サンイースト南旺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
4階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 4階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年08月18日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 4階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.78
792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市叶谷町972-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩28分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンイースト南旺の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンイーストナンオウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 叶谷町972-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒193-0815 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 金生 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市叶谷町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ八王子横川町 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- ファミリーマート八王子市役所通り 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- ファミリーマート千人町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- ファミリーマート西八王子駅北 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- ファミリーマート西八王子駅前 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
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- 八王子市 楢原小学童保育所 (787 m)
- 八王子市立楢原小学校 (789 m)
- 公共施設/機関3件
- 横川町住宅自治会 (241 m)
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- 東京都水道局 八王子サービスステーション (841 m)
- 病院/医療10件
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- ヘルパーステーションナース(NARS) (290 m)
- 横川町歯科医院 (293 m)
- 特別養護老人ホーム 長寿園 (353 m)
- ほねごり接骨院・はりきゅう院 横川院 (361 m)
- カサイ歯科医院 (391 m)
- 臨床歯科インプラント協会 (394 m)
- 横川内科クリニック (394 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 横川幼稚園 (268 m)
- 八王子隣保館保育園 (347 m)
- 横川保育園 (419 m)
- 光明第四保育園 (672 m)
- フェロー保育園 (782 m)
- 八王子白百合幼稚園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンイースト南旺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンイースト南旺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 889万～1,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より43.2% 低い↓ 東京都の平均より76.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンイースト南旺の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンイースト南旺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↑ | 950万〜1,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンイースト南旺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,480万円です。専有面積は約49㎡〜約59㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 1,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋57.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンイースト南旺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 35件 | 882.9万円（16万円） |
サンイースト南旺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は882.9万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンイースト南旺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 880万円 | 17.8万円 |
| 3階〜4階 | 817.5万円 | 14.3万円 |
| 5階〜6階 | 702.4万円 | 13.2万円 |
| 7階 | 1,228.2万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 754.2万円 | 14万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 934.4万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 882.5万円 | 16万円 |
サンイースト南旺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンイースト南旺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.29㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンイースト南旺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.4万円 52.29㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 59.99㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 58.51㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 52.29㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 52.28㎡ / 南 |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 58.27㎡ / 南東 | |
| 8階 |
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