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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,180万 〜 4,380万円
3階、4LDK、約116㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格4,180万円 〜 4,380万円3階, 4LDK, 約116㎡の例
売買履歴732025年02月08日更新
家賃相場13.5万 〜 14万円
表面利回り5.1% 〜 6.33階, 4LDK, 約116㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02

1205人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市みなみ野5丁目2-3
交通
  • JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩11分
築年月
2002年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの販売中の中古物件

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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの基本情報

グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティは、相鉄不動産によって2002年05月に竣工された総戸数66戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡~約126㎡、間取りが4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,780万~5,101万円、参考相場単価は34万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレーシアヒルズハチオウジミナミノシティ管理会社相鉄リビングサポート
住所東京都 八王子市 みなみ野5丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒192-0916管理員巡回
築年月2002年5月管理費1㎡あたり138円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社相鉄不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグレーシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市みなみ野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR横浜線の八王子みなみ野駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 山梨中央銀行 みなみ野シティ支店 (566 m)
    • セブン銀行 アクロスモール 八王子みなみ野 共同出張所 (667 m)
    • セブン銀行 DCMホーマック 八王子みなみ野店 共同出張所 (786 m)
    • ファミリーマート八王子みなみ野駅前 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
    • スリーエフ東京工科大学前 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
  • 公園8件
    • 栃谷戸公園 (377 m)
    • 小比企南まちの広場 (429 m)
    • 宇津貫公園 (667 m)
    • 大巻白旗橋公園 (721 m)
    • 大船久保田北公園 (742 m)
    • 要石公園 (788 m)
    • 大船前田北公園 (825 m)
    • 大船久保田公園 (966 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 八王子みなみ野5丁目店 (160 m)
    • ミニストップ 八王子小比企町店 (420 m)
    • ファミリーマート 八王子七国五丁目店 (490 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野シティ店 (679 m)
    • ファミリーマート 八王子みなみ野店 (725 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野駅前店 (763 m)
    • セブンイレブン 八王子西片倉3丁目店 (954 m)
  • スーパー6件
    • ビッグ・エー 八王子みなみ野店 (187 m)
    • 三和 八王子みなみ野店 (569 m)
    • LOPIA(ロピア) 八王子みなみ野店 (682 m)
    • R・GENKI(アール元気) アクロスモールみなみ野店 (683 m)
    • アール元気八王子みなみ野店 (701 m)
    • 業務スーパー 寺田店 (957 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 八王子市立みなみ野中学校 (277 m)
    • 八王子市 みなみ野君田小学童保育所 (362 m)
    • 八王子市 みなみ野学童保育所 第一クラブ (376 m)
    • 八王子市立みなみ野君田小学校 (380 m)
    • 八王子市立みなみ野小学校 (384 m)
    • 学童保育ベルテールみなみ野教室 (647 m)
    • 八王子市 みなみ野学童保育所 第二クラブ (833 m)
    • 八王子市 七国小学童保育所 第三クラブ (913 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (428 m)
    • 南大沢警察署 みなみ野交番 (635 m)
    • 八王子市由井市民センターみなみ野図書館 (639 m)
    • 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター みなみ野分 (647 m)
    • 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター寺田 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • みなみ野シティクリニック (82 m)
    • みなみ野歯科医院 (91 m)
    • みずこし整骨院 (223 m)
    • デイサービス和喜愛逢みなみ野店 (224 m)
    • みなみ野病院 (319 m)
    • いさべ歯科 (374 m)
    • 石井歯科医院 (417 m)
    • みなみ野グリーンゲイブルズクリニック (496 m)
    • みなみ野セントラルクリニック (500 m)
    • のま小児科 (523 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • みなみ野保育園 (250 m)
    • みなみ野スマイルベビールーム (409 m)
    • 保育所ちびっこランドアクロスモール八王子みなみ野園 (701 m)
    • 八王子こどもの家 (725 m)
    • みなみ野さゆり保育園 (817 m)
    • さゆりの丘保育園 (938 m)
    • 八王子みなみ野雲母保育園 (950 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,780万~5,101万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
113万円 〜 133万円
前月との比較2024年12月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より3.1% 高い↑
東京都の平均より58.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約116㎡のお部屋の場合
4,180万 〜 4,380万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 34823位
八王子市
588棟中 234位
みなみ野
10棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、116㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
4,400万〜4,620万円対前年同月比4,180万〜4,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,280万円です。専有面積は約81㎡〜約126㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,780万円1〜54SLDK約116㎡ (約35坪)約32万円 (約107万円)南西-
2025年2月3,980万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約34万円 (約113万円)南西-
2025年2月3,980万円1〜54SLDK約116㎡ (約35坪)約34万円 (約113万円)南西-
2025年2月4,080万円1〜54SLDK約116㎡ (約35坪)約35万円 (約116万円)南東-
2025年2月3,480万円1〜54SLDK約116㎡ (約35坪)約30万円 (約99万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.26%下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.19%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して+42.34%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
81〜90㎡7件2,797.1万円(34.2万円)
91〜100㎡20件3,119.5万円(32万円)
101㎡〜40件4,248.3万円(36.9万円)

グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,248.3万円(㎡単価36.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,412.5万円27.7万円
2階3,267.1万円32.7万円
3階3,376.8万円32.7万円
4階4,175.5万円40万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,720万円29.4万円
3LDK/3SLDK等2,791万円33.8万円
4LDK/4SLDK等3,846.3万円36万円
5LDK/5SLDK等3,480万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,653.4万円34.9万円
北/北東/北西3,480万円27.5万円

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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、4LDK、約116㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 18.8万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月13.5万円3LDK80.84㎡27.0万円13.5万円1〜5-
2024年6月14.0万円3SLDK80.84㎡28.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.6万〜17.4万円
101.34㎡ / 南東
19.5万〜20.5万円
126.5㎡ / 北東
2階17.3万〜18.2万円
103.34㎡ / 南東
3階14.4万〜15.1万円
83.52㎡ / 南
14.7万〜15.5万円
87.73㎡ / -
17.4万〜18.3万円
103.34㎡ / 南東
4階13.9万〜14.6万円
81.98㎡ / 南東
21.1万〜22.2万円
116.19㎡ / 南西
5階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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