エスカイア八王子片倉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
1019人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市片倉町713-1
- 交通
- ＪＲ横浜線「片倉駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスカイア八王子片倉の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスカイアハチオウジカタクラ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 片倉町713-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0914 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タクサンコミュニティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市片倉町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の片倉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京王片倉駅から徒歩8分、北野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA八王子片倉支店 (58 m)
- 多摩信用金庫片倉支店 (187 m)
- スリーエフ片倉駅前 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
- スリーエフJR片倉 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
- 公園5件
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- 丘の上児童遊園 (443 m)
- 打越中土入緑地 (546 m)
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- セブンイレブン 八王子片倉駅北口店 (109 m)
- ローソン 八王子片倉町店 (142 m)
- ファミリーマートJR片倉駅前店 (218 m)
- セブンイレブン 八王子京王片倉店 (344 m)
- セブンイレブン 八王子片倉南店 (544 m)
- ファミリーマート 日本文化大入口店 (672 m)
- ポプラ 八王子店 (789 m)
- スーパー2件
- カネマン 片倉店 (241 m)
- フードワン 片倉店 (819 m)
- 学校/教育施設7件
- 八王子市立由井中学校 (421 m)
- 八王子市立由井第二小学校 (622 m)
- 八王子市立第三中学校 (625 m)
- 八王子市 由井かたくら学童保育所 (677 m)
- 日本文化大学 八王子キャンパス (761 m)
- 八王子市 子安学童保育所 第二クラブ (890 m)
- 八王子市立第六小学校 (963 m)
- 公共施設/機関4件
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター (135 m)
- 南大沢警察署 片倉地域安全センター (321 m)
- 由井事務所 (781 m)
- 日本文化大学図書館 (820 m)
- 病院/医療10件
- いそじ歯科医院 (79 m)
- さくら歯科 (80 m)
- まみづか接骨院 (186 m)
- サロンディウェルハイム片倉 (186 m)
- 訪問看護ステーションとんぼ (212 m)
- 八王子市 高齢者あんしん相談センター片倉 (212 m)
- 居宅介護支援事業所片倉 (212 m)
- 兼子歯科医院 (220 m)
- デイサービスセンタールースト片倉 (221 m)
- 岩田医院 (226 m)
- 幼稚園/保育園6件
- アイクチャイルドルーム (48 m)
- 星の子保育園 (123 m)
- 打越保育園分園 (124 m)
- 由井さゆり保育園 (285 m)
- 藤井保育園 (820 m)
- 北野ひなた保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスカイア八王子片倉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスカイア八王子片倉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,465万～3,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より26.6% 高い↑ 東京都の平均より47.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスカイア八王子片倉の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスカイア八王子片倉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスカイア八王子片倉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜3,180万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスカイア八王子片倉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,234.1万円（35.3万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,751.4万円（34.1万円） |
エスカイア八王子片倉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,234.1万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エスカイア八王子片倉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,908.5万円 | 28.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,480万円 | 40.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,150万円 | 35.2万円 |
| 7階 | 2,846.7万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,234.1万円 | 35.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,452万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,498.8万円 | 36.4万円 |
エスカイア八王子片倉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスカイア八王子片倉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 61.05㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 9.3万円 | 3LDK | 64.99㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 9.3万円 | 3LDK | 64.99㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 9.3万円 | 3LDK | 64.99㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.99㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスカイア八王子片倉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 61.05㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 64.99㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 76.15㎡ / - | ||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 64.99㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 61.05㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 61.05㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 61.05㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 80.73㎡ / 南 | |
| 8階 |
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