラ2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
5階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2020年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.7％ | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.85
693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市台町4丁目46-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウィルビラ2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィルビラニ | 管理会社 | スルガコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 台町4丁目46-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒193-0931 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウィルニット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市台町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山田駅から徒歩24分、めじろ台駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 大東京信用組合 西八支店 (224 m)
- 山梨中央銀行 八王子支店 (278 m)
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- 多摩信用金庫八木町支店 (747 m)
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- セブンイレブン 西八王子駅南口店 (156 m)
- ファミリーマート 西八王子駅北口店 (227 m)
- セブンイレブン 八王子千人町1丁目店 (232 m)
- ローソン 八王子千人町店 (234 m)
- ミニストップ 西八王子南口店 (243 m)
- ローソン 八王子千人町二丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (381 m)
- セブンイレブン 八王子散田1丁目店 (426 m)
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- 八王子市中央図書館 (406 m)
- 八王子警察署 追分交番 (547 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (642 m)
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- 八王子市役所 学校教育部 教育支援課 相談担当 (938 m)
- 八王子市教育センター (940 m)
- 八王子警察署 (964 m)
- 八王子警察署 元本郷地域安全センター (984 m)
- 病院/医療10件
- おおくま整形外科クリニック (3 m)
- インプラントセンター・八王子 (95 m)
- 入戸野歯科医院 (102 m)
- 長浜内科医院 (102 m)
- デイサービスあじさい (134 m)
- きぬた歯科 (158 m)
- ジャパンケア八王子台町 訪問介護・訪問入浴センター (162 m)
- 耳鼻咽喉科小宮医院 (178 m)
- 南多摩病院 (183 m)
- さかやなぎ歯科医院 (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎西八王子園 (177 m)
- なかよし幼稚園 (272 m)
- 認定こども園よこかわキッズステーション (284 m)
- ほっぺるランド西八王子 (460 m)
- 千人保育園 (505 m)
- 多摩文化保育園 (587 m)
- 多賀保育園 (759 m)
- 光明第一保育園 (765 m)
- 八王子ふたば保育園 (803 m)
- 白百合ベビーホーム (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィルビラ2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にウィルビラ2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィルビラ2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 879万～2,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2020年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2019年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2017年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より31.1% 低い↓ 東京都の平均より71.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ウィルビラ2の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 64.1万円
- 坪単価
- 211.9万円
ウィルビラ2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2020年1月の参考価格 | 2020年2月の参考価格 | 2020年3月の参考価格 | 2020年4月の参考価格 | 2020年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィルビラ2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,480万円です。専有面積は約40㎡〜約95㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約34万円 (約114万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約122万円) | 北西 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
ウィルビラ2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,430万円（35万円） |
ウィルビラ2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,430万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ウィルビラ2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,380万円 | 31.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,900万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,430万円 | 35万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 25.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,900万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,090万円 | 28.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,430万円 | 35万円 |
ウィルビラ2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィルビラ2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.8万円 | 1LDK | 40.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.4万円 | 2LDK | 53.39㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 8.4万円 | 2LDK | 53.39㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 7.0万円 | 2DK | 42.18㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 7.0万円 | 2DK | 42.18㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィルビラ2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 40.9㎡ / 北 | 6.7万〜7万円 42.18㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 40.9㎡ / 北西 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 40.9㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 53.39㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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