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サンクレイドルめじろ台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴40件2024年04月05日更新
家賃相場9.5万 〜 10万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96

765人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市散田町5丁目27-23
交通
  • 京王高尾線「めじろ台駅」徒歩14分
築年月
2001年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクレイドルめじろ台の基本情報

サンクレイドルめじろ台は、アーネストワンによって2001年09月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,939万～2,567万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルメジロダイ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 八王子市 散田町5丁目27-23管理形態-
郵便番号〒193-0832管理員巡回
築年月2001年9月管理費1㎡あたり135円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社アーネストワンバイク置き場-
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市散田町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線のめじろ台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。狭間駅から徒歩17分、西八王子駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート京王めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • ミニストップ八王子めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • ファミリーマート八王子椚田町 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • スリーエフ京王めじろ台駅前 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • 山梨中央銀行めじろ台支店 (700 m)
    • 多摩信用金庫めじろ台支店 (724 m)
    • セブン銀行 イーアス高尾 共同出張所 (983 m)
    • ミニストップ八王子椚田町 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
  • 公園10件
    • 椿公園 (111 m)
    • めじろ台西公園 (256 m)
    • 散田公園 (349 m)
    • 万葉公園 (387 m)
    • めじろ台中公園 (398 m)
    • 八王子市役所 道路交通部 交通事業課 交通安全担当 東浅川交通公園 (413 m)
    • 東浅川公園 (418 m)
    • 東浅川ももの里広場 (468 m)
    • 三田まちの広場 (507 m)
    • 東浅川まちの広場 (521 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 八王子散田5丁目店 (219 m)
    • ファミリーマート 秀栄東浅川町店 (279 m)
    • セブンイレブン 八王子陵南店 (466 m)
    • ファミリーマート めじろ台駅前店 (730 m)
    • ローソン 八王子長房町店 (755 m)
    • ローソン 八王子散田町四丁目店 (837 m)
    • セブンイレブン 八王子東浅川店 (941 m)
    • セブンイレブン 八王子めじろ台駅南店 (977 m)
    • セブンイレブン 八王子散田3丁目店 (986 m)
  • スーパー3件
    • エコス東浅川店 (493 m)
    • 京王ストアめじろ台店 (709 m)
    • SANWA(三和) イーアス高尾店 (858 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 八王子市立散田小学校 (138 m)
    • 八王子市 散田小学童保育所 第一・二クラブ (194 m)
    • 八王子市立横山中学校 (292 m)
    • チャイルドブレイン (457 m)
    • 八王子市立陵南中学校 (647 m)
    • 八王子市 横山学童保育所 (669 m)
    • 八王子市立横山第二小学校 (805 m)
    • 国立東京工業高等専門学校 (853 m)
    • ベアーズハウス西八王子 (889 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高尾警察署 (527 m)
    • 高尾警察署 並木町交番 (576 m)
    • めじろ台第一会館 (603 m)
    • 高尾警察署 めじろ台交番 (668 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 陵南プ (700 m)
    • 東京工業高等専門学校図書館 (818 m)
    • 高尾警察署 東浅川駐在所 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • あじさい歯科 (115 m)
    • こたか歯科 (300 m)
    • 長澤歯科医院 (305 m)
    • スマイルこどもクリニック (357 m)
    • 戸田歯科医院 (431 m)
    • アシストケアサービス (500 m)
    • いちょう並木 (500 m)
    • 石井循環器内科クリニック (506 m)
    • 尾山歯科医院 (514 m)
    • 黒沢歯科医院 (520 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 敬愛クレヨン保育園 (193 m)
    • 敬愛保育園 (281 m)
    • 高尾幼稚園 (348 m)
    • たんぽぽ保育園 (477 m)
    • 敬愛シンフォニー保育園 (687 m)
    • いなりもり保育園 (691 m)
    • 八王子中央幼稚園 (840 m)
    • 聖徳学園八王子中央幼稚園 (841 m)
    • 長房南保育園 (862 m)
    • 敬愛たかお保育園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドルめじろ台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドルめじろ台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,939万～2,567万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より12.0% 低い↓
東京都の平均より63.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35484位
八王子市
587棟中 347位
散田町
19棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンクレイドルめじろ台の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンクレイドルめじろ台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,950万〜2,040万円対前年同月比↑1,940万〜2,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレイドルめじろ台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜2,280万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南西-
2024年3月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南西-
2020年3月2,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)--
2020年3月2,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)--
2020年2月2,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.42％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.05％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドルめじろ台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件1,501.1万円（21.6万円）
71〜80㎡23件1,660.1万円（23万円）
81〜90㎡10件1,791万円（21万円）

サンクレイドルめじろ台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,660.1万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンクレイドルめじろ台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,645.1万円23万円
3階1,527.5万円21.8万円
4階1,720万円22.1万円
5階1,953.3万円23.5万円
6階1,280万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,830万円24.7万円
3LDK/3SLDK等1,670.6万円23万円
4LDK/4SLDK等1,737.8万円21万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,670.6万円22.6万円
東1,830万円24.7万円

サンクレイドルめじろ台の売却のご相談

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サンクレイドルめじろ台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月10.0万円3LDK74.0㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2016年7月10.0万円3LDK74.0㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2016年7月10.0万円3LDK74.0㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2016年6月10.0万円3LDK74.0㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2016年6月10.0万円3LDK74.0㎡10.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドルめじろ台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.3万円
74.22㎡ / 南西		9.3万〜9.8万円
78.42㎡ / -
2階8.7万〜9.1万円
70.82㎡ / 南東
3階8.7万〜9.1万円
70.82㎡ / 南東
4階8.7万〜9.2万円
70.82㎡ / 南東		10.3万〜10.9万円
83.76㎡ / 南東
5階8.9万〜9.4万円
74.05㎡ / 東		11.2万〜11.8万円
88.49㎡ / 南
6階9万〜9.5万円
70.82㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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