グレンモアスワA館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.8
798人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市諏訪町307-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩48分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレンモアスワA館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレンモアスワエーカン | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 諏訪町307-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒193-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 守屋建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市諏訪町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩48分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマートうさぎや諏訪町 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- 西武信用金庫楢原支店 (996 m)
- 公園10件
- 鍛冶谷久保公園 (158 m)
- 松枝河川敷広場 (273 m)
- 上壱分方北原公園 (312 m)
- 諏訪浅川公園 (374 m)
- 諏訪町森公園 (446 m)
- 諏訪町公園 (448 m)
- 下川公園 (466 m)
- 稲荷児童遊園 (573 m)
- 図書塚公園 (583 m)
- 大柳児童遊園 (649 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 八王子四谷町店 (522 m)
- ローソン 八王子川口町店 (699 m)
- ローソン 八王子四谷町店 (738 m)
- セブンイレブン 八王子川口町東店 (778 m)
- セブンイレブン 八王子榎木店 (821 m)
- セブンイレブン 八王子大楽寺店 (861 m)
- ローソン 八王子四谷町交差点前店 (951 m)
- ローソン 八王子大楽寺町店 (963 m)
- スーパー4件
- スーパーオザム 八王子諏訪店 (422 m)
- エコス 川口店 (712 m)
- スーパーオザム大楽寺店 (839 m)
- ニュー本庄鮮魚部大楽寺店 (843 m)
- 学校/教育施設4件
- 八王子市立四谷中学校 (645 m)
- 八王子市立上壱分方小学校 (745 m)
- 八王子市 上壱分方学童保育所 (746 m)
- 八王子市 からまつ学童保育所 (848 m)
- 公共施設/機関6件
- 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター川口 (636 m)
- 高尾警察署 諏訪交番 (678 m)
- 八王子消防署元八王子出張所 (888 m)
- 八王子市川口図書館 (900 m)
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 川口市民センター (923 m)
- 八王子市 生涯学習センター 川口分館 (925 m)
- 病院/医療10件
- 八王子北部病院 (439 m)
- 青陽園デイケアセンター (496 m)
- 住まいる 八王子川口町 (504 m)
- ぽなキッズ&ファミリー歯科クリニック (596 m)
- 特別養護老人ホーム 青陽園 (612 m)
- 指定居宅介護支援事業所川口 (612 m)
- ヘルパーステーション川口 (612 m)
- 青陽園診療所 (637 m)
- 手塚接骨院 (640 m)
- わたなべカイロプラクティック (669 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 松枝保育園 (206 m)
- ナーサリーくわのみ (407 m)
- 八王子桑の実幼稚園 (417 m)
- 諏訪保育園 (444 m)
- 諏訪のぞみ乳児園 (479 m)
- からまつ保育園 (591 m)
- さつき保育園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレンモアスワA館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレンモアスワA館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,044万～1,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より39.5% 低い↓ 東京都の平均より74.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレンモアスワA館の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレンモアスワA館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレンモアスワA館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,598万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.3％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレンモアスワA館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 54件 | 1,168.1万円（19.5万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,209.5万円（19.9万円） |
グレンモアスワA館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,168.1万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グレンモアスワA館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,167.3万円 | 19.4万円 |
| 3階 | 985万円 | 16.4万円 |
| 4階 | 711万円 | 11.9万円 |
| 5階 | 1,313.1万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,196万円 | 19.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,144.7万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,170.8万円 | 19.5万円 |
| 東 | 1,198.5万円 | 19.8万円 |
| 西 | 1,298万円 | 21.4万円 |
グレンモアスワA館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレンモアスワA館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2SLDK | 60.0㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2SLDK | 60.0㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 2SLDK | 60.0㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 2SLDK | 60.0㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 2SLDK | 60.0㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレンモアスワA館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 60.0㎡ / 南 | 6.3万〜6.7万円 54.57㎡ / - |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 60.64㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 60.0㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 60.0㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 60.0㎡ / 南 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 60.0㎡ / - | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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