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エトワール明神町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 320万円
6階、1R、約15㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格310万円 〜 320万円6階, 1R, 約15㎡の例
売買履歴162件2023年12月18日更新
家賃相場3万 〜 5.2万円
表面利回り10.8％ 〜 13.2％6階, 1R, 約15㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.79

754人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市明神町4丁目29-6
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩12分
築年月
1992年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エトワール明神町の基本情報

エトワール明神町は、ランド･ビー、東洋リースによって1992年01月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工は福田建設、横田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約18㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は253万～486万円、参考相場単価は19万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エトワールミョウジンチョウ管理会社コンセルジュ
住所東京都 八王子市 明神町4丁目29-6管理形態委託
郵便番号〒192-0046管理員巡回
築年月1992年1月管理費1㎡あたり411円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社ランド･ビー、東洋リースバイク置き場-
施工会社福田建設、横田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市明神町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八王子駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (402 m)
    • セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (411 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • 多摩信用金庫京王八王子支店 (442 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー八王子大和田店 (450 m)
    • セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (460 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王八王子駅出張所(ATM) (475 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (486 m)
    • セブン銀行 京王八王子ショッピングセンター 共同出張所 (493 m)
  • 公園10件
    • せんとらる広場 (73 m)
    • 明神公園 (89 m)
    • 大和田西公園 (385 m)
    • 竹の花公園 (414 m)
    • 船森公園 (496 m)
    • 北田東公園 (541 m)
    • 婦台公園 (661 m)
    • 元横山公園 (662 m)
    • 富士見町公園 (691 m)
    • 中原公園 (691 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子元横山町一丁目店 (335 m)
    • ファミリーマート 京王八王子店 (383 m)
    • ファミリーマート 南多摩高校前店 (388 m)
    • ファミリーマート 八王子明神町店 (392 m)
    • セブンイレブン 京王八王子駅前店 (424 m)
    • ローソン 京王八王子駅前店 (446 m)
    • ファミリーマート 京王八王子駅前店 (506 m)
    • ローソン 八王子横山町店 (615 m)
    • ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (629 m)
  • スーパー8件
    • ダイエー八王子大和田店 (455 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (456 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (497 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (728 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (818 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (872 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (880 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (880 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第五中学校 (145 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (207 m)
    • 八王子市立第四小学校 (386 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (496 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (549 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (585 m)
    • 八王子市立第十小学校 (586 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (631 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (649 m)
    • 八王子市立大和田小学校 (873 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子簡易裁判所 (152 m)
    • 八王子警察署 大和田交番 (186 m)
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (200 m)
    • 法テラス 八王子 (498 m)
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (596 m)
    • 東京都八王子合同庁舎 (619 m)
    • 八王子市保健所 (627 m)
    • 東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所 (634 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 八王子 方面、労働条件・解雇・賃金 (637 m)
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (657 m)
  • 病院/医療10件
    • 彩デンタルクリニック (81 m)
    • 八王子診療所(八王子健康管理センター) (114 m)
    • 特別養護老人ホーム 藤寿苑 (292 m)
    • 社会福祉法人明徳会 (309 m)
    • 高野歯科医院 (317 m)
    • サン・ライフ福祉サービスセンター 八王子事業所 (338 m)
    • 大島耳鼻咽喉科気管食道科クリニック (371 m)
    • 伊藤内科クリニック (373 m)
    • 愛弘クリニック (376 m)
    • 糠信歯科医院 (400 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かしわ幼稚園 (181 m)
    • つくし保育園 (292 m)
    • ポポラー東京八王子園 (379 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (383 m)
    • 共励こども園 (441 m)
    • 船森保育園 (475 m)
    • 八王子幼稚園 (479 m)
    • 愛光大和田保育園 (529 m)
    • 八王子エンゼルホーム (555 m)
    • 愛光大和田保育園アネックス (591 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エトワール明神町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エトワール明神町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格253万～486万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 27万円
坪単価
64万円 〜 89万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較八王子市の平均より40.1% 低い↓
東京都の平均より75.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約15㎡のお部屋の場合
310万 〜 320万円
坪単価によるランキング
東京都
37008棟中 36534位
八王子市
587棟中 515位
明神町
41棟中 40位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エトワール明神町の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円

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エトワール明神町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、15㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
310万〜320万円対前年同月比↑310万〜320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エトワール明神町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜700万円です。専有面積は約13㎡〜約18㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(162件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月700万円6〜101K約16㎡ (約5坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年11月700万円6〜101K約16㎡ (約5坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年10月700万円6〜101K約16㎡ (約5坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年9月700万円6〜101K約16㎡ (約5坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年8月550万円6〜101R約14㎡ (約4坪)約39万円 (約129万円)南-

会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エトワール明神町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡167件490.3万円（31.9万円）

エトワール明神町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は490.3万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

エトワール明神町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

八王子市明神町の売買相場エトワール明神町のある八王子市明神町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.48%下落（-306.1万円）、前年比で−16.11%下落（-453.4万円）しています。
八王子市の売買相場エトワール明神町のある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.54%上昇（＋122.5万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋233.1万円）しています。
京王八王子駅の売買相場エトワール明神町のある最寄りの京王八王子駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.02%上昇（＋110.4万円）、前年比で＋7.19%上昇（＋191.5万円）しています。

エトワール明神町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階447万円26.8万円
4階〜5階417.9万円26.8万円
6階〜7階695.5万円43.8万円
8階〜9階495.6万円34.7万円
10階〜11階505.2万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等489万円31.7万円
1LDK/1SLDK等487.3万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西491.6万円31.9万円
西420万円23.7万円
北/北東/北西350万円22.5万円

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エトワール明神町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃6階、1R、約15㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で212件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月3.4万円ワンルーム15.78㎡3.4万円-6〜10-
2024年8月3.5万円ワンルーム15.78㎡--1〜5-
2024年8月3.4万円ワンルーム18.22㎡--1〜5-
2024年8月3.4万円ワンルーム15.78㎡3.4万円-6〜10-
2024年8月3.4万円ワンルーム18.22㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エトワール明神町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.7万〜3.8万円
18.36㎡ / 南
2階3.1万〜3.2万円
15.78㎡ / 西
3階3.4万〜3.6万円
16.53㎡ / 南
4階3.3万〜3.4万円
15.78㎡ / 南
5階3.3万〜3.4万円
15.78㎡ / 南
6階3.3万〜3.5万円
15.78㎡ / 南
7階3.3万〜3.5万円
15.78㎡ / 南
8階3.3万〜3.5万円
15.78㎡ / 南
9階2.9万〜3.1万円
14.29㎡ / -
10階3万〜3.1万円
14.06㎡ / 南
11階3.3万〜3.5万円
15.87㎡ / -

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