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コムーネ京王堀之内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,350万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,350万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴60件2022年12月22日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％3階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08

884人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市別所1丁目18-14
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩12分
築年月
1995年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コムーネ京王堀之内の基本情報

コムーネ京王堀之内は、田村設計事務所によって1995年10月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,977万～2,242万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コムーネケイオウホリノウチ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 八王子市 別所1丁目18-14管理形態-
郵便番号〒192-0363管理員巡回
築年月1995年10月管理費1㎡あたり208円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社田村設計事務所バイク置き場-
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市別所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。唐木田駅から徒歩23分、南大沢駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • きらぼし銀行 堀之内駅南口前ATM (806 m)
    • きらぼし銀行 堀之内支店 (806 m)
    • スリーエフ唐木田駅前 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
    • きらぼし銀行百草支店 (814 m)
    • きらぼし銀行 京王堀之内駅出張所 (833 m)
    • ミニストップ唐木田 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
  • 公園10件
    • 別所花立公園 (53 m)
    • せせらぎ緑道 (145 m)
    • 蓮生寺公園 (224 m)
    • 別所公園 (282 m)
    • 別所くすのき公園 (479 m)
    • 別所お月見公園 (483 m)
    • 九兵衛坂公園 (534 m)
    • 長芝原緑地 (558 m)
    • 松木川端公園 (582 m)
    • 別所実緑地 (614 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 八王子別所店 (432 m)
    • セブンイレブン 八王子松木店 (677 m)
    • ファミリーマート 多摩唐木田店 (689 m)
    • ファミリーマート 松木公園店 (722 m)
    • K-SHOP(ケーショップ)堀之内店 (844 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅前店 (858 m)
    • ローソン 八王子松木店 (881 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (952 m)
  • スーパー4件
    • ベルク ぐりーんうぉーく店 (550 m)
    • 生活クラブ デポー八王子みなみ (747 m)
    • 三和 堀之内店 (808 m)
    • 京王ストアエクスプレス堀之内店 (846 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 八王子市 別所学童保育所 (266 m)
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (388 m)
    • 八王子市立別所小学校 (396 m)
    • 八王子市立松木中学校 (403 m)
    • 八王子市立別所中学校 (409 m)
    • 八王子市立松木小学校 (537 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 (828 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第三クラブ (881 m)
    • 八王子市 長池学童保育所 第二クラブ (954 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (204 m)
    • 南大沢警察署 堀之内駅前交番 (783 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (828 m)
    • 八王子市役所 まちなみ整備部 公園課 計画担当 長池公園自然館 (839 m)
  • 病院/医療10件
    • おおい歯科医院 (180 m)
    • せきぐちはりきゅう整骨院 (187 m)
    • 服部クリニック (201 m)
    • 並木デンタルクリニック (429 m)
    • 別所メディカルクリニック (499 m)
    • ぐりーんうぉーく歯科 (521 m)
    • もりた耳鼻咽喉科医院 (586 m)
    • てて整骨院多摩ニュータウン店 (637 m)
    • 長池脳神経内科 (725 m)
    • まつき整骨院 (728 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • やまと第一保育園 (150 m)
    • このみ保育園 (257 m)
    • 真理学園幼稚園 (576 m)
    • 駅前なかよし保育園第1 (710 m)
    • せいがの森こども園 (712 m)
    • 堀之内プチ・クレイシュ (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コムーネ京王堀之内の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コムーネ京王堀之内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,977万～2,242万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
114万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より8.6% 高い↑
東京都の平均より54.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34154位
八王子市
587棟中 207位
別所
34棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コムーネ京王堀之内の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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コムーネ京王堀之内の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↓2,230万〜2,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コムーネ京王堀之内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,690万円です。専有面積は約57㎡〜約64㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)--
2022年11月2,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)東-
2022年11月2,299万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)--
2022年10月2,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)東-
2022年10月2,350万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約125万円)--

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.15％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コムーネ京王堀之内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,690万円（28.2万円）
61〜70㎡55件2,131.7万円（33.3万円）

コムーネ京王堀之内の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,131.7万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コムーネ京王堀之内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,419.6万円39.1万円
2階2,079.3万円33万円
3階1,630万円27.2万円
4階1,993.8万円30.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,380万円23.9万円
3LDK/3SLDK等2,087.8万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,976.7万円31.2万円
東2,151.3万円33.7万円

コムーネ京王堀之内の売却のご相談

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コムーネ京王堀之内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月10.0万円3LDK59.87㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コムーネ京王堀之内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.1万円
57.63㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
62.21㎡ / -
2階9.7万〜10.2万円
63.93㎡ / -
3階9.1万〜9.6万円
59.87㎡ / -
4階9.9万〜10.4万円
64.58㎡ / 南西
5階

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