• 検索結果がここに表示されます

エクステ八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
3階、3LD、約89㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円3階, 3LD, 約89㎡の例
売買履歴163件2023年08月15日更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％3階, 3LD, 約89㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.78

879人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市暁町1丁目46-6
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩22分
築年月
1995年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

エクステ八王子の基本情報

エクステ八王子は、東京労働者福祉厚生協会によって1995年08月に竣工された総戸数75戸の5階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,567万～1,934万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクステハチオウジ管理会社大京アステージ
住所東京都 八王子市 暁町1丁目46-6管理形態委託
郵便番号〒192-0043管理員常駐
築年月1995年8月管理費1㎡あたり95円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東京労働者福祉厚生協会バイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市暁町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。八王子駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート明神町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • ファミリーマート八王子明神町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • ファミリーマート八王子旭町 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
    • 多摩信用金庫中野山王支店 (821 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー八王子大和田店 (825 m)
    • ファミリーマート八王子パーク壱番街通り 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
    • 中央労働金庫八王子支店 (919 m)
    • 情熱空間八王子横山町 共同出張所(イーネットATM) (958 m)
  • 公園10件
    • 小宮公園サービスセンター (271 m)
    • ひよどり台公園 (353 m)
    • 暁公園 (373 m)
    • 元横山公園 (390 m)
    • 松林公園 (406 m)
    • 小宮公園 (426 m)
    • 元横山2号河川敷広場 (468 m)
    • 東3まちの広場 (496 m)
    • 安土公園 (543 m)
    • 西花田原公園 (573 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 八王子大和田7丁目店 (287 m)
    • セブンイレブン 八王子暁町1丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 八王子暁町店 (758 m)
    • ローソン 八王子元横山町一丁目店 (799 m)
    • セブンイレブン 八王子元横山2丁目店 (814 m)
    • セブンイレブン 八王子インター南店 (817 m)
    • ファミリーマート 八王子いちょうホール通り店 (872 m)
    • セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (876 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 田町店 (496 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (825 m)
    • ダイエー八王子大和田店 (827 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八王子市立第十小学校 (479 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (482 m)
    • 八王子市立ひよどり山中学校 (721 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (825 m)
    • 八王子市立第一小学校 (911 m)
    • 八王子市立第五中学校 (991 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 八王子警察署 安戸駐在所 (196 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (415 m)
    • 八王子警察署 稲荷坂交番 (762 m)
    • 八王子警察署 元横山交番 (872 m)
  • 病院/医療10件
    • シルバービレッジ入居相談室 (45 m)
    • 医療法人右田病院 (96 m)
    • 右田病院 (96 m)
    • 敏久内科クリニック (327 m)
    • 吉田医院 (341 m)
    • 山下歯科医院 (449 m)
    • 吉田歯科医院 (499 m)
    • 元横山訪問看護ステーション (625 m)
    • 武田歯科医院 (628 m)
    • 元横山整骨院 (649 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 省我保育園 (313 m)
    • 富士見台保育園 (565 m)
    • ポポラー東京八王子園 (692 m)
    • 静教保育園 (733 m)
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクステ八王子の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にエクステ八王子の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクステ八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,567万～1,934万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
60万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より42.3% 低い↓
東京都の平均より75.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LD、約89㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36545位
八王子市
587棟中 525位
暁町
9棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクステ八王子の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

エクステ八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LD、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↓1,650万〜1,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

エクステ八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,600万円です。専有面積は約85㎡〜約95㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(163件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,600万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年7月2,600万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年6月2,600万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年3月2,499万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南済
2023年2月2,499万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南済

会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.11％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクステ八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡160件2,110.2万円（23.6万円）
91〜100㎡13件2,489.2万円（26.3万円）

エクステ八王子の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,110.2万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エクステ八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,290万円25万円
2階2,085.6万円23.3万円
3階2,189.8万円23.9万円
4階2,292.9万円25.5万円
5階1,921.7万円21.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,202.2万円24.7万円
4LDK/4SLDK等2,117万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,161.7万円24万円

エクステ八王子の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

エクステ八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LD、約89㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.0万円4LDK89.76㎡12.0万円-1〜5-
2024年2月14.0万円4LDK89.76㎡28.0万円-1〜5-
2023年4月11.0万円4LDK89.76㎡11.0万円11.0万円1〜5南西
2023年3月11.0万円4LDK89.76㎡11.0万円11.0万円1〜5南西
2020年5月13.0万円3LDK82.85㎡13.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクステ八王子の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.5万円
91.45㎡ / -
2階11.3万〜11.9万円
89.76㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
89.76㎡ / 南
3階9.1万〜9.5万円
71.82㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
91.16㎡ / 南
4階11.4万〜12万円
89.76㎡ / 南
5階11.2万〜11.8万円
89.76㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都八王子市の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

八王子市の他のエリアから中古マンションを探す

八王子市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる