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サンクレイドル八王子ウィルフェール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴57件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 14万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％4階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06

795人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市大和田町6丁目15-21
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩17分
築年月
2003年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクレイドル八王子ウィルフェールの基本情報

サンクレイドル八王子ウィルフェールは、アーネストワンによって2003年10月に竣工された総戸数61戸の7階建マンションです。施工は浅川組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は569万～2,947万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルハチオウジウィルフェール管理会社伏見管理サービス
住所東京都 八王子市 大和田町6丁目15-21管理形態委託
郵便番号〒192-0045管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり152円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建7階建間取り1R、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社アーネストワンバイク置き場-
施工会社浅川組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市大和田町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。八王子駅から徒歩22分、北八王子駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ダイエー八王子大和田店 (192 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • JA八王子大和田支店 (485 m)
    • 多摩信用金庫大和田支店 (657 m)
    • 中央労働金庫八王子支店 (843 m)
    • スリーエフ日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • スリーエフ日野旭ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (899 m)
    • セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (905 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (927 m)
  • 公園10件
    • 西花田原公園 (292 m)
    • 中原公園 (303 m)
    • 松林公園 (309 m)
    • 富士見町公園 (359 m)
    • 元横山公園 (379 m)
    • 富士見町緑地 (428 m)
    • 東花田原公園 (441 m)
    • せんとらる広場 (530 m)
    • 大和田西公園 (546 m)
    • 竹の花公園 (571 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子大和田7丁目店 (359 m)
    • ローソン 八王子元横山町一丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (673 m)
    • セブンイレブン 大谷店 (769 m)
    • セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (807 m)
    • ファミリーマート 南多摩高校前店 (814 m)
    • ファミリーマート 京王八王子店 (881 m)
    • ローソン 八王子横山町店 (894 m)
    • セブンイレブン 京王八王子駅前店 (915 m)
    • ローソン 京王八王子駅前店 (919 m)
  • スーパー3件
    • グルメシティ八王子大和田店 (191 m)
    • ダイエー八王子大和田店 (194 m)
    • 業務スーパー 田町店 (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 第十小学童保育所 (193 m)
    • 八王子市立第十小学校 (198 m)
    • 八王子市立第五中学校 (574 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (651 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (787 m)
    • 八王子市立大和田小学校 (790 m)
    • 八王子市 大和田小学童保育所 (792 m)
    • 八王子市 南大谷学童保育所 (800 m)
    • 八王子市 南大谷児童館 (806 m)
    • 八王子市立第四小学校 (929 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 八王子警察署 大和田交番 (517 m)
    • 八王子簡易裁判所 (656 m)
    • 八王子警察署 安戸駐在所 (696 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (701 m)
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (710 m)
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (888 m)
    • 法テラス 八王子 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • クリニック大和田 (85 m)
    • 介護老人保健施設 どうむ (88 m)
    • あさひデイサービスセンター大和田 (96 m)
    • 浦崎歯科医院 (217 m)
    • サン・ライフ福祉サービスセンター 八王子事業所 (236 m)
    • 吉田医院 (354 m)
    • かとう耳鼻科クリニック (410 m)
    • 村山デンタルクリニック (471 m)
    • 森整形外科 (498 m)
    • 八王子診療所(八王子健康管理センター) (510 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポポラー東京八王子園 (194 m)
    • 省我保育園 (327 m)
    • 富士見台保育園 (336 m)
    • 愛光大和田保育園アネックス (609 m)
    • 愛光大和田保育園 (637 m)
    • かしわ幼稚園 (680 m)
    • キッズスペースドリーム大和田 (764 m)
    • 八王子幼稚園 (797 m)
    • つくし保育園 (823 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル八王子ウィルフェールの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル八王子ウィルフェールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格569万～2,947万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
110万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より4.9% 高い↑
東京都の平均より56.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34438位
八王子市
587棟中 228位
大和田町
28棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンクレイドル八王子ウィルフェールの相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.7万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンクレイドル八王子ウィルフェールの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↑2,510万〜2,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレイドル八王子ウィルフェールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜3,998万円です。専有面積は約17㎡〜約83㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,199万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約160万円)南東済
2024年3月3,199万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約160万円)南東済
2024年2月2,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南東-
2024年1月3,998万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約157万円)南西-
2023年12月3,998万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約157万円)南西済

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して-39.61％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドル八王子ウィルフェールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,903.3万円（33.6万円）
61〜70㎡21件2,322.7万円（36.3万円）
71〜80㎡35件2,330.6万円（31.2万円）
81〜90㎡4件3,998万円（47.6万円）

サンクレイドル八王子ウィルフェールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,330.6万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンクレイドル八王子ウィルフェールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,274.8万円32万円
3階〜4階2,165.6万円31.9万円
5階2,088.3万円34.4万円
6階2,130万円30.1万円
7階2,713.4万円36.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,500万円87.2万円
1LDK/1SLDK等1,500万円87.2万円
2LDK/2SLDK等2,081.1万円34.4万円
3LDK/3SLDK等2,307万円32.7万円
4LDK/4SLDK等2,596.6万円34.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,360.3万円33.8万円
東2,360万円31.4万円
北/北東/北西2,583.3万円35万円

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サンクレイドル八王子ウィルフェールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.4万〜2.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月9.0万円2LDK62.93㎡-9.0万円6〜10北
2020年9月9.0万円2LDK62.93㎡-9.0万円6〜10北
2020年8月9.0万円3LDK62.93㎡-9.0万円6〜10南東
2015年4月13.0万円4LDK75.78㎡26.0万円26.0万円1〜5南
2015年1月14.0万円4LDK75.78㎡28.0万円28.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドル八王子ウィルフェールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.6万円
66.18㎡ / 南東		10.7万〜11.3万円
75.78㎡ / 南
2階10.8万〜11.3万円
75.6㎡ / 南西		11.5万〜12.1万円
75.6㎡ / 南西
3階2.4万〜2.5万円
17.21㎡ / -		10.9万〜11.5万円
74.79㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
75.6㎡ / 南西
4階9万〜9.5万円
62.93㎡ / 南西
5階9.2万〜9.7万円
63.88㎡ / 南西
6階8.4万〜8.8万円
62.93㎡ / 北		11.1万〜11.7万円
74.79㎡ / 南
7階8万〜8.4万円
56.69㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
75.08㎡ / 北東		10.6万〜11.2万円
75.08㎡ / 東

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