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センチュリー西八王子2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,730万 〜 2,870万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,730万円 〜 2,870万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴12件2023年05月04日更新
家賃相場9.3万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22

968人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市日吉町13-33
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩10分
築年月
2000年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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センチュリー西八王子2の基本情報

センチュリー西八王子2は、伏見建設によって2000年06月に竣工された総戸数18戸の7階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,445万～2,752万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センチュリーニシハチオウジニ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 八王子市 日吉町13-33管理形態委託
郵便番号〒193-0836管理員日勤
築年月2000年6月管理費1㎡あたり257円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり330円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社伏見建設バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市日吉町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西八王子南 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • 大東京信用組合 西八支店 (351 m)
    • 山梨中央銀行 八王子支店 (362 m)
    • 青梅信用金庫八王子市役所前支店 (408 m)
    • 多摩信用金庫西八王子支店 (539 m)
    • ミニストップ八王子上野町 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • ファミリーマート千人町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • ファミリーマート西八王子駅前 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • 多摩信用金庫散田支店 (643 m)
    • ミニストップ西八王子南口 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
  • 公園10件
    • 水無瀬児童遊園 (243 m)
    • 下元本郷児童遊園 (347 m)
    • 横川児童遊園 (396 m)
    • 横川橋公園 (486 m)
    • みのわ公園 (487 m)
    • 横川弁天池公園 (489 m)
    • 千人町桑の実公園 (508 m)
    • 元本郷南公園 (508 m)
    • 多賀公園 (613 m)
    • 千人町どんぐり広場 (743 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子千人町二丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 八王子千人町1丁目店 (337 m)
    • セブンイレブン 八王子元本郷3丁目店 (346 m)
    • ローソン 八王子千人町店 (394 m)
    • ファミリーマート 西八王子駅北口店 (503 m)
    • ローソン 西八王子駅前店 (537 m)
    • セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (584 m)
    • セブンイレブン 西八王子駅南口店 (610 m)
    • ミニストップ 西八王子南口店 (617 m)
    • ローソン・スリーエフ 八王子横川町店 (629 m)
  • スーパー6件
    • シモダディスカウントセンター八王子店 (311 m)
    • ダイエー 西八王子店 (456 m)
    • 九州屋 西八王子店 (513 m)
    • ビッグ・エー八王子横川町店 (572 m)
    • スーパーアルプス 西八王子店 (725 m)
    • スーパーアルプス 横川店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • みんなのひろば (292 m)
    • 八王子市 千人町学童保育所 第一・二クラブ (507 m)
    • 私立八王子高校 (527 m)
    • 八王子学園 (530 m)
    • 八王子市立第五小学校 (534 m)
    • 八王子保育専門学院 (535 m)
    • 私立八王子中学校 (548 m)
    • 八王子学園八王子高等学校 (551 m)
    • 大竹高等専修学校 (694 m)
    • 大竹栄養専門学校 (703 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 八王子警察署 追分交番 (434 m)
    • 八王子警察署 西八王子駅前交番 (475 m)
    • 八王子市中央図書館 (520 m)
    • 八王子警察署 (529 m)
    • 東京都水道局 八王子サービスステーション (569 m)
    • 八王子市役所 (585 m)
    • 八王子警察署 元本郷地域安全センター (900 m)
    • 横川町住宅自治会 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 大内歯科医院 (33 m)
    • 西島産婦人科医院 (172 m)
    • 八王子デイサービスセンター絆 (191 m)
    • 坂本医院 (201 m)
    • 坂本クリニック (201 m)
    • 八王子ケアプランセンター絆 (220 m)
    • 古谷歯科医院 (221 m)
    • 八王子地域デイグループ わくわく (243 m)
    • レイス歯科クリニック (267 m)
    • 酒井内科医院 (284 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 多賀保育園 (286 m)
    • ほっぺるランド西八王子 (356 m)
    • 千人保育園 (415 m)
    • ピノキオ幼児舎西八王子園 (507 m)
    • なかよし幼稚園 (578 m)
    • 白百合ベビーホーム (598 m)
    • 八王子市立 市役所内保育園 (612 m)
    • 認定こども園よこかわキッズステーション (631 m)
    • 光明第一保育園 (662 m)
    • 横川保育園 (794 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

センチュリー西八王子2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

センチュリー西八王子2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,445万～2,752万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
139万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より32.1% 高い↑
東京都の平均より44.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,730万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31844位
八王子市
587棟中 98位
日吉町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • センチュリー西八王子2の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.3万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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センチュリー西八王子2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,730万〜2,870万円対前年同月比↑2,730万〜2,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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センチュリー西八王子2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,699万円です。専有面積は約58㎡〜約64㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,699万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約139万円)北東済
2023年4月2,699万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約139万円)北東済
2023年3月2,699万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約139万円)北東済
2023年2月2,699万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約139万円)東済
2020年8月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.32％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋64.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

センチュリー西八王子2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件2,120.7万円（33.2万円）

センチュリー西八王子2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,120.7万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

センチュリー西八王子2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,776.7万円27.5万円
3階〜4階2,065.1万円32.3万円
5階2,000万円31万円
6階1,850万円31.4万円
7階1,836.7万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,957.4万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,788.6万円28.1万円
東2,189.5万円34.7万円
北/北東/北西2,699万円42.8万円

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センチュリー西八王子2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月9.3万円2LDK63.1㎡9.3万円-6〜10東
2017年2月9.3万円2LDK63.1㎡9.3万円9.3万円6〜10東
2017年1月9.3万円2LDK63.1㎡9.3万円9.3万円6〜10東
2016年12月9.3万円2LDK63.1㎡9.3万円9.3万円6〜10東
2016年11月9.3万円2LDK63.1㎡9.3万円9.3万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

センチュリー西八王子2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.2万〜9.6万円
64.57㎡ / 南
3階9万〜9.4万円
64.57㎡ / -
4階9.7万〜10.2万円
64.57㎡ / 南西
5階9.3万〜9.8万円
64.53㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
58.83㎡ / 南
7階8.7万〜9.2万円
63.1㎡ / 東		9万〜9.4万円
63.1㎡ / -

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