サンコーポ八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,530万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,530万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.82
943人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市追分町17-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩13分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
サンコーポ八王子の販売中の中古物件
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サンコーポ八王子の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンコーポ八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコーポハチオウジ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 追分町17-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 木内建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市追分町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。八王子駅から徒歩25分、京王八王子駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 八王子元本郷3丁目店 (584 m)
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- ローソン 八王子千人町店 (716 m)
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- ローソン 八王子千人町二丁目店 (783 m)
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- デイサービスびおら (210 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 八王子元本郷 (220 m)
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- 白百合第二ベビーホーム (688 m)
- 八王子市立 市役所内保育園 (689 m)
- 桑都保育園 (694 m)
- 中野保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコーポ八王子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコーポ八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 438万～2,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より33.8% 低い↓ 東京都の平均より73.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンコーポ八王子の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンコーポ八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコーポ八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜3,180万円です。専有面積は約20㎡〜約95㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 1,480万円 | -4〜0 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2024年12月 | 1,340万円 | 6〜10 | 3LDK | 約8㎡ (約2坪) | 約167万円 (約553万円) | - | - |
| 2024年12月 | 1,340万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.02％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコーポ八王子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 36件 | 1,417万円（25.6万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 1,771.4万円（26.5万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 1,652.2万円（22.9万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 2,396万円（25.3万円） |
サンコーポ八王子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,771.4万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンコーポ八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,443.4万円 | 21.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,578.5万円 | 24.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,221.8万円 | 18万円 |
| 8階〜9階 | 1,557.5万円 | 24万円 |
| 10階〜11階 | 2,113.5万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 380万円 | 18.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 380万円 | 18.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,652.1万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,679.8万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,980万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,561.4万円 | 22.1万円 |
| 東 | 1,813.6万円 | 29.8万円 |
| 西 | 1,056万円 | 22.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,560.7万円 | 23.6万円 |
サンコーポ八王子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンコーポ八王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7.4万円 | 3DK | 61.44㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンコーポ八王子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2万〜2.1万円 20.52㎡ / 西 | |||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 56.99㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 72.36㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 69.11㎡ / 北東 | 7.3万〜7.6万円 66.29㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 56.99㎡ / 東 | |||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 72.36㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 69.11㎡ / 北 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 71.99㎡ / 南 | |||
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 69.11㎡ / 北東 | 7万〜7.3万円 69.11㎡ / 北 | ||
| 8階 | 5.7万〜6万円 53.94㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 61.44㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 92.18㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 72.36㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 66.29㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 69.11㎡ / 東 | ||
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 95.91㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 95.91㎡ / 南 |
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サンコーポ八王子へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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