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ガーデンホーム八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
5階、2LDK＋S、約63㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円5階, 2LDK＋S, 約63㎡の例
売買履歴47件2024年01月17日更新
家賃相場9.8万 〜 11.8万円
表面利回り3.5％ 〜 4.2％5階, 2LDK＋S, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34

993人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市本町16-12
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子駅」徒歩14分
築年月
1996年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ガーデンホーム八王子の基本情報

ガーデンホーム八王子は、マツヤハウジングによって1996年02月に竣工された総戸数42戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約75㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,075万～3,771万円、参考相場単価は48万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンホームハチオウジ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 八王子市 本町16-12管理形態委託
郵便番号〒192-0066管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり216円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社マツヤハウジングバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市本町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子駅で徒歩14分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩16分、西八王子駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行八王子中央支店 (154 m)
    • コミュニティ・ストア八王子駅南口 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • 多摩信用金庫八王子中央支店 (222 m)
    • 西武信用金庫八王子支店 (250 m)
    • みずほ銀行長房出張所 (270 m)
    • みずほ銀行 八王子支店 (270 m)
    • みずほ信託銀行 八王子支店 (273 m)
    • ファミリーマート八王子三崎町 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • ファミリーマート八王子旭町 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • ファミリーマート子安町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
  • 公園10件
    • ほんごう公園 (342 m)
    • 南新町ちびっこ公園 (448 m)
    • 西放射線中町公園 (455 m)
    • 元横西公園 (498 m)
    • 南原公園 (498 m)
    • 北大和田公園 (498 m)
    • 大和田公園 (498 m)
    • 天神公園 (534 m)
    • 元横山2号河川敷広場 (651 m)
    • 西放射線三崎町公園 (689 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子八日町店 (237 m)
    • セブンイレブン 八王子八日町5丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 八王子八日町店 (261 m)
    • セブンイレブン 八王子元横山2丁目店 (282 m)
    • ファミリーマート 八王子北大通り店 (343 m)
    • ファミリーマート 八王子いちょうホール通り店 (371 m)
    • ローソン 八王子南新町店 (453 m)
    • ファミリーマート 八王子寺町店 (484 m)
    • セブンイレブン 八王子横山町店 (539 m)
    • ファミリーマート 八王子中町店 (548 m)
  • スーパー9件
    • エコス 大横店 (207 m)
    • 業務スーパー 田町店 (596 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (680 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (803 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (898 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (898 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (916 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (934 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第一小学校 (433 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (669 m)
    • 八王子市立第三小学校 (713 m)
    • 八王子市 寺町学童保育所 (713 m)
    • 八王子市 台町学童保育所 (880 m)
    • 八王子市立第二小学校 (881 m)
    • 八王子市立第七小学校 (897 m)
    • アポロ美容理容専門学校 (912 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (927 m)
    • 八王子市立第六中学校 (932 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (161 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (214 m)
    • 八王子警察署 元横山交番 (224 m)
    • 第九方面本部 (291 m)
    • 八王子年金事務所 (302 m)
    • 警視庁第九方面本部 (305 m)
    • 八王子市役所 ボランティアセンター (419 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (718 m)
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (777 m)
    • 八王子警察署 元本郷地域安全センター (788 m)
  • 病院/医療10件
    • 右田健診クリニック (39 m)
    • 医療法人右田病院 (98 m)
    • 武田歯科医院 (108 m)
    • はぎの医院 (112 m)
    • 同仁医院 (166 m)
    • すさみ歯科 (182 m)
    • 椎名内科 (189 m)
    • 大貫歯科医院 (196 m)
    • 田内歯科医院 (209 m)
    • あんしん整骨院 (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本町幼稚園 (47 m)
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (325 m)
    • 静教保育園 (413 m)
    • まや保育園 (503 m)
    • 白百合第二ベビーホーム (519 m)
    • 八王子幼稚園 (529 m)
    • キッズスペースドリーム (560 m)
    • 桑都保育園 (596 m)
    • フエロー第二保育園 (689 m)
    • キッズスクエア (775 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンホーム八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンホーム八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,075万～3,771万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 50万円
坪単価
161万円 〜 166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より52.9% 高い↑
東京都の平均より36.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK＋S、約63㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29089位
八王子市
587棟中 55位
本町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ガーデンホーム八王子の相場

    ㎡単価
    48.8万円
    坪単価
    161.3万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ガーデンホーム八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK＋S、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比↑2,990万〜3,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンホーム八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,998万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)西済
2023年12月2,998万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)西済
2023年11月2,998万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)西-
2023年11月2,998万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)西-
2023年11月2,998万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンホーム八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件2,553.3万円（39.3万円）
71〜80㎡3件2,380万円（31.5万円）

ガーデンホーム八王子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,553.3万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ガーデンホーム八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,696.3万円41.4万円
3階〜4階2,096.7万円31.2万円
5階〜6階2,135万円31.3万円
7階〜8階1,763.3万円25.6万円
9階2,080万円32.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,750万円27.4万円
2LDK/2SLDK等3,013.4万円47.1万円
3LDK/3SLDK等2,173.2万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,680万円41.9万円
西2,547.1万円39万円

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ガーデンホーム八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、2LDK＋S、約63㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月10.0万円3LDK63.96㎡10.0万円-6〜10西
2019年10月10.0万円3LDK63.96㎡10.0万円-6〜10西
2017年5月11.8万円3LDK68.79㎡11.8万円11.8万円6〜10西
2015年8月9.8万円3LDK63.96㎡9.8万円9.8万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンホーム八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9万〜9.5万円
63.96㎡ / 西		10.6万〜11.2万円
75.44㎡ / 西
2階9.5万〜10万円
63.96㎡ / -		9.5万〜10万円
63.96㎡ / -
3階
4階10.1万〜10.6万円
68.79㎡ / 西
5階10.4万〜10.9万円
68.79㎡ / -
6階10.2万〜10.7万円
68.79㎡ / 西
7階10.2万〜10.7万円
68.79㎡ / 西
8階9.5万〜10万円
63.96㎡ / 西
9階9.8万〜10.3万円
63.96㎡ / -

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