Refays-ms(リファイズエムエス)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
5階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 214件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区清川2丁目18-8
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Refays-ms(リファイズエムエス)の基本情報
建物・設備
| 名称 | リファイズエムエス | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 清川2丁目18-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレニーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区清川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の南千住駅で徒歩8分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩11分、南千住駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 清川2丁目店 (163 m)
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- 学校/教育施設10件
- 玉姫こどもクラブ (193 m)
- 玉姫児童館 (203 m)
- 台東区立石浜小学校 (360 m)
- 台東区立 東浅草小学校 事務室 (398 m)
- 東浅草こどもクラブ (472 m)
- 台東区立東浅草小学校 (474 m)
- 橋場こどもクラブ (561 m)
- 東泉こどもクラブ (854 m)
- 台東区立東泉小学校 (864 m)
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- 第六方面本部 (501 m)
- 病院/医療10件
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- ほうらい地域包括支援センター (88 m)
- こころヘルパーステーション (159 m)
- 太田歯科医院 (170 m)
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- 養護老人ホーム千寿苑 (195 m)
- 清川竹本接骨院 (203 m)
- くろす内科クリニック (206 m)
- 大出歯科医院 (235 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立玉姫保育園 (224 m)
- 清川保育園 (329 m)
- 康保会乳児保育所 (379 m)
- 第二南千住保育園 (459 m)
- 康保会保育園 (459 m)
- 荒川区立 第二南千住保育園 (474 m)
- 仰願寺幼稚園 (522 m)
- 共生保育園 (561 m)
- 石浜橋場こども園 (600 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Refays-ms(リファイズエムエス)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Refays-ms(リファイズエムエス)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,020万～3,484万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より3.1% 高い↑ 東京都の平均より10.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Refays-ms(リファイズエムエス)の相場
- ㎡単価
- 84.1万円
- 坪単価
- 278.1万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Refays-ms(リファイズエムエス)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Refays-ms(リファイズエムエス)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,280万円です。専有面積は約24㎡〜約40㎡です。全部で214件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,290万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約291万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,290万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約291万円) | - | - |
| 2022年8月 | 2,290万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約291万円) | - | - |
| 2022年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で214件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.8万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.2万円となっております。以前の期間と比較して-26.6％下落しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Refays-ms(リファイズエムエス)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 95件 | 1,729.3万円（68.8万円） |
| 41〜50㎡ | 117件 | 2,839.1万円（70.7万円） |
Refays-ms(リファイズエムエス)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,839.1万円（㎡単価70.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
Refays-ms(リファイズエムエス)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,909.5万円 | 63.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,090.7万円 | 68.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,850.5万円 | 71.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,839.8万円 | 72.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,154.1万円 | 69.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,786.1万円 | 71万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,313.9万円 | 70.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,644.5万円 | 65.9万円 |
| 東 | 2,634万円 | 73.8万円 |
| 西 | 2,084万円 | 66.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,894.4万円 | 75.4万円 |
Refays-ms(リファイズエムエス)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Refays-ms(リファイズエムエス)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 6.2万円 | 1K | 25.11㎡ | 0.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年10月 | 10.4万円 | 1LDK | 40.16㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 10.4万円 | 1LDK | 40.16㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 10.4万円 | 1LDK | 40.16㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 1K | 25.11㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Refays-ms(リファイズエムエス)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 26.39㎡ / 東 |
| 2階 | 5.7万〜6万円 25.11㎡ / - |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 25.11㎡ / 西 |
| 4階 | 9万〜9.5万円 40.16㎡ / 東 |
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 25.11㎡ / 北 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 25.11㎡ / 西 |
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 40.16㎡ / 西 |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 40.16㎡ / 東 |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 25.11㎡ / 西 |
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 40.16㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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