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クレールボア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴24件2020年04月17日更新
家賃相場8.5万 〜 9万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.85

688人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市松木3-3
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩16分
築年月
1993年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレールボアの基本情報

クレールボアは、グローリーストン管理によって1993年09月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。施工はグローリーストン建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約115㎡、間取りが2LDK、3LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,574万～2,783万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレールボア管理会社昭和コーポレーション
住所東京都 八王子市 松木3-3管理形態委託
郵便番号〒192-0362管理員巡回
築年月1993年9月管理費1㎡あたり208円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社グローリーストン管理バイク置き場-
施工会社グローリーストン建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市松木に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南大沢駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • ファミリーマート秀栄堀之内 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
    • ファミリーマートトゥモロー堀之内 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
    • きらぼし銀行 京王堀之内駅出張所 (986 m)
  • 公園10件
    • 越野下根公園 (216 m)
    • 大石やかた公園 (246 m)
    • 松木台公園 (262 m)
    • 越野吹上公園 (370 m)
    • 越野北八幡公園 (434 m)
    • 由木緑道 (442 m)
    • 大栗川公園 (506 m)
    • 松木峰ヶ谷戸公園 (661 m)
    • 松木川端公園 (671 m)
    • 松木えのき公園 (713 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子越野店 (86 m)
    • セブンイレブン 八王子松木北店 (198 m)
    • セブンイレブン 八王子由木中央店 (337 m)
    • ローソン 八王子松木店 (356 m)
    • ローソン 八王子越野店 (408 m)
    • セブンイレブン 八王子松木店 (605 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (823 m)
    • ファミリーマート 八王子下柚木二丁目店 (837 m)
    • ファミリーマート 八王子別所店 (971 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅前店 (981 m)
  • スーパー2件
    • フードワン 八王子堀之内店 (770 m)
    • 京王ストアエクスプレス堀之内店 (996 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 八王子市立由木中学校 (466 m)
    • 私立帝京大学高校 (525 m)
    • 私立帝京大学中学校 (528 m)
    • 八王子市 由木児童館 (557 m)
    • 八王子市 由木学童保育所 (557 m)
    • 八王子市立由木中央小学校 (669 m)
    • 八王子市立松木小学校 (688 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第三クラブ (862 m)
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (890 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南大沢警察署 下柚木交番 (423 m)
    • 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由木中央市民センター (669 m)
    • 由木事務所 (679 m)
    • 八王子消防署 由木分署 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • むらかわ接骨院 (158 m)
    • いわさき歯科医院 (161 m)
    • ニチイケアセンター由木 (294 m)
    • 多摩南訪問看護ステーション (307 m)
    • 熊沢内科クリニック (357 m)
    • 越野歯科医院 (376 m)
    • アースサポート多摩 (473 m)
    • まつき整骨院 (539 m)
    • おおぬき内科クリニック (688 m)
    • なかよしこどもクリニック (690 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • まつの木保育園 (88 m)
    • 由木保育園 (684 m)
    • わらべ里山保育園 (933 m)
    • 駅前なかよし保育園第1 (938 m)
    • 駅前なかよし保育園第2 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレールボアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,574万～2,783万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
72万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より31.5% 低い↓
東京都の平均より71.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36256位
八王子市
587棟中 464位
松木
21棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレールボアの相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クレールボアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↑1,580万〜1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレールボアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,780万円です。専有面積は約72㎡〜約115㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月1,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2019年5月1,500万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南-
2019年4月1,500万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南-
2017年11月1,650万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2017年10月1,650万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレールボアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡29件1,567.2万円（21.8万円）
101㎡〜1件1,990万円（17.3万円）

クレールボアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,567.2万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クレールボアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,552.2万円20.2万円
5階〜6階1,630万円22.6万円
7階1,553.6万円21.6万円
8階1,550万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,740万円24.2万円
3LDK/3SLDK等1,554.1万円21.6万円
4LDK/4SLDK等1,990万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,579.4万円21.5万円

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クレールボアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月9.0万円3LDK72.0㎡9.0万円9.0万円6〜10南西
2016年8月9.0万円3LDK72.0㎡9.0万円9.0万円6〜10南西
2016年7月8.5万円3LDK72.0㎡8.5万円8.5万円6〜10南西
2016年7月9.0万円3LDK72.0㎡9.0万円9.0万円6〜10南
2016年6月8.5万円3LDK72.0㎡8.5万円8.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレールボアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.4万〜8.8万円
72.0㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
72.0㎡ / 南
4階13.5万〜14.2万円
115.05㎡ / 南
5階
6階8.5万〜9万円
72.0㎡ / 南
7階8.6万〜9万円
72.0㎡ / 南
8階8.6万〜9万円
72.0㎡ / 南

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