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サンコーポ八王子

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
6階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円6階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴1252024年03月04日更新
家賃相場7.4万円
表面利回り5.8% 〜 7.16階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.85

753人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市追分町17-3
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西八王子駅」徒歩13分
築年月
1981年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンコーポ八王子の基本情報

サンコーポ八王子は、木内建設によって1981年12月に竣工された総戸数62戸の11階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約95㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は436万~2,386万円、参考相場単価は21万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンコーポハチオウジ管理会社ユニオンシティサービス
住所東京都 八王子市 追分町17-3管理形態委託
郵便番号〒192-0056管理員日勤
築年月1981年12月管理費1㎡あたり157円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建11階建間取り1R、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社木内建設バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市追分町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西八王子駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。八王子駅から徒歩25分、京王八王子駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 多摩信用金庫八木町支店 (114 m)
    • ミニストップ八王子上野町 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 群馬銀行 八王子支店 (342 m)
    • きらぼし銀行西八王子支店 (545 m)
    • きらぼし銀行 八王子中央支店 (548 m)
    • ファミリーマート木崎万町 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 大東京信用組合 西八支店 (625 m)
    • 青梅信用金庫八王子市役所前支店 (648 m)
    • 山梨中央銀行 八王子支店 (725 m)
    • 多摩信用金庫散田支店 (822 m)
  • 公園10件
    • 元本郷南公園 (177 m)
    • 本郷西公園 (359 m)
    • みのわ公園 (461 m)
    • 西平岡公園 (603 m)
    • ほんごう公園 (737 m)
    • 中野2号河川敷広場 (759 m)
    • 南原公園 (761 m)
    • 北大和田公園 (761 m)
    • 大和田公園 (761 m)
    • 台町見晴らし公園 (794 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子元本郷町店 (409 m)
    • セブンイレブン 八王子元本郷3丁目店 (584 m)
    • セブンイレブン 八王子千人町1丁目店 (586 m)
    • ローソン 西八王子駅前店 (707 m)
    • ローソン 八王子千人町店 (716 m)
    • セブンイレブン 八王子富士森公園北店 (766 m)
    • ローソン 八王子千人町二丁目店 (783 m)
    • ファミリーマート 西八王子駅北口店 (811 m)
    • セブンイレブン 西八王子駅南口店 (821 m)
    • ファミリーマート 八王子北大通り店 (833 m)
  • スーパー6件
    • ダイエー 西八王子店 (685 m)
    • シモダディスカウントセンター八王子店 (770 m)
    • 九州屋 西八王子店 (790 m)
    • スーパーアルプス 台町店 (812 m)
    • エコス 大横店 (869 m)
    • スーパーアルプス 西八王子店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 八木町学童保育所 (160 m)
    • 八王子市立第二小学校 (200 m)
    • 私立八王子高校 (353 m)
    • 八王子学園 (371 m)
    • 私立八王子中学校 (383 m)
    • 八王子学園八王子高等学校 (394 m)
    • みんなのひろば (418 m)
    • 八王子市立第四中学校 (526 m)
    • 東京都立八王子盲学校 (576 m)
    • 大竹栄養専門学校 (601 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子警察署 追分交番 (178 m)
    • 八王子警察署 元本郷地域安全センター (324 m)
    • 八王子警察署 (504 m)
    • 八王子市役所 (678 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 八王子 (725 m)
    • 八王子警察署 西八王子駅前交番 (726 m)
    • 警視庁第九方面本部 (773 m)
    • 第九方面本部 (787 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 文化財課 郷土資料館 (849 m)
    • 八王子消防署 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 光明歯科診療所 (91 m)
    • わかばやし内科クリニック (147 m)
    • ニチイケアセンター西八王子 (175 m)
    • ヘルパーステーションびおら (210 m)
    • デイサービスびおら (210 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 八王子元本郷 (220 m)
    • グループホームびおら (230 m)
    • 三枝歯科医院 (235 m)
    • あさひデイサービスセンター八木町 (250 m)
    • 八王子整形外科 (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光明第一保育園 (88 m)
    • 白百合ベビーホーム (268 m)
    • ほっぺるランド西八王子 (282 m)
    • なかよし幼稚園 (433 m)
    • 多賀保育園 (480 m)
    • 八王子ふたば保育園 (522 m)
    • 白百合第二ベビーホーム (688 m)
    • 八王子市立 市役所内保育園 (689 m)
    • 桑都保育園 (694 m)
    • 中野保育園 (761 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンコーポ八王子の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンコーポ八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格436万~2,386万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
72万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より31.6% 低い↓
東京都の平均より71.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36263位
八王子市
587棟中 466位
追分町
10棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • サンコーポ八王子の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンコーポ八王子の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,530万〜1,600万円対前年同月比1,410万〜1,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンコーポ八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,498万円です。専有面積は約20㎡〜約95㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,340万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)-
2024年3月1,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)
2024年3月3,180万円6〜102LDK+S約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)--
2024年2月1,340万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)-
2024年2月1,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンコーポ八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2万〜2.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月7.4万円3DK61.44㎡7.4万円7.4万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンコーポ八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2万〜2.1万円
20.52㎡ / 西
2階6.1万〜6.4万円
56.99㎡ / 南西
8.3万〜8.7万円
72.36㎡ / 南
3階7.3万〜7.7万円
69.11㎡ / 北東
7.3万〜7.6万円
66.29㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
56.99㎡ / 東
5階7.8万〜8.2万円
72.36㎡ / -
8万〜8.4万円
71.99㎡ / 南
6階8.4万〜8.8万円
71.99㎡ / 南
7階7.2万〜7.5万円
69.11㎡ / 北東
7万〜7.3万円
69.11㎡ / 北
8階5.8万〜6万円
53.94㎡ / 東
6.9万〜7.2万円
61.44㎡ / 南
9階8.6万〜9万円
72.36㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
72.36㎡ / 南
10階7.3万〜7.7万円
66.29㎡ / -
7.5万〜7.8万円
69.11㎡ / 東
11階10.7万〜11.2万円
95.91㎡ / -
11万〜11.5万円
95.91㎡ / 南

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