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グロブナーハウス八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴2件2019年04月02日更新
家賃相場3万 〜 11万円
表面利回り8.7％ 〜 10.6％3階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.82

795人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市元横山町3丁目7-4
交通
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「八王子駅」徒歩14分
築年月
1993年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グロブナーハウス八王子の基本情報

グロブナーハウス八王子は、谷合土地によって1993年03月に竣工された総戸数79戸の5階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約40㎡、間取りが1R、1K、1LK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は412万～832万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グロブナーハウスハチオウジ管理会社コーエイプロパティマネージメン
住所東京都 八王子市 元横山町3丁目7-4管理形態委託
郵便番号〒192-0063管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり355円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建5階建間取り1R、1K、1LK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社谷合土地バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市元横山町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の八王子駅で徒歩14分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート八王子旭町 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • ファミリーマート八王子明神町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • ファミリーマート明神町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • みずほ銀行長房出張所 (466 m)
    • みずほ銀行 八王子支店 (468 m)
    • みずほ信託銀行 八王子支店 (469 m)
    • りそな銀行 八王子支店 (470 m)
    • コミュニティ・ストア八王子駅南口 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • ファミリーマート八王子パーク壱番街通り 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • ファミリーマート子安町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
  • 公園10件
    • 元横山2号河川敷広場 (292 m)
    • 元横西公園 (352 m)
    • 暁公園 (407 m)
    • 元横山公園 (563 m)
    • 西放射線中町公園 (584 m)
    • 竹の花公園 (588 m)
    • 東3まちの広場 (608 m)
    • 西放射線三崎町公園 (742 m)
    • ほんごう公園 (751 m)
    • 南原公園 (767 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子元横山2丁目店 (175 m)
    • ファミリーマート 八王子いちょうホール通り店 (247 m)
    • セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (458 m)
    • セブンイレブン 八王子横山町店 (484 m)
    • ローソン 八王子八日町店 (493 m)
    • セブンイレブン 八王子暁町1丁目店 (537 m)
    • セブンイレブン 八王子八日町店 (537 m)
    • ファミリーマート 八王子パーク壱番街通り店 (582 m)
    • ローソン 八王子横山町店 (594 m)
    • セブンイレブン 八王子北口店 (649 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 田町店 (180 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (595 m)
    • エコス 大横店 (644 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (806 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (931 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (931 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (944 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 八王子市立第一小学校 (319 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (408 m)
    • 八王子市立第十小学校 (742 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (746 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (834 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (865 m)
    • 八王子市立第五中学校 (873 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (969 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子警察署 元横山交番 (260 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (263 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (398 m)
    • 八王子警察署 安戸駐在所 (462 m)
    • 八王子市役所 ボランティアセンター (547 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (610 m)
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (615 m)
    • 第九方面本部 (705 m)
    • 八王子年金事務所 (716 m)
    • 警視庁第九方面本部 (718 m)
  • 病院/医療10件
    • 元横山整骨院 (176 m)
    • 山下歯科医院 (214 m)
    • 椎名内科 (270 m)
    • 平整形外科クリニック (277 m)
    • 武田歯科医院 (279 m)
    • すさみ歯科 (293 m)
    • 安藤歯科医院 (348 m)
    • 元横山訪問看護ステーション (352 m)
    • すずき接骨院 (364 m)
    • 大貫歯科医院 (370 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 静教保育園 (271 m)
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (364 m)
    • 本町幼稚園 (468 m)
    • 八王子幼稚園 (667 m)
    • 省我保育園 (700 m)
    • 船森保育園 (796 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (809 m)
    • 白百合第二ベビーホーム (823 m)
    • まや保育園 (827 m)
    • フエロー第二保育園 (828 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グロブナーハウス八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グロブナーハウス八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格412万～832万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較八王子市の平均より35.5% 低い↓
東京都の平均より73.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36380位
八王子市
587棟中 491位
元横山町
13棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グロブナーハウス八王子の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    68万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グロブナーハウス八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
430万〜450万円対前年同月比↓390万〜410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グロブナーハウス八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月430万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約21万円 (約71万円)西-
2019年2月430万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約21万円 (約71万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.42％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グロブナーハウス八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡3件470万円（23.2万円）

グロブナーハウス八王子の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は470万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

グロブナーハウス八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階470万円23.2万円
4階560万円27.7万円
5階720万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等492.5万円24.3万円
1LDK/1SLDK等538万円22.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西640万円21.2万円
西470万円23.2万円

グロブナーハウス八王子の売却のご相談

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グロブナーハウス八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で429件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.5万円1K20.25㎡4.5万円-1〜5-
2024年3月3.3万円1K20.57㎡--1〜5-
2024年3月3.3万円1K20.57㎡--1〜5-
2024年3月3.5万円1K20.57㎡--1〜5-
2024年3月3.4万円1K20.57㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グロブナーハウス八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3万〜3.2万円
20.57㎡ / -
2階3.2万〜3.3万円
20.57㎡ / 南
3階3.1万〜3.3万円
20.57㎡ / -
4階3.2万〜3.4万円
20.57㎡ / 南
5階3.2万〜3.4万円
20.57㎡ / 南		17.1万〜17.9万円
110.0㎡ / -

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