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ダイアパレス高尾2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,680万 〜 2,820万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,680万円 〜 2,820万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴184件2024年04月26日更新
家賃相場10万 〜 16.8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11

919人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市東浅川町520
交通
  • 京王高尾線「狭間駅」徒歩9分
築年月
2003年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス高尾2の基本情報

ダイアパレス高尾2は、ダイア建設によって2003年03月に竣工された総戸数244戸の11階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,416万～3,566万円、参考相場単価は36万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスタカオニ管理会社コミュニティワン
住所東京都 八王子市 東浅川町520管理形態委託
郵便番号〒193-0834管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり184円
総戸数244戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市東浅川町に位置する分譲マンションで、総戸数244戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の狭間駅で徒歩9分、アクセス良好です。めじろ台駅から徒歩17分、高尾駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 イーアス高尾 共同出張所 (567 m)
    • ミニストップ八王子めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • ファミリーマート八王子椚田町 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イーアス高尾内出張所(ATM) (643 m)
    • ファミリーマート京王めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 八王子店 共同出張所 (721 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー八王子店出張所 無人ATM (737 m)
    • スリーエフ京王めじろ台駅前 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • 山梨中央銀行めじろ台支店 (891 m)
    • 多摩信用金庫めじろ台支店 (951 m)
  • 公園10件
    • 三田まちの広場 (127 m)
    • 三田公園 (204 m)
    • 東浅川ももの里広場 (334 m)
    • 東浅川公園 (341 m)
    • めじろ台三田公園 (356 m)
    • 三田西公園 (365 m)
    • 八王子市役所 道路交通部 交通事業課 交通安全担当 東浅川交通公園 (375 m)
    • めじろ台中公園 (435 m)
    • 椿公園 (437 m)
    • めじろ台西公園 (444 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 八王子陵南店 (201 m)
    • ファミリーマート 秀栄東浅川町店 (220 m)
    • セブンイレブン 八王子狭間町店 (643 m)
    • セブンイレブン 八王子東浅川店 (659 m)
    • セブンイレブン 八王子散田5丁目店 (697 m)
    • ファミリーマート めじろ台駅前店 (953 m)
    • セブンイレブン 八王子高尾駅南口店 (975 m)
  • スーパー6件
    • エコス東浅川店 (112 m)
    • SANWA(三和) イーアス高尾店 (489 m)
    • sanwa(サンワ) (667 m)
    • イトーヨーカドー 八王子店 (678 m)
    • SUPER ALPS(スーパーアルプス)はざま店 (771 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)八王子高尾店 (856 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立陵南中学校 (320 m)
    • 国立東京工業高等専門学校 (576 m)
    • 八王子市立散田小学校 (623 m)
    • 八王子市 散田小学童保育所 第一・二クラブ (679 m)
    • チャイルドブレイン (763 m)
    • 八王子市立横山中学校 (778 m)
    • 八王子市 東浅川小学童保育所 (880 m)
    • 八王子市立東浅川小学校 (901 m)
    • 八王子市 椚田小学童保育所 第一・二クラブ (970 m)
    • 八王子市立椚田小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高尾警察署 東浅川駐在所 (520 m)
    • 東京工業高等専門学校図書館 (531 m)
    • 高尾警察署 (558 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 陵南プ (562 m)
    • めじろ台第一会館 (895 m)
    • 高尾警察署 めじろ台交番 (923 m)
    • 高尾警察署 館駐在所 (936 m)
    • 八王子消防署浅川出張所 (978 m)
    • 高尾警察署 並木町交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 澤田内科クリニック (165 m)
    • 長澤歯科医院 (183 m)
    • 菊地外科医院 (259 m)
    • はざま中山クリニック (462 m)
    • 福島歯科医院 (498 m)
    • イーアス高尾歯科 (529 m)
    • イーアス高尾眼科 (529 m)
    • あじさい歯科 (558 m)
    • 池田歯科クリニック (601 m)
    • はざま整骨院 (607 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高尾幼稚園 (212 m)
    • 保育園コスモ・アレー (458 m)
    • 敬愛たかお保育園 (493 m)
    • 敬愛クレヨン保育園 (499 m)
    • 敬愛保育園 (746 m)
    • 八王子中央幼稚園 (787 m)
    • 聖徳学園八王子中央幼稚園 (790 m)
    • 陵南幼稚園 (849 m)
    • 浅川保育園 (927 m)
    • たんぽぽ保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス高尾2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス高尾2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,416万～3,566万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
119万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より13.0% 高い↑
東京都の平均より52.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33758位
八王子市
587棟中 183位
東浅川町
15棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイアパレス高尾2の相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.2万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ダイアパレス高尾2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,680万〜2,820万円対前年同月比↓2,680万〜2,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス高尾2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,180万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(184件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,198万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南東-
2024年4月3,398万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約156万円)南東-
2024年3月3,398万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約156万円)南東済
2024年2月3,398万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約156万円)南東済
2024年2月3,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.24％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス高尾2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡55件2,199.3万円（32.7万円）
71〜80㎡74件2,695.6万円（36.7万円）
81〜90㎡83件3,165.4万円（37.6万円）

ダイアパレス高尾2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,165.4万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレス高尾2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,443.4万円34.3万円
4階〜5階2,242.6万円32万円
6階〜7階3,314万円40.4万円
8階〜9階2,666.5万円34.8万円
10階〜11階2,813.8万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,594.5万円35.3万円
4LDK/4SLDK等3,101.3万円36.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,834.1万円36.4万円
東2,334.4万円33.2万円
西2,580万円34.2万円
北/北東/北西2,552.6万円34.9万円

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ダイアパレス高尾2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.0万円2LDK67.11㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2023年11月11.0万円2LDK67.11㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2023年10月11.0万円2LDK67.11㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2020年12月10.0万円2LDK67.11㎡20.0万円10.0万円1〜5北
2020年11月10.0万円2LDK67.11㎡20.0万円10.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス高尾2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.6万円
70.34㎡ / 南東		13.8万〜14.5万円
81.8㎡ / 南東
2階11.4万〜11.9万円
70.34㎡ / 南東
3階10万〜10.5万円
67.11㎡ / 北		10.8万〜11.4万円
67.11㎡ / -
4階10.8万〜11.4万円
67.11㎡ / 北東
5階11万〜11.5万円
67.11㎡ / -		14.4万〜15.1万円
81.8㎡ / 南東
6階13万〜13.7万円
83.7㎡ / 北東		15.2万〜16万円
86.05㎡ / 南東
7階12.4万〜13万円
75.25㎡ / -		14.3万〜15万円
86.04㎡ / 南東
8階13.4万〜14.1万円
80.34㎡ / 南東		13.4万〜14.1万円
80.34㎡ / 南東
9階13.5万〜14.1万円
80.34㎡ / 南東
10階13.8万〜14.5万円
80.5㎡ / 南		14万〜14.8万円
83.42㎡ / 南東
11階14.9万〜15.6万円
86.15㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
86.15㎡ / 南東

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