ダイアパレス高尾2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 225件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 16.8万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
1458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市東浅川町520
- 交通
- 京王高尾線「狭間駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレス高尾2の販売中の中古物件
ダイアパレス高尾2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ダイアパレス高尾2の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス高尾2の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスタカオニ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 八王子市 東浅川町520 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒193-0834 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
総戸数 | 244戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市東浅川町に位置する分譲マンションで、総戸数244戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の狭間駅で徒歩9分、アクセス良好です。めじろ台駅から徒歩17分、高尾駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イーアス高尾 共同出張所 (567 m)
- ミニストップ八王子めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- ファミリーマート八王子椚田町 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イーアス高尾内出張所(ATM) (643 m)
- ファミリーマート京王めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八王子店 共同出張所 (721 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー八王子店出張所 無人ATM (737 m)
- スリーエフ京王めじろ台駅前 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- 山梨中央銀行めじろ台支店 (891 m)
- 多摩信用金庫めじろ台支店 (951 m)
- 公園10件
- 三田まちの広場 (127 m)
- 三田公園 (204 m)
- 東浅川ももの里広場 (334 m)
- 東浅川公園 (341 m)
- めじろ台三田公園 (356 m)
- 三田西公園 (365 m)
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- めじろ台中公園 (435 m)
- 椿公園 (437 m)
- めじろ台西公園 (444 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 八王子陵南店 (201 m)
- ファミリーマート 秀栄東浅川町店 (220 m)
- セブンイレブン 八王子狭間町店 (643 m)
- セブンイレブン 八王子東浅川店 (659 m)
- セブンイレブン 八王子散田5丁目店 (697 m)
- ファミリーマート めじろ台駅前店 (953 m)
- セブンイレブン 八王子高尾駅南口店 (975 m)
- スーパー6件
- エコス東浅川店 (112 m)
- SANWA(三和) イーアス高尾店 (489 m)
- sanwa(サンワ) (667 m)
- イトーヨーカドー 八王子店 (678 m)
- SUPER ALPS(スーパーアルプス)はざま店 (771 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 国立東京工業高等専門学校 (576 m)
- 八王子市立散田小学校 (623 m)
- 八王子市 散田小学童保育所 第一・二クラブ (679 m)
- チャイルドブレイン (763 m)
- 八王子市立横山中学校 (778 m)
- 八王子市 東浅川小学童保育所 (880 m)
- 八王子市立東浅川小学校 (901 m)
- 八王子市 椚田小学童保育所 第一・二クラブ (970 m)
- 八王子市立椚田小学校 (974 m)
- 公共施設/機関9件
- 高尾警察署 東浅川駐在所 (520 m)
- 東京工業高等専門学校図書館 (531 m)
- 高尾警察署 (558 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 陵南プ (562 m)
- めじろ台第一会館 (895 m)
- 高尾警察署 めじろ台交番 (923 m)
- 高尾警察署 館駐在所 (936 m)
- 八王子消防署浅川出張所 (978 m)
- 高尾警察署 並木町交番 (994 m)
- 病院/医療10件
- 澤田内科クリニック (165 m)
- 長澤歯科医院 (183 m)
- 菊地外科医院 (259 m)
- はざま中山クリニック (462 m)
- 福島歯科医院 (498 m)
- イーアス高尾歯科 (529 m)
- イーアス高尾眼科 (529 m)
- あじさい歯科 (558 m)
- 池田歯科クリニック (601 m)
- はざま整骨院 (607 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高尾幼稚園 (212 m)
- 保育園コスモ・アレー (458 m)
- 敬愛たかお保育園 (493 m)
- 敬愛クレヨン保育園 (499 m)
- 敬愛保育園 (746 m)
- 八王子中央幼稚園 (787 m)
- 聖徳学園八王子中央幼稚園 (790 m)
- 陵南幼稚園 (849 m)
- 浅川保育園 (927 m)
- たんぽぽ保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス高尾2の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス高尾2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,477万~3,566万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八王子市の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より55.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス高尾2の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.2万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス高尾2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス高尾2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,180万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で225件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.24%下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して+21.13%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して+36.28%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス高尾2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 55件 | 2,199.3万円(32.7万円) |
71〜80㎡ | 74件 | 2,695.6万円(36.7万円) |
81〜90㎡ | 83件 | 3,165.4万円(37.6万円) |
ダイアパレス高尾2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,165.4万円(㎡単価37.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス高尾2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,443.4万円 | 34.3万円 |
4階〜5階 | 2,242.6万円 | 32万円 |
6階〜7階 | 3,314万円 | 40.4万円 |
8階〜9階 | 2,666.5万円 | 34.8万円 |
10階〜11階 | 2,813.8万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,594.5万円 | 35.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,101.3万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,834.1万円 | 36.4万円 |
東 | 2,334.4万円 | 33.2万円 |
西 | 2,580万円 | 34.2万円 |
北/北東/北西 | 2,552.6万円 | 34.9万円 |
ダイアパレス高尾2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス高尾2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 67.11㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 67.11㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 67.11㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2020年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 67.11㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
2020年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 67.11㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス高尾2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11万〜11.5万円 70.34㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 81.8㎡ / 南東 | |
2階 | 11.3万〜11.8万円 70.34㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 77.86㎡ / 南東 | |
3階 | 9.9万〜10.4万円 67.11㎡ / 北 | 10.8万〜11.3万円 67.11㎡ / - | |
4階 | 10.3万〜10.8万円 67.11㎡ / 北東 | ||
5階 | 10.9万〜11.4万円 67.11㎡ / - | 14.3万〜15万円 81.8㎡ / 南東 | |
6階 | 11.8万〜12.4万円 72.14㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 86.05㎡ / 南東 | |
7階 | 12.3万〜12.9万円 75.25㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 86.04㎡ / 南東 | |
8階 | 13.3万〜13.9万円 80.34㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 80.34㎡ / 南東 | |
9階 | 12万〜12.6万円 72.14㎡ / 南東 | ||
10階 | 13.7万〜14.4万円 80.5㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 83.42㎡ / 南東 | |
11階 | 14.7万〜15.5万円 86.15㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 86.15㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス高尾2へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ダイアパレス高尾2周辺の中古マンション
ダイアパレス高尾2周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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