グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,380万円
3階、4LDK、約116㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,380万円 | 3階, 4LDK, 約116㎡の例 |
売買履歴 | 73件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 14万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.3% | 3階, 4LDK, 約116㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
1205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3
- 交通
- JR横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの販売中の中古物件
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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの基本情報
建物・設備
名称 | グレーシアヒルズハチオウジミナミノシティ | 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 八王子市 みなみ野5丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒192-0916 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 相鉄不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | グレーシア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市みなみ野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR横浜線の八王子みなみ野駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 八王子みなみ野店 (725 m)
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- セブンイレブン 八王子西片倉3丁目店 (954 m)
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- 八王子市 みなみ野君田小学童保育所 (362 m)
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- 八王子市立みなみ野君田小学校 (380 m)
- 八王子市立みなみ野小学校 (384 m)
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- 八王子市 みなみ野学童保育所 第二クラブ (833 m)
- 八王子市 七国小学童保育所 第三クラブ (913 m)
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- 南大沢警察署 みなみ野交番 (635 m)
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- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター みなみ野分 (647 m)
- 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター寺田 (967 m)
- 病院/医療10件
- みなみ野シティクリニック (82 m)
- みなみ野歯科医院 (91 m)
- みずこし整骨院 (223 m)
- デイサービス和喜愛逢みなみ野店 (224 m)
- みなみ野病院 (319 m)
- いさべ歯科 (374 m)
- 石井歯科医院 (417 m)
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- 幼稚園/保育園7件
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- みなみ野さゆり保育園 (817 m)
- さゆりの丘保育園 (938 m)
- 八王子みなみ野雲母保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,780万~5,101万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八王子市の平均より3.1% 高い↑ 東京都の平均より58.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約116㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,380万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ | 4,180万〜4,380万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,280万円です。専有面積は約81㎡〜約126㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.26%下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.19%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して+42.34%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 7件 | 2,797.1万円(34.2万円) |
91〜100㎡ | 20件 | 3,119.5万円(32万円) |
101㎡〜 | 40件 | 4,248.3万円(36.9万円) |
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,248.3万円(㎡単価36.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,412.5万円 | 27.7万円 |
2階 | 3,267.1万円 | 32.7万円 |
3階 | 3,376.8万円 | 32.7万円 |
4階 | 4,175.5万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,720万円 | 29.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,791万円 | 33.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,846.3万円 | 36万円 |
5LDK/5SLDK等 | 3,480万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,653.4万円 | 34.9万円 |
北/北東/北西 | 3,480万円 | 27.5万円 |
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの売却のご相談
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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約116㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.84㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 14.0万円 | 3SLDK | 80.84㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 16.6万〜17.4万円 101.34㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 126.5㎡ / 北東 | |
2階 | 17.3万〜18.2万円 103.34㎡ / 南東 | ||
3階 | 14.4万〜15.1万円 83.52㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 87.73㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 103.34㎡ / 南東 |
4階 | 13.9万〜14.6万円 81.98㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 116.19㎡ / 南西 | |
5階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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