グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ
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中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,870万円
3階、4LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,870万円 | 3階, 4LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14万円 | |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3
- 交通
- ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシアヒルズハチオウジミナミノシティ | 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 みなみ野5丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0916 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グレーシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市みなみ野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子みなみ野駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 山梨中央銀行 みなみ野シティ支店 (566 m)
- セブン銀行 アクロスモール 八王子みなみ野 共同出張所 (667 m)
- セブン銀行 DCMホーマック 八王子みなみ野店 共同出張所 (786 m)
- ファミリーマート八王子みなみ野駅前 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
- スリーエフ東京工科大学前 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- 公園8件
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- 大船久保田公園 (966 m)
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- セブンイレブン 八王子みなみ野5丁目店 (160 m)
- ミニストップ 八王子小比企町店 (420 m)
- ファミリーマート 八王子七国五丁目店 (490 m)
- セブンイレブン 八王子みなみ野シティ店 (679 m)
- ファミリーマート 八王子みなみ野店 (725 m)
- セブンイレブン 八王子みなみ野駅前店 (763 m)
- セブンイレブン 八王子西片倉3丁目店 (954 m)
- スーパー6件
- ビッグ・エー 八王子みなみ野店 (187 m)
- 三和 八王子みなみ野店 (569 m)
- LOPIA(ロピア) 八王子みなみ野店 (682 m)
- R・GENKI(アール元気) アクロスモールみなみ野店 (683 m)
- アール元気八王子みなみ野店 (701 m)
- 業務スーパー 寺田店 (957 m)
- 学校/教育施設8件
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- 八王子市 みなみ野君田小学童保育所 (362 m)
- 八王子市 みなみ野学童保育所 第一クラブ (376 m)
- 八王子市立みなみ野君田小学校 (380 m)
- 八王子市立みなみ野小学校 (384 m)
- 学童保育ベルテールみなみ野教室 (647 m)
- 八王子市 みなみ野学童保育所 第二クラブ (833 m)
- 八王子市 七国小学童保育所 第三クラブ (913 m)
- 公共施設/機関5件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (428 m)
- 南大沢警察署 みなみ野交番 (635 m)
- 八王子市由井市民センターみなみ野図書館 (639 m)
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター みなみ野分 (647 m)
- 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター寺田 (967 m)
- 病院/医療10件
- みなみ野シティクリニック (82 m)
- みなみ野歯科医院 (91 m)
- みずこし整骨院 (223 m)
- デイサービス和喜愛逢みなみ野店 (224 m)
- みなみ野病院 (319 m)
- いさべ歯科 (374 m)
- 石井歯科医院 (417 m)
- みなみ野グリーンゲイブルズクリニック (496 m)
- みなみ野セントラルクリニック (500 m)
- のま小児科 (523 m)
- 幼稚園/保育園7件
- みなみ野保育園 (250 m)
- みなみ野スマイルベビールーム (409 m)
- 保育所ちびっこランドアクロスモール八王子みなみ野園 (701 m)
- 八王子こどもの家 (725 m)
- みなみ野さゆり保育園 (817 m)
- さゆりの丘保育園 (938 m)
- 八王子みなみ野雲母保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,949万～5,101万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より12.1% 高い↑ 東京都の平均より53.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.3万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ | 3,680万〜3,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,280万円です。専有面積は約81㎡〜約126㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約116㎡ (約35坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋42.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,797.1万円（34.2万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 3,119.5万円（32万円） |
| 101㎡〜 | 40件 | 4,248.3万円（36.9万円） |
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,248.3万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.24%下落（-245万円）、前年比で−16.0%下落（-845万円）しています。 |
|---|---|
| 八王子市みなみ野の売買相場 | グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティのある八王子市みなみ野の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−25.18%下落（-1,363.3万円）しています。 |
| 八王子市の売買相場 | グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティのある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.54%上昇（＋122.5万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋233.1万円）しています。 |
| 八王子みなみ野駅の売買相場 | グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティのある最寄りの八王子みなみ野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.32%上昇（＋172.5万円）、前年比で−11.26%下落（-320.8万円）しています。 |
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,412.5万円 | 27.7万円 |
| 2階 | 3,267.1万円 | 32.7万円 |
| 3階 | 3,376.8万円 | 32.7万円 |
| 4階 | 4,175.5万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,720万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,791万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,846.3万円 | 36万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,480万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,653.4万円 | 34.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 27.5万円 |
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの売却のご相談
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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.84㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 14.0万円 | 3SLDK | 80.84㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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