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ヴェレーナ京王堀之内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,250万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,250万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴107件2024年04月05日更新
家賃相場12.5万 〜 14.9万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27

805人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市松木46-1
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩9分
築年月
2008年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェレーナ京王堀之内の基本情報

ヴェレーナ京王堀之内は、日本綜合地所によって2008年07月に竣工された総戸数59戸の7階建マンションです。施工は志多組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約88㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,913万～4,221万円、参考相場単価は44万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェレーナケイオウホリノウチ管理会社日綜コミュニティ
住所東京都 八王子市 松木46-1管理形態委託
郵便番号〒192-0362管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり250円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社志多組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドヴェレーナ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市松木に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩9分、アクセス良好です。南大沢駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • きらぼし銀行 京王堀之内駅出張所 (558 m)
    • きらぼし銀行 堀之内駅南口前ATM (565 m)
    • きらぼし銀行 堀之内支店 (565 m)
    • きらぼし銀行百草支店 (584 m)
    • スリーエフ唐木田駅前 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
  • 公園10件
    • 松木峰ヶ谷戸公園 (232 m)
    • 松木川端公園 (260 m)
    • 由木緑道 (348 m)
    • 別所ふれあい公園 (373 m)
    • 蓮生寺公園 (411 m)
    • 大栗川公園 (419 m)
    • 松木台公園 (481 m)
    • 松木えのき公園 (525 m)
    • 別所花立公園 (607 m)
    • せせらぎ緑道 (634 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子松木店 (261 m)
    • セブンイレブン 八王子松木店 (312 m)
    • ファミリーマート 八王子別所店 (367 m)
    • セブンイレブン 八王子松木北店 (422 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (523 m)
    • ローソン 八王子越野店 (524 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅前店 (568 m)
    • K-SHOP(ケーショップ)堀之内店 (571 m)
    • セブンイレブン 八王子越野店 (621 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅東店 (774 m)
  • スーパー4件
    • 三和 堀之内店 (565 m)
    • 京王ストアエクスプレス堀之内店 (573 m)
    • 業務スーパー 堀之内店 (878 m)
    • フードワン 八王子堀之内店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立松木小学校 (138 m)
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (274 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第三クラブ (497 m)
    • 八王子市立松木中学校 (613 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 (686 m)
    • 八王子市立別所中学校 (691 m)
    • 八王子市 別所学童保育所 (830 m)
    • 八王子市立由木中学校 (949 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第二クラブ (971 m)
    • 八王子市立秋葉台小学校 (999 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南大沢警察署 堀之内駅前交番 (572 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (686 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (793 m)
    • 南大沢警察署 下柚木交番 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • まつき整骨院 (97 m)
    • 熊沢内科クリニック (267 m)
    • アースサポート多摩 (293 m)
    • アイ デンタルクリニック (331 m)
    • もりた耳鼻咽喉科医院 (345 m)
    • ごつもり接骨院 (385 m)
    • 並木デンタルクリニック (429 m)
    • いわさき歯科医院 (457 m)
    • むらかわ接骨院 (460 m)
    • 服部クリニック (523 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 駅前なかよし保育園第1 (449 m)
    • このみ保育園 (520 m)
    • まつの木保育園 (541 m)
    • やまと第一保育園 (660 m)
    • 駅前なかよし保育園第2 (666 m)
    • 真理学園幼稚園 (672 m)
    • 堀之内プチ・クレイシュ (699 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェレーナ京王堀之内の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェレーナ京王堀之内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,913万～4,221万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 47万円
坪単価
148万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より40.4% 高い↑
東京都の平均より41.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30823位
八王子市
587棟中 77位
松木
21棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェレーナ京王堀之内の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェレーナ京王堀之内の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,100万〜3,250万円対前年同月比↑3,090万〜3,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェレーナ京王堀之内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,080万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)西-
2024年4月3,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南西-
2024年3月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南西-
2024年3月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)西-
2024年3月3,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェレーナ京王堀之内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡34件2,934.7万円（44.7万円）
71〜80㎡86件3,063.7万円（42.7万円）
81〜90㎡3件2,990万円（33.9万円）

ヴェレーナ京王堀之内の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,063.7万円（㎡単価42.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴェレーナ京王堀之内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,700万円38.3万円
3階〜4階3,179.5万円44万円
5階2,998万円43.1万円
6階3,497.8万円49.8万円
7階3,031.6万円44.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,044.4万円44.4万円
3LDK/3SLDK等3,015.2万円42.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,053.7万円43.3万円
西3,120万円45万円

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ヴェレーナ京王堀之内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月12.5万円2LDK70.22㎡12.5万円12.5万円1〜5南
2017年8月12.5万円2LDK70.22㎡12.5万円12.5万円1〜5南
2017年6月14.0万円2LDK70.22㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2013年8月14.7万円3LDK70.28㎡14.7万円14.7万円1〜5西
2013年6月14.9万円3LDK70.28㎡14.9万円14.9万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェレーナ京王堀之内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11万円
65.67㎡ / 南		11万〜11.5万円
70.28㎡ / 南西
2階11.3万〜11.8万円
70.28㎡ / 南西
3階11.3万〜11.9万円
70.22㎡ / 南東
4階12.4万〜13万円
75.13㎡ / 南
5階11.4万〜12万円
70.22㎡ / 南東		11.4万〜12万円
70.28㎡ / 南西
6階12.3万〜12.9万円
70.18㎡ / 南西		11.5万〜12.1万円
70.18㎡ / 南西
7階11万〜11.6万円
65.67㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
67.5㎡ / 西

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