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セントラルコートめじろ台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
3階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円3階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴67件2022年04月13日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％3階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.86

765人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市散田町5丁目27-22
交通
  • 京王高尾線「めじろ台駅」徒歩14分
築年月
1989年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントラルコートめじろ台の基本情報

セントラルコートめじろ台は、日本中央地所によって1989年09月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約87㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,699万～1,965万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルコートメジロダイ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 八王子市 散田町5丁目27-22管理形態委託
郵便番号〒193-0832管理員日勤
築年月1989年9月管理費1㎡あたり170円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本中央地所バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市散田町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線のめじろ台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。狭間駅から徒歩16分、西八王子駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート京王めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • ミニストップ八王子めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • ファミリーマート八王子椚田町 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • スリーエフ京王めじろ台駅前 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • 山梨中央銀行めじろ台支店 (703 m)
    • 多摩信用金庫めじろ台支店 (730 m)
    • セブン銀行 イーアス高尾 共同出張所 (957 m)
  • 公園10件
    • 椿公園 (98 m)
    • めじろ台西公園 (244 m)
    • 散田公園 (375 m)
    • めじろ台中公園 (383 m)
    • 八王子市役所 道路交通部 交通事業課 交通安全担当 東浅川交通公園 (394 m)
    • 東浅川公園 (398 m)
    • 万葉公園 (410 m)
    • 東浅川ももの里広場 (446 m)
    • 三田まちの広場 (479 m)
    • 三田公園 (497 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 八王子散田5丁目店 (247 m)
    • ファミリーマート 秀栄東浅川町店 (251 m)
    • セブンイレブン 八王子陵南店 (439 m)
    • ファミリーマート めじろ台駅前店 (736 m)
    • ローソン 八王子長房町店 (772 m)
    • ローソン 八王子散田町四丁目店 (866 m)
    • セブンイレブン 八王子東浅川店 (919 m)
    • セブンイレブン 八王子めじろ台駅南店 (980 m)
  • スーパー4件
    • エコス東浅川店 (465 m)
    • 京王ストアめじろ台店 (721 m)
    • SANWA(三和) イーアス高尾店 (833 m)
    • SUPER ALPS(スーパーアルプス)はざま店 (1000 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 八王子市立散田小学校 (167 m)
    • 八王子市 散田小学童保育所 第一・二クラブ (223 m)
    • 八王子市立横山中学校 (321 m)
    • チャイルドブレイン (467 m)
    • 八王子市立陵南中学校 (622 m)
    • 八王子市 横山学童保育所 (683 m)
    • 八王子市立横山第二小学校 (828 m)
    • 国立東京工業高等専門学校 (830 m)
    • ベアーズハウス西八王子 (918 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高尾警察署 (517 m)
    • 高尾警察署 並木町交番 (598 m)
    • めじろ台第一会館 (613 m)
    • 高尾警察署 めじろ台交番 (676 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 陵南プ (683 m)
    • 東京工業高等専門学校図書館 (795 m)
    • 高尾警察署 東浅川駐在所 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • あじさい歯科 (134 m)
    • 長澤歯科医院 (276 m)
    • こたか歯科 (320 m)
    • スマイルこどもクリニック (381 m)
    • 戸田歯科医院 (444 m)
    • 澤田内科クリニック (510 m)
    • アシストケアサービス (513 m)
    • いちょう並木 (513 m)
    • 石井循環器内科クリニック (533 m)
    • 黒沢歯科医院 (533 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 敬愛クレヨン保育園 (192 m)
    • 敬愛保育園 (307 m)
    • 高尾幼稚園 (322 m)
    • たんぽぽ保育園 (506 m)
    • いなりもり保育園 (711 m)
    • 敬愛シンフォニー保育園 (715 m)
    • 八王子中央幼稚園 (828 m)
    • 聖徳学園八王子中央幼稚園 (830 m)
    • 敬愛たかお保育園 (838 m)
    • 長房南保育園 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルコートめじろ台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルコートめじろ台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,699万～1,965万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より30.0% 低い↓
東京都の平均より70.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36206位
八王子市
587棟中 459位
散田町
19棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • セントラルコートめじろ台の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.9万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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セントラルコートめじろ台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↓1,830万〜1,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラルコートめじろ台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,180万円です。専有面積は約76㎡〜約87㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南西-
2017年6月1,590万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南-
2017年5月1,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)南西-
2017年5月1,590万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南-
2017年4月1,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.16％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラルコートめじろ台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件1,390万円（17.9万円）
81〜90㎡66件1,817.3万円（21.5万円）

セントラルコートめじろ台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,817.3万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

セントラルコートめじろ台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,615万円20万円
2階1,764.3万円20.9万円
3階2,003.1万円23.8万円
4階1,586.7万円19.9万円
5階1,480万円17万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,471.5万円17.3万円
4LDK/4SLDK等1,877.5万円22.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,837.5万円21.9万円
西1,480万円17万円
北/北東/北西1,480万円17万円

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セントラルコートめじろ台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円4LDK84.29㎡10.5万円10.5万円1〜5南西
2017年5月10.5万円4LDK84.29㎡10.5万円10.5万円1〜5南西
2017年4月10.5万円4LDK84.29㎡10.5万円10.5万円1〜5南西
2017年3月10.5万円4LDK84.29㎡10.5万円10.5万円1〜5南西
2017年2月10.5万円4LDK84.29㎡10.5万円10.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルコートめじろ台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
77.37㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
84.29㎡ / 南
2階9.6万〜10.1万円
84.29㎡ / -
3階9.7万〜10.2万円
84.29㎡ / 南西
4階9.1万〜9.6万円
78.34㎡ / 南西		9.7万〜10.2万円
84.29㎡ / -
5階9.6万〜10.1万円
87.14㎡ / 北西

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